房产保证合同模板

合同编号：__________房产保证合同甲方（保证人）：_______身份证号码：_______乙方（借款人）：_______身份证号码：_______丙方（贷款人）：_______身份证号码：_______第一条保证范围1.1甲方保证乙方向丙方借款的履行，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。1.2甲方保证在乙方不履行债务的情况下，无条件向丙方履行还款义务。第二条保证方式2.1甲方以连带责任保证方式为乙方的债务提供担保。2.2甲方保证在乙方不能按时履行债务的情况下，立即履行还款义务。第三条保证期间3.1本保证合同的保证期间为借款合同约定的还款期限届满之日起两年。3.2如乙方提前还款，保证期间相应缩短。第四条保证责任的履行4.1甲方保证在乙方不履行债务的情况下，无条件向丙方履行还款义务。4.2甲方履行保证责任后，有权向乙方追偿。第五条保证的解除5.1在乙方按时履行债务的情况下，甲方不再承担保证责任。5.2甲方提前解除保证责任的，应与丙方协商一致。第六条争议解决本保证合同发生的争议，各方当事人可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效、变更和解除7.1本保证合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本保证合同的变更或解除，必须经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。7.3本保证合同失效后，甲乙丙三方应当立即办理相关手续，包括但不限于办理房产抵押登记的撤销手续。第八条其他约定8.1本保证合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本保证合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。甲方（保证人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体的合法性：甲方、乙方和丙方应具备完全民事行为能力，且彼此之间的身份信息真实有效。2.房产抵押的合法性：甲方作为保证人，需确保所提供的房产具备抵押条件，包括但不限于产权清晰、无查封、冻结等法律限制。3.明确合同条款：合同中应明确约定借款金额、还款期限、利率、违约责任等关键条款，确保各方权益。4.合同的签字盖章：合同生效前，需经过甲乙丙三方签字（或盖章）确认，确保合同的法律效力。5.遵守法律法规：在签订和履行合同过程中，各方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。6.争议解决：如合同履行过程中出现争议，应尝试协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.连带责任保证：指保证人在主债务人不履行债务的情况下，与债务人共同对债权人承担还款义务。2.保证期间：指保证人承担保证责任的期限，自借款合同约定的还款期限届满之日起计算。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。4.违约金：指债务人不履行合同债务时，根据合同约定向债权人支付的赔偿金。5.损害赔偿金：指债务人不履行合同债务，给债权人造成损失时，应支付的赔偿金。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方关系亲密，丙方为银行补充条款：鉴于甲乙双方系亲属关系，甲方同意在乙方逾期还款时，放弃要求丙方支付违约金的权利。2.场合：房产价值较高，丙方为非银行金融机构补充条款：甲方同意在乙方逾期还款时，丙方有权采取拍卖房产的措施，以偿还债务。3.场合：房产位于学区，丙方为个人投资者补充条款：甲方同意在乙方提前还款时，需向丙方支付一定的违约金，以补偿丙方因放弃学区房投资机会而产生的损失。4.场合：合同签订后，房产市场行情波动较大补充条款：若房产市场行情发生重大波动，导致房产价值显著降低，甲方同意在乙方还款期限届满时，按市场评估价值调整还款金额。附件列表：1.房产证原件及复印