竞价购房合同模板

合同编号：__________竞价购房合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方拥有的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间。1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条竞价方式及价款2.1双方同意采用竞价方式确定房屋的买卖价格。竞价的起始价为人民币_______元整（大写：_______元整），竞价阶梯为人民币_______元整。2.2乙方应在竞价过程中按照竞价阶梯递价，并在竞价结束后按照最终竞价结果支付购房款。2.3竞价时间自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每交易日_______时_______分至_______时_______分。2.4竞价结束后，乙方应按照最终竞价结果支付购房款。购房款支付方式为：（1）现金支付：乙方应在竞价结束后_______日内将购房款支付至甲方指定的账户。（2）转账支付：乙方应在竞价结束后_______日内将购房款通过银行转账至甲方指定的账户，账户名称为_______，账号为_______。2.5甲方应在收到乙方支付的购房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收。3.2乙方应对房屋的现状进行充分了解，并同意接受房屋的现状。如乙方对房屋的现状有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。3.3甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙、物业钥匙等相关物品交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确有特殊情况需要变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。4.2乙方在竞价过程中故意操纵竞价、恶意报价或违反竞价规则的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋的，应按照逾期交付部分的购房款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款×日利率×逾期天数。5.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款的，应按照逾期支付部分的购房款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分购房款×日利率×逾期天数。5.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.核实双方提供的房屋信息、身份证明等资料的真实性、有效性。3.注意竞价过程中的时间、阶梯等规则，遵循公平、公正、诚信的原则进行竞价。4.双方应严格遵守合同约定的交付、付款等时间节点。5.合同履行过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，可先尝试协商解决。2.调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。3.诉讼解决：如调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.竞价：指买卖双方在一定时间范围内，按照事先约定的阶梯递价方式，争夺购买权的行为。3.购房款：指买家为购买房屋而支付的款项，包括房价款、契税、印花税等。4.交付：指卖方将房屋及其附属物的占有、使用、收益、处分权转移给买方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，合同签订时，乙方承诺放弃对甲方提供的购房优惠或其他利益的要求。2.应用场合：房屋存在租客补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，与租客协商解除租赁合同，并将房屋交付给乙方。如租客不同意解除租赁合同，甲方应承担相应的违约责任。3.应用场合：房屋存在抵押贷款补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，将房屋的抵押贷款解除，并将贷款合同、还款证明等相关资料交付给乙方。如甲方未能按时解除抵押贷款，应按照逾期部分的贷款金额向乙方支付违约金。4.应用场合：房屋为二手房，存在产权纠纷补充条款：甲方应在合同签订前，将房屋的产权纠纷解决。如因产权纠纷导致无法交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。5.应用场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理房屋买卖合同的公证、认证等相关手续。如因甲方原因导致无法办理上述手续，甲方应承担相应的违约责任。附件列表：1.房