商业贷款抵押借款合同样本

合同编号：__________商业贷款抵押借款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供商业贷款，并以乙方名下财产作为抵押物，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供商业贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2乙方贷款用途为：____________________。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，按月支付。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应在每月_______日前将当月还款金额支付至甲方指定的账户。第三条抵押物3.1乙方将其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证号：_______）作为本贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。3.2抵押物价值为人民币_______元整（大写：_______________________元整），甲方按照贷款金额与抵押物价值的比例享有抵押权。3.3乙方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有损抵押物价值的行为。第四条担保4.1乙方提供配偶_______为本次贷款的担保人，承担连带责任保证。4.2担保人应同意在乙方不能按时还款的情况下，按照甲方的要求履行还款义务。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按违约金比例收取违约金。5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押物，并依法追究乙方的法律责任。5.3甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________担保人：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的准确性：在签订商业贷款抵押借款合同时，各方应确保合同中约定的贷款金额、利率、还款期限、抵押物等关键信息准确无误。2.遵守法律法规：合同签订过程中，各方应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。3.明确违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的比例、计算方式以及违约行为的处理措施等。4.妥善保管合同：合同签订后，各方应妥善保管合同正本，以备日后查阅。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：若协商无果，各方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.商业贷款：指银行为客户提供的一种融资方式，用于满足企业或个人在生产经营、消费等方面的资金需求。2.抵押物：指债务人或者第三人将其所有或者持有的动产或者不动产，设定为债务的担保物。3.抵押权：指债权人对于债务人或者第三人提供的抵押物，在债务人不履行到期债务时，依法享有优先受偿的权利。4.担保人：指为债务人的债务履行提供担保的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指债务人未履行合同债务或者履行合同债务不符合约定的，按照合同约定向债权人支付的违约责任。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》的规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.购买房产：当乙方需要购买新房，但一次性支付现金有困难时，可以向甲方申请商业贷款，以所购买的房产作为抵押物。2.扩大经营：乙方经营的企业需要资金扩大规模，但现有资金无法满足需求，可以向甲方申请商业贷款，以企业的资产作为抵押物。3.教育支出：乙方或其子女需要支付高额的教育费用，如留学费用、贵族学校学费等，可以向甲方申请商业贷款。4.医疗支出：乙方或其家庭成员突发重大疾病，需要支付高额医疗费用，可以向甲方申请商业贷款。补充条款：1.购买房产：甲方同意在乙方购买房产时提供商业贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.扩大经营：甲方同意向乙方提供商业贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.教育支出：甲方同意向乙方提供商业贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.医疗支出：甲方同意向乙方提供商业贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币____