房地产居间合作协议模板

合同编号：__________房地产居间合作协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产居间服务事宜，达成如下协议：一、甲乙双方的基本情况1.甲方为房屋出售/购买方，乙方为房地产居间服务机构。2.甲乙双方的详细联系方式如下：甲方：乙方：二、乙方的服务内容1.乙方作为甲方的房地产居间服务机构，应向甲方提供专业的房地产居间服务，包括寻找合适的房屋购买/出售方，协助甲方进行房屋买卖合同的谈判、签订等事宜。2.乙方应如实向甲方介绍房屋的权属情况、使用状况、周边环境、配套设施等相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与房屋出售/购买方进行沟通、协商，维护甲方的合法权益。4.乙方应协助甲方办理房屋买卖合同的备案、贷款、过户等手续，并提供相关的咨询服务。5.乙方应在居间服务过程中，遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。三、乙方的服务费用1.乙方提供的房地产居间服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。2.甲方应按照本协议约定的金额、方式和时间向乙方支付服务费用。3.乙方应在收取服务费用后，向甲方提供正式的发票。四、支付方式及时间1.甲方应于本协议签订后____个工作日内，向乙方支付房地产居间服务费用的一半，即人民币____元（大写：____________________元整）。2.待房屋买卖合同签订后，甲方应按照乙方提供的正式发票金额，向乙方支付剩余的房地产居间服务费用。五、合同的解除和终止（1）甲乙双方协商一致解除或终止本协议；（2）合同期限届满，甲乙双方未续签；（3）甲方明确表示不再继续购买/出售房屋；（4）乙方严重违反本协议约定，甲方要求解除或终止本协议；（5）法律、法规规定的其他情形。2.本协议解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的房地产居间服务费用（扣除已产生的实际费用）。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方未按照本协议约定提供服务，或提供服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方改正或退还已支付的服务费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。（2）乙方应在甲方授权范围内行事，维护甲方的合法权益。（3）甲方应按照约定时间支付服务费用，乙方应提供正式发票。（4）双方应严格履行本协议，遵守相关法律法规。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定提供服务或服务不符合标准，甲方有权要求乙方改正或退还已支付的服务费用。（2）如乙方严重违反本协议，甲方有权解除或终止本协议，并要求乙方承担违约责任。（3）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产居间服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供寻找购买方或出售方、介绍交易对象、协助谈判、签订合同等服务的行为。2.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。5.管辖权：是指人民法院对案件进行审理和裁判的权限。根据我国民事诉讼法规定，合同纠纷案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外购房者，乙方需提供额外的服务，如协助办理签证、提供海外购房流程咨询等。补充条款：乙方应协助甲方办理相关签证手续，并提供必要的购房流程咨询服务。2.甲方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：乙方应详细解释购房流程，协助甲方办理购房所需的各种手续，并提供相应的咨询服务。3.甲方为急售房者，希望尽快找到买家。补充条款：乙方将加大宣传力度，通过多渠道寻找买家，尽力缩短售房时间。4.房屋买卖涉及外籍人士，需要额外办理相关手续。补充条款：乙方应协助甲方办理与外籍人士相关的房屋买卖手续，并提供必要的翻译服务。5.房屋买卖合同中包含特殊条款，如装修条款、家具家电转让等。补充条款：乙方应