拆迁安置房与货币补偿选择指南

合同编号：__________拆迁安置房与货币补偿选择协议甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第一条拆迁房屋情况1.2被拆迁房屋的用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意按照法律法规规定的标准，对乙方被拆迁房屋进行补偿。2.2.1选择拆迁安置房：甲方承诺在_______地块提供一套安置房给乙方，安置房的具体位置、面积、户型、楼层等事宜，双方另行签订《拆迁安置房分配协议》。2.2.2选择货币补偿：甲方一次性支付给乙方人民币_______元（大写：_______元整）作为补偿。第三条补偿金额及支付方式3.1甲方根据法律法规和拆迁补偿安置方案，应支付给乙方的补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应当在本协议签订之日起_______日内，将补偿金额支付给乙方。支付方式为_______（转账/现金）。第四条搬迁期限和过渡安置4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内完成搬迁。4.2乙方在搬迁期间，如需要过渡安置，甲方应提供临时周转房，过渡期限为_______个月。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付补偿金额的，应支付给乙方迟延履行违约金，违约金为应付补偿金额的_______%。5.3乙方未按约定时间完成搬迁的，应支付给甲方迟延搬迁违约金，违约金为应付补偿金额的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的准确性，包括被拆迁房屋的地址、面积、用途等基本信息。2.明确补偿安置方式，选择拆迁安置房还是货币补偿，并详细约定安置房的地址、面积、户型等。3.约定补偿金额及支付方式，确保甲方按时支付补偿金额。4.约定搬迁期限和过渡安置措施，保障双方的合法权益。5.明确违约责任，包括迟延履行违约金的计算方式。6.约定争议解决方式，首选友好协商，协商不成的可通过法律途径解决。解决办法：1.如有合同条款争议，可先尝试友好协商解决。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在签订正式合同前，建议咨询专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。场景一：家庭成员特殊情况假设乙方家庭成员中有老年人或残疾人，需要考虑到他们的特殊需求。补充条款：11.甲方了解到乙方家中有一位年迈的奶奶，为确保奶奶的居住舒适，甲方承诺在拆迁安置房中提供一间靠近电梯的卧室。12.甲方应确保安置房内无障碍设施的完善，以满足乙方家庭成员的出行需求。场景二：宠物饲养补充条款：13.甲方同意在安置房内提供一个合适的空间供乙方饲养宠物，并确保该空间符合宠物的生活需求。14.甲方应考虑乙方宠物的习性，在选定安置房时尽量选择安静、适宜养宠物的社区。场景三：经营性用房乙方的被拆迁房屋用于经营，希望能在安置房中继续经营。补充条款：15.甲方了解乙方房屋用于经营的情况，承诺在安置房中提供一间商用店铺，店铺的面积、位置等信息双方另行协商确定。16.甲方应确保安置房所在区域具备经营条件，如有需要，甲方协助乙方办理相关营业执照和许可证。附件列表：1.被拆迁房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方