廉租房买卖协议

合同编号：__________廉租房买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3该房屋的产权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方应当保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规，具备上市交易条件。2.3甲方应在合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.4乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。2.5乙方应按照国家相关法律法规，办理该房屋的产权登记手续。第三条房屋价格及支付方式3.1该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。3.2乙方应于本合同签订后_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整），作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间要求甲方办理房屋过户手续。3.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于甲方办理完房屋过户手续后_______日内支付给甲方。3.4甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，所需费用由乙方承担。4.3房屋交付及过户过程中，如需缴纳税费的，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金比例。5.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价×日违约金比例。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对所售房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.甲方应保证所售房屋符合国家及地方关于房屋销售的相关法律法规，具备上市交易条件。3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。4.乙方应按照国家相关法律法规，办理所购房屋的产权登记手续。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。6.双方应按照合同约定解决合同履行过程中的争议。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋的所有权归谁所有，即房屋的所有权人可以对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：指债务人应当向债权人履行给付金钱、交付财物、提供劳务等义务。4.权利纠纷：指因权利归属、权利内容、权利行使等问题产生的纠纷。5.法律法规：指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律，以及国务院及其各部门制定的行政法规、部门规章。6.产权登记手续：指将房屋的所有权、使用权或者其他权利记载于不动产登记簿的行为。7.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。8.逾期交付：指合同约定的交付期限届满后，债务人未交付标的物。9.逾期付款：指合同约定的付款期限届满后，债权人未支付价款。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。合同补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均适用中国法律。2.特殊应用场合：房屋买卖过程中涉及外籍人士产权转移。补充条款：鉴于房屋买卖过程中涉及外籍人士产权转移，甲方应提供有效身份证明及在中国的居留证明，以便乙方办理相关产权登记手续。3.特殊应用场合：房屋买卖过程中，买方为未成年人。补充条款：鉴于买方为未成年人，本合同的签订及履行应由买方的法定代理人（父母）进行。买方的法定代理人应保证买方在本合同项下的权利和义务的履行。4.特殊应用场合：房屋买卖过程中，卖方为共有产权人。补充条款：鉴于卖方为房屋的共有产权人，甲方应确保其他共有人同意本次房屋买卖，并在合同签订前签署共有权人同意出售证明