物业维修养护合同新样本

合同编号：__________物业维修养护合同甲方（物业所有权人）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（物业维修养护公司）：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方为物业所有权人，拥有_______（物业名称）的物业所有权，并需要对物业进行维修养护；乙方是一家具备相关资质的物业维修养护公司，愿意为甲方提供维修养护服务。为了保证物业的正常运行和使用，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条维修养护内容1.1本合同约定的维修养护内容包括：_______（具体列出物业的维修养护项目，如电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统等）。1.2乙方应根据甲方的要求和国家相关法律法规的规定，对上述物业进行定期检查、保养、维修，确保物业的安全、正常运行。第二条维修养护期限本合同的维修养护期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条维修养护费用（1）固定费用：每月固定支付_______元；（2）维修费用：如遇物业设备设施故障需要维修时，按照实际发生的维修费用支付，经甲方确认后，由乙方提供维修费用明细。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间支付维修养护费用。第四条维修养护服务标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和约定，提供维修养护服务。4.2乙方应保证维修养护工作的质量，确保物业的安全、正常运行。4.3乙方应定期向甲方报告维修养护情况，并对甲方提出的合理建议及时予以采纳和改进。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2甲乙双方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定时间、质量完成维修养护工作的，甲方有权要求乙方及时整改，并承担由此产生的一切损失。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为物业所有权人，乙方为具备相关资质的物业维修养护公司。2.详细列出维修养护内容：明确维修养护项目的具体内容，以便于双方履行合同义务。3.约定维修养护期限：明确合同的有效期限，便于双方遵守。4.合理确定维修养护费用：合理设定固定费用和维修费用，确保双方权益。5.明确维修养护服务标准：参照国家和行业相关标准、规范约定乙方提供的服务标准。6.约定合同变更和解除条件：确保合同的履行和双方权益。7.约定违约责任：明确一方违约应承担的赔偿责任，保障合同的履行。8.约定争议解决方式：选择合适的争议解决方式，便于处理合同履行过程中的争议。解决办法：1.双方签订书面合同：明确双方的权利义务，便于合同的履行和纠纷的解决。2.履行合同义务：双方按照合同约定履行各自的义务，确保物业的正常维修养护。3.定期沟通协商：双方定期沟通协商，及时处理合同履行过程中的问题。4.履行违约责任：一方违约时，应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。5.争议解决：如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可通过诉讼途径解决。关键词语的法律名词解释：1.物业所有权人：指拥有物业所有权的个人或单位。2.物业维修养护公司：指具备相关资质，从事物业维修养护业务的公司。3.维修养护费用：指乙方为甲方提供维修养护服务所需的费用。4.维修养护服务标准：指乙方提供维修养护服务应遵守的国家和行业相关标准、规范。5.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.突发紧急情况：如遇自然灾害、意外事故等导致物业设备设施损坏时，乙方应立即进行抢修，确保物业安全。甲方应给予乙方必要的支持，如提供通行便利、提供现场信息等。2.大型维修项目：如物业设备设施需进行大规模维修、改造时，乙方应提前向甲方报告，并征得甲方同意。双方可另行签订补充协议，明确工程预算、施工期限等事项。3.长期无法解决的问题：如物业设备设施存在长期无法解决的问题，乙方应如实向甲方报告，并提出合理的解决方案。甲方有权要求乙方尽快解决，或寻求其他维修养护公司协助解决。4.物业变更所有权：如甲方将物业所有权转让给第三方，本合同对新的所有权人继续有效。甲方应在转让前通知乙方，并办理合同变更手续。5.法律法规变化：如国家法律法规发生