房屋租赁买卖合同样本

房屋租赁买卖合同样本合同编号：__________房屋租赁买卖合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租/出售给乙方，乙方愿意租赁/购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租/出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋的权属证明为__________，甲方对房屋享有完全的出租/出售权利。第二条租赁/买卖期限2.1本合同租赁/买卖期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁/买卖期满后，如乙方需继续租赁/购买，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁/买卖合同。第三条租金/价格及支付方式3.1甲方出租/出售房屋的租金为每月__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2房屋买卖价格为__________元，乙方应在签订合同时支付定金__________元，剩余款项应在__________个月内支付完毕。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施。4.2在租赁/买卖期限内，房屋及设施的正常维护维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁/买卖期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2若甲方未按约定时间交付房屋或未提供完整的使用设施，甲方应支付乙方违约金__________元。6.3若乙方未按约定时间支付租金或未按约定使用房屋，乙方应支付甲方违约金__________元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋租赁买卖合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米。1.3甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得损坏或改动。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，房屋的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，或未能按时交付租金，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__%。7.3如乙方未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用房屋及附属设施，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日附件：设施及家具清单附件：设施及家具清单1.空调2.电视3.洗衣机4.热水器5.床6.沙发7.餐桌8.椅子9.衣柜10.书桌一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁/买卖合同3.定金收据4.租金支付记录5.房屋维护维修记录6.双方身份证明7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未提供完整使用设施，视为违约。2.甲方未按约定履行维修责任，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋，视为违约。5.双方未按约定协商解决纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，归甲方所有。2.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方的合同约定时间。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。5.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买/租赁房屋的诚意金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。乙方可以与甲方协商延迟交付的解决方案，或依法向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付租金：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。甲方可以与乙方协商延迟支付的解决方案，或依法向法院提起诉讼。3.房屋设施损坏：甲方应在租赁/买卖期限内承担房屋及设施的正常维护维修责任。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。双方可协商确定维修费用，如有争议，可依法解决。五、所有应用场景：1.个人出租/出售房屋给个人。2.个人出租/出售房屋给公司。3.公司出租/出售房屋给个人。4.公司出租/出售房屋给公司。5.长期租赁/短期租赁。6.购房后立即出租/出售。7.购房后长期自住，后出售。8.购房后自住，同时出租部分面积。一、附件列表：1.房屋租赁合同2.设施及家具清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供出租房屋或未能按时交付租金，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__%。2.乙方未能按照约定支付租金或未能按照约定使用房屋及附属设施，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付租金：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金。如协商无果，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.房屋设施损坏或故障：解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。3.合同变更或解