房屋买卖合同协议书样本

房屋买卖合同协议书样本合同编号：__________房屋买卖合同协议书1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系电话：____________________4.法定代表（负责人）：____________________5.身份证号码（营业执照号码）：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系电话：____________________4.法定代表（负责人）：____________________5.身份证号码（营业执照号码）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2该房屋的产权证号为____________________，产权性质为____________________。1.3该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付成交价格的____%。4.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付成交价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户费用明细7.逾期交付违约金计算公式8.逾期付款违约金计算公式9.争议解决协议10.法律意见书（如有需要）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未能保证房屋权属清晰，构成违约。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。5.甲方未能将房屋所有权转移给乙方，构成违约。6.任何一方违反本合同其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。4.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付一定数额的货币。6.逾期交付：甲方未能按约定时间交付房屋。7.逾期付款：乙方未能按约定时间支付房款。8.房屋过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.房屋权属纠纷：解决办法：双方应立即协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.房屋过户手续复杂：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要文件和信息。5.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，应支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间