催办房屋买卖合同办理进度

催办房屋买卖合同办理进度合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________鉴于买方愿意购买该房屋，并且卖方同意将该房屋出售给买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋买卖价格1.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买该房屋。1.2上述房价款包括房屋价款、附属设施价款以及与房屋有关的其他费用。第二条付款方式2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.3买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的附属设施、家具、家电等物品，按照双方约定的方式进行处理。具体清单详见附件。4.2双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，办理相关手续。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。5.2买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条争议解决7.1双方应遵守国家有关法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签字（或盖章）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：家具、家电等附属设施清单一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.家具、家电等附属设施清单4.房屋买卖合同补充协议5.付款凭证复印件6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定时间支付房款，认定为违约行为。2.卖方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方，认定为违约行为。3.双方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房价款的合同。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.附属设施：指与房屋有关的设施，如电梯、空调、热水器等。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后要求退还。解决办法：严格遵循合同约定，定金支付后不得退还。2.问题：买方未按照约定时间支付房款。解决办法：提醒买方履行合同约定，逾期支付房款应支付违约金。3.问题：卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方。解决办法：提醒卖方履行合同约定，逾期转移所有权应支付违约金。4.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：买方应在合理期限内通知卖方，卖方负责修复或退还部分房款。5.问题：双方在合同履行过程中发生争议。