2024苏州二手房交易协议样式

2024苏州二手房交易协议样式版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状5.1房屋现状描述5.2房屋附属设施第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修时间6.3维修费用第七条交易税费7.1交易税费承担方式7.2税费支付时间第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保密义务第十二条第三方服务12.1服务范围12.2服务费用第十三条合同的副本13.1副本数量13.2副本分发第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：江苏省苏州市区街道号房1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元3.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付给卖方3.3支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方4.2过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，办理房屋过户手续4.3过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等第五条房屋现状5.1房屋现状描述：房屋为层，南北朝向，装修状况为，附属设施包括等5.2房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.2保修时间：自房屋交付之日起计算，为期年6.3维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，由卖方承担维修费用；如房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由买方承担。第七条交易税费7.1交易税费承担方式：根据国家相关法律法规规定，买卖双方应承担的交易税费，按照实际情况各自承担7.2税费支付时间：交易税费应在办理过户手续时支付，具体支付时间及金额根据税务部门的规定执行。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的2%。8.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向苏州市房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向苏州市人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的约定，如双方同意变更，应签订书面变更协议。10.3合同解除双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条隐私保护11.1保护范围双方对合同履行过程中获知的对方个人信息和商业秘密，应予以保密。11.2保密义务双方不得向任何第三方披露对方的信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。第十二条第三方服务12.1服务范围本合同涉及的第三方服务包括但不限于房地产评估、鉴证、过户、贷款等服务。12.2服务费用第三方服务的费用由双方按照实际情况承担。第十三条合同的副本13.1副本数量本合同一式两份，双方各执一份。13.2副本分发双方应妥善保管合同副本，如副本遗失，应及时向对方索取。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括房屋所有权证、身份证件、交易价格证明等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：交易价格证明附件四：房屋现状描述附件五：房屋附属设施清单附件六：维修责任声明附件七：交易税费支付凭证附件八：过户手续办理证明附件九：房屋交付确认书附件十：违约金支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：须为原件，证明房屋所有权归卖方所有。说明：用于证明交易房屋的法律权属状态。附件二：身份证件要求：须为原件，证明交易双方的身份信息。说明：用于确认交易双方的合法身份。附件三：交易价格证明要求：须为正式发票或银行转账记录，证明交易价格的支付。说明：用于证明交易价格的支付情况。附件四：房屋现状描述要求：详细描述房屋的现状，包括设施状况、装修情况等。说明：用于明确房屋的现状，作为交易的基础。附件五：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施的名称和数量。说明：用于明确房屋附属设施的状况。附件六：维修责任声明要求：明确卖方的维修责任和保修范围、时间。说明：用于规定房屋维修责任的承担。附件七：交易税费支付凭证要求：须为正式发票或支付记录，证明交易税费的支付。说明：用于证明交易税费的支付情况。附件八：过户手续办理证明要求：须为相关部门出具的办理证明，证明过户手续的完成。说明：用于证明房屋所有权过户至买方名下。附件九：房屋交付确认书要求：须为双方签字确认的书面文件，证明房屋交付的时间和状态。说明：用于证明房屋交付的情况。附件十：违约金支付凭证要求：须为正式发票或支付记录，证明违约金的支付。说明：用于证明违约责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋现状与描述不符；3.卖方未按照约定履行维修责任；4.买方未按照约定时间支付交易价格；5.买方未按照约定办理过户手续；6.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金金额为交易价格的2%。示例：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。2.卖方提供的房屋现状与描述不符，买方有权要求卖方履行合同或支付违约金。示例：如果卖方提供的房屋现状与合同附件四的描述不符，买方有权要求卖方履行合同或支付违约金。3.卖方未按照约定履行维修责任，应承担维修费用。示例：如果卖方未按照合同附件六的约定履行维修责任，买方有权要求卖方承担维修费用。4.买方未按照约定时间支付交易价格，应支付违约金，违约金金额为交易价格的2%。示例：如果买方未能在合同约定的时间内支付交易价格，买方有权要求买方支付违约金。5.买方未按照约定办理过户手续，应承担过户费用。示例：如果买方未按照合同约定的时间办理过户手续，买方有权要求买方承担过户费用。6.双方未按照约定履行合同其他义务，应承担相应责任。示例：如果双方未能按照合同约定的其他义务履行，双方应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.身份证件：指用于证明个人身份