别墅区物业托管租赁服务协议2024

别墅区物业托管租赁服务协议2024版版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物业管理服务4.1物业托管服务内容4.2物业维护维修责任4.3物业管理费用承担5.租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后事宜处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点10.其他条款10.1物业保险10.2宠物管理10.3访客管理11.合同的签署与生效11.1签署日期11.2签署地点11.3合同生效日期12.附件12.1物业照片12.2租赁押金支付证明12.3物业托管服务合同13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.附件说明14.1附件一：物业描述详细信息14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：物业管理服务内容详细说明第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号别墅区，具体门牌号为。1.2物业面积物业总体面积为平方米，包括住宅面积平方米，附属设施面积平方米。1.3物业现状物业为全新建筑，设施设备齐全，装修风格为现代简约，室内布置温馨舒适，适合居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前个月书面通知对方。续约条款详见附件三。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），共计人民币元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。4.物业管理服务4.1物业托管服务内容物业托管服务包括物业的日常维护、清洁、安保等工作。具体服务内容详见附件三。4.2物业维护维修责任出租方负责物业的维护维修工作，确保物业设施设备正常运行。4.3物业管理费用承担物业管理费用包括物业服务费、水电费、物业维修基金等，由承租方承担。具体费用标准详见附件三。5.租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责物业的维护维修。5.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用物业，并按照约定支付租金。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件详见附件三。6.3合同终止后事宜处理合同终止后，承租方应按照约定退还物业，并支付相关费用。具体事宜详见附件三。7.违约责任7.1出租方违约责任出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。7.2承租方违约责任承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第二部分：其他条款及附件说明8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.法律适用及争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.其他条款10.1物业保险物业保险由出租方购买，保险费用包含在物业管理费用内。10.2宠物管理承租方不得在物业内饲养宠物。10.3访客管理承租方应妥善管理访客，确保物业安全。11.合同的签署与生效11.1签署日期本合同于年月日签署。11.2签署地点本合同在市区街道号别墅区签署。11.3合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。12.附件12.1物业照片12.2租赁押金支付证明附件二为租赁押金支付凭证。12.3物业托管服务合同附件三为物业托管服务合同及相关条款详细说明。13.双方签字13.1出租方签字（此处由出租方签字）13.2承租方签字（此处由承租方签字）14.附件说明14.1附件一：物业描述详细8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.法律适用及争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.其他条款10.1物业保险物业保险由出租方购买，保险费用包含在物业管理费用内。10.2宠物管理承租方不得在物业内饲养宠物。10.3访客管理承租方应妥善管理访客，确保物业安全。11.合同的签署与生效11.1签署日期本合同于年月日签署。11.2签署地点本合同在市区街道号别墅区签署。11.3合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。12.附件12.1物业照片12.2租赁押金支付证明附件二为租赁押金支付凭证。12.3物业托管服务合同附件三为物业托管服务合同及相关条款详细说明。13.双方签字13.1出租方签字（此处由出租方签字）13.2承租方签字（此处由承租方签字）14.附件说明14.1附件一：物业描述详细信息附件一包含物业的详细描述，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。14.2附件二：租金支付明细表附件二为租金支付明细表，详细记录租金支付的时间、金额等信息。14.3附件三：物业管理服务内容详细说明附件三详细说明物业管理服务的内容，包括物业维护、维修、清洁等工作。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细信息详细描述物业的地理位置、面积、结构、设施设备、家具家电等情况。附件二：租金支付明细表记录租金支付的时间、金额等信息，包括付款方式、付款周期等。附件三：物业管理服务内容详细说明详细说明物业管理服务的内容，包括物业维护、维修、清洁等工作，以及相关费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方未能按照合同约定提供物业，或未能履行物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租方无法按时入住，出租方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。2.承租方违约行为及责任认定承租方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未能按时支付租金，导致出租方遭受经济损失，承租方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于市区街道号别墅区的住宅物业。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的物业使