2024零售门店租赁意向金协议样式

2024零售门店租赁意向金协议样式版A版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.意向金3.1意向金金额3.2支付意向金的日期3.3意向金的退还条件及方式4.租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为9.解除和终止9.1提前解除合同的条件9.2合同终止的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1租赁物的交付12.2租赁期间的税费12.3租赁期间的物业管理13.双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.附件14.1租赁物清单14.2意向金支付凭证14.3租金支付凭证第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为位于【具体地址】的零售门店，门店面积为【具体面积】平方米。1.2租赁范围租赁范围包括门店内所有经营空间及附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体结束日期】。第三条意向金3.1意向金金额承租人应向出租人支付人民币【具体金额】元作为意向金。3.2支付意向金的日期承租人应在本合同签署后【具体日期】内支付意向金。3.3意向金的退还条件及方式若承租人在租赁期限内遵守合同约定，出租人应在租赁结束时无息退还意向金。若承租人提前解除合同或出租人提前解除合同且承租人无违约行为，意向金则按照双方约定部分或全部退还。第四条租金4.1租金金额租金为每月人民币【具体金额】元。4.2租金支付方式租金每【具体周期】支付一次，承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。4.3租金调整机制租金将根据【具体调整因素】进行调整，调整时间为【具体日期】。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规、社会公序良俗的活动。5.2租赁用途变更承租人如需要变更租赁用途，应提前【具体提前期】书面通知出租人，并经出租人同意。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁物及附属设施的大修、改建和整体维护。6.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和小修，确保租赁物及附属设施的正常使用。第八条保险7.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物和附属设施办理保险，并将其出险后的赔偿权转让给出租人。7.2保险费用承租人承担办理保险的费用。第九条违约责任8.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为承租人迟延支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条解除和终止9.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方因特殊情况需提前解除合同的，应提前【具体提前期】书面通知对方。9.2合同终止的条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地点为【具体地点】。第十二条其他约定11.1租赁物的交付租赁物在合同签订后的【具体日期】内交付给承租人。11.2租赁期间的税费租赁期间，与租赁物相关的税费由【承担方】承担。11.3租赁期间的物业管理租赁期间的物业管理由【承担方】负责。第十三条双方信息12.1出租人信息出租人全称：【具体名称】注册地址：【具体地址】法定代表人：【具体姓名】联系电话：【具体电话】12.2承租人信息承租人全称：【具体名称】注册地址：【具体地址】法定代表人：【具体姓名】联系电话：【具体电话】第十四条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单（具体列明租赁物的名称、数量、规格等）13.2意向金支付凭证附件二：意向金支付凭证（银行转账凭证或现金收据）13.3租金支付凭证附件三：租金支付凭证（银行转账凭证或现金收据）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同的一部分，以便双方明确租赁物的具体情况。附件二：意向金支付凭证提供银行转账凭证或现金收据，作为承租人支付意向金的证明。附件三：租金支付凭证提供银行转账凭证或现金收据，作为承租人支付租金的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为：迟延交付租赁物：若出租人未能在约定的时间内交付租赁物，视为违约。违反合同约定：若出租人违反了合同中的其他约定，视为违约。责任认定：迟延交付租赁物：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。违反合同约定：出租人应承担违约责任，根据违约情况向承租人支付违约金或进行其他赔偿。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，作为对迟延交付的补偿。2.承租人的违约行为：迟延支付租金：若承租人未能在约定的时间内支付租金，视为违约。违反合同约定：若承租人违反了合同中的其他约定，视为违约。责任认定：迟延支付租金：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。违反合同约定：承租人应承担违约责任，根据违约情况向出租人支付违约金或进行其他赔偿。示例说明：若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，作为对迟延支付的补偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人出租给承租人使用的财产。2.租赁期限：指本合同中约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。3.意向金：指承租人为表明租赁意愿而向出租人支付的一定金额的钱。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿金。6.赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的补偿责任。7.保险：指为租赁物和附属设施办理的保险，包括但不限于财产保险、第三者责任保险等。租赁物：指本合同中双方约定的具体租赁的门店。租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的具体时间段。意向金：指承租人向出租人支付的表