房产交易正规协议范例2024年

房产交易正规协议范例2024年版版A版本合同目录一览1.房产交易双方信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户手续5.1过户手续办理方5.2过户手续办理时间5.3过户费用承担方6.房产交易税费6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业交接10.2家具家电归属10.3维修责任11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3支付凭证复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.房产交易双方信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方性别：X1.1.3甲方身份证号码：X1.1.4甲方联系方式：X1.1.5甲方地址：X1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方性别：X1.2.3乙方身份证号码：X1.2.4乙方联系方式：X1.2.5乙方地址：X2.房产信息2.1房产位置：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权证明：房产证编号：X，发证日期：X，登记机关：X3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式：银行转账/现金3.3支付时间：本合同签订之日起X日内支付首付款人民币X元整，剩余款项在过户手续办理完成后支付。4.房产交付时间与条件4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，甲方将房产交付给乙方。4.2交付条件：房产过户手续办理完成，乙方支付完毕剩余房款。5.房产过户手续5.1过户手续办理方：甲方5.2过户手续办理时间：本合同签订之日起X日内5.3过户费用承担方：乙方6.房产交易税费6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等6.2税费承担方：按照相关政策法规规定，由乙方承担。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币X元整。7.1.2甲方提供虚假房产信息，应支付乙方赔偿金人民币X元整。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币X元整。7.2.2乙方在合同签订后X日内反悔，应支付甲方赔偿金人民币X元整。8.争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：若协商不成，双方同意向房产交易所在地的房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并由双方协商一致。10.其他约定10.1物业交接：甲方应在本合同约定的交付时间内，将物业钥匙及所有相关证件、资料交付给乙方。10.2家具家电归属：甲方应将物业内的家具、家电等物品清单列明，并明确归属。10.3维修责任：甲方对房产的质量承担相应的维修责任，如因自然损耗或正常使用导致的维修，由乙方承担。11.附件11.1房产证复印件：附房产证原件的复印件一份。11.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证原件的复印件各一份。11.3支付凭证复印件：附支付房款的相关凭证原件的复印件一份。12.合同签订日期：年月日13.合同签订地点：X市X区X街道X号14.合同双方签字（盖章）14.1甲方（卖方）：______________14.2乙方（买方）：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，须有原件的审核章。附件说明：作为房产所有权的法律凭证，房产证复印件应准确反映房产证的正本内容。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，须有原件的审核章。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。3.支付凭证复印件：附件要求：清晰、完整，须有出票单位的公章及财务章。附件说明：作为房款支付的证明，支付凭证复印件应详细记录每笔支付的金额、日期和方式。4.房产过户手续办理相关文件：附件要求：完整、有序，须有相关政府部门的审核章。附件说明：包括过户申请表、税费缴纳凭证、房产过户证明等，用于证明房产过户手续的合法性和完成情况。5.家具家电清单及归属确认：附件要求：详细、清晰，最好有物品的照片或图示。附件说明：明确列出物业内的家具、家电等物品，以及各自的归属，防止后续纠纷。6.物业交接单：附件要求：完整、有双方签字。附件说明：记录物业钥匙交付、物业状况确认等事项，作为物业交接的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产：违约责任：支付违约金人民币X元整，违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。示例说明：若甲方延迟交付房产超过合同约定的交付时间X日，则构成违约，应支付违约金并赔偿乙方因此产生的额外住宿费用等。2.甲方提供虚假房产信息：违约责任：支付赔偿金人民币X元整，合同无效，乙方有权要求甲方返还已支付的房款。示例说明：若甲方在合同订立过程中故意隐瞒房产存在重大瑕疵或虚构房产情况，导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按约定时间支付房款：违约责任：支付违约金人民币X元整，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。示例说明：若乙方延迟支付房款超过合同约定的支付时间X日，则构成违约，应支付违约金并赔偿甲方因此产生的利息损失等。4.乙方在合同签订后X日内反悔：违约责任：支付赔偿金人民币X元整，合同无效，乙方无权要求返还已支付的定金或房款。示例说明：若乙方在合同签订后X日内无正当理由要求解除合同，构成违约，应支付赔偿金并承担因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于X市X区X街道X号的不动产，包括房屋及其附属设施。2.契税：指根据中国法律规定的，房产交易中应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据中国法律规定的，房产交易中应缴纳的个人所得税收。4.土地增值税：指根