2024年物业协议补充条款模板

2024年物业协议补充条款标准模板版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2物业范围1.3合同期限1.4法律法规2.物业服务内容2.1物业维护2.2安全管理2.3环境管理2.4公共设施维护2.5增值服务3.双方权利与义务3.1物业公司的权利与义务3.2业主的权利与义务3.3违约责任3.4争议解决4.费用与支付4.1物业服务费4.2维修资金4.3支付方式4.4费用调整5.合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同解除6.提前终止合同的条件6.1提前终止条件6.2提前终止程序6.3提前终止的后果7.物业公司的解约权7.1解约条件7.2解约程序7.3解约后的处理8.专用条款8.1特别约定8.2补充条款8.3附件9.合同的生效、修改与废止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同废止10.通知与送达10.1通知方式10.2送达时间与地点10.3未能送达的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的证明13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的翻译14.2合同的副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：（物业公司名称）乙方：（业主名称）1.2物业范围物业范围包括：（具体物业地址及范围）1.3合同期限本补充协议自签字之日起生效，有效期为（年）。1.4法律法规本合同的签订、履行、终止、解除以及解释等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二条物业服务内容2.1物业维护物业公司应按照合同约定，对物业共用部位进行定期检查、维护、保养，确保物业正常使用。2.2安全管理物业公司应负责物业的安全管理，包括出人管理、消防安全管理、公共秩序维护等，确保业主的人身及财产安全。2.3环境管理物业公司应负责物业范围内的环境管理，包括绿化养护、清洁卫生、垃圾分类等，营造整洁、舒适的生活环境。2.4公共设施维护物业公司应定期对公共设施进行检修、维护，确保公共设施正常使用。2.5增值服务物业公司可根据实际情况，提供包括但不限于家政、洗衣、配送等增值服务，具体服务内容双方可另行协商确定。第三条双方权利与义务3.1物业公司的权利与义务物业公司应按照合同约定，提供物业管理服务，确保服务质量，维护物业的正常运行。3.2业主的权利与义务业主应按照合同约定，按时支付物业服务费等费用，并遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。3.3违约责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，具体违约责任双方可另行协商确定。3.4争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条费用与支付4.1物业服务费物业服务费按（元/平方米·月）计收，具体收费标准双方可另行协商确定。4.2维修资金维修资金的筹集、使用和管理按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。4.3支付方式物业服务费等费用可通过银行转账、现场支付等方式支付。4.4费用调整物业公司如有合理理由需调整物业服务费等费用，应提前（天）通知业主，并由双方协商确定。第五条合同的变更与终止5.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止合同终止条件及程序按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。5.3合同解除合同解除条件及程序按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。第六条提前终止合同的条件6.1提前终止条件双方提前终止合同的条件按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。6.2提前终止程序提前终止合同的程序按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。6.3提前终止的后果提前终止合同的后果按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。第八条物业公司的解约权7.1解约条件物业公司提前解除合同的条件按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。7.2解约程序物业公司提前解除合同的程序按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。7.3解约后的处理物业公司提前解除合同后的处理按照《物业管理条例》等相关法律法规执行。第九条专用条款8.1特别约定双方就物业服务事项、服务质量、费用支付等方面另有特别约定的，从其约定。8.2补充条款本补充协议未尽事宜，双方可签订补充条款，作为本合同的组成部分。8.3附件本合同附件包括：（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、修改与废止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同废止合同的废止应经双方协商一致，并签订书面废止协议。第十一条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。10.2送达时间与地点通知自送达至对方指定地址之日起生效。10.3未能送达的处理如通知未能送达，应采取合理措施尝试再次送达，直至成功送达。第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。11.2保密期限保密信息自披露之日起算，期限为（年）。11.3泄露后果如一方泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十三条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。12.3不可抗力的证明一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提交相关证明文件。第十四条其他条款13.1合同的翻译本合同及其附件的翻译版本与中文版本具有同等法律效力，如有冲突，以中文版本为准。13.2合同的副本双方各自保留本合同及其附件的正本和副本，副本具有同等法律效力。13.3合同的保管本合同及其附件的原始文件由（保管方）负责保管，一方有权随时查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司提供的《物业服务内容明细》该附件详细列出了物业公司应提供的各项服务内容，包括但不限于物业维护、安全管理、环境管理、公共设施维护和增值服务等方面的具体服务项目和服务标准。附件二：物业服务费收费标准及计算方式该附件详细说明了物业服务费的收费标准，包括费用的计算方式、收费周期和收费起始时间等。附件三：物业维护和管理的具体规定该附件详细列出了物业维护和管理的相关规定，包括物业共用部位的维护和管理、公共设施的维护和管理、环境管理的具体要求等内容。附件四：业主的权利和义务明细该附件详细列出了业主在物业服务合同中的权利和义务，包括但不限于按时支付物业服务费、遵守物业管理规定、配合物业公司的管理工作等方面的具体要求。附件五：物业公司的权利和义务明细该附件详细列出了物业公司在物业服务合同中的权利和义务，包括但不限于按照合同约定提供物业管理服务、确保服务质量、维护物业的正常运行等方面的具体要求。附件六：合同的变更、解除和终止的相关规定该附件详细列出了合同变更、解除和终止的相关规定，包括但不限于变更、解除和终止的条件、程序以及后果等方面的具体要求。附件七：提前终止合同的条件和程序该附件详细列出了提前终止合同的条件和程序，包括但不限于提前终止的条件、程序以及终止的后果等方面的具体要求。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。2.业主未能按照合同约定支付物业服务费或其他费用的，应承担违约责任。3.双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务的，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应根据合同约定和《物业管理条例》等相关法律法规进行。2.违约责任的具体认定标准和程序应由双方在合同中约定或协商确定。示例说明：如物业公司未能按照合同约定提供服务，业主可以向物业公司提出书面违约通知，并要求物业公司在规定时间内改正。如果物业公司在规定时间内未能改正，业主可以向物业公司要求赔偿损失。说明三