2024年专业工程代建服务协议范例

2024年专业工程代建服务协议范例版A版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2双方权益与义务1.3协议的生效与终止2.工程项目的描述2.1工程概述2.2工程地点2.3工程时间表3.代建服务范围与内容3.1服务范围3.2服务内容3.3服务期限4.代建服务费用与支付方式4.1费用的计算与支付4.2额外费用的承担4.3支付时间表5.双方的责任与义务5.1代建方的责任与义务5.2委托方的责任与义务6.项目的管理与协调6.1项目管理团队6.2沟通协调机制6.3变更管理7.风险管理与保险7.1风险识别与评估7.2风险责任的分配7.3保险要求与办理8.违约责任与争议解决8.1违约行为的界定8.2违约责任的处理8.3争议解决的途径9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.协议的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行11.3保密信息的例外12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的有效性13.合同的附件与附录13.1附件内容13.2附录材料14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性14.3第三方受益人第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释（1）代建方：指承担本项目代建服务的企业，即[代建方名称]。（2）委托方：指委托代建方进行本项目代建服务的企事业单位，即[委托方名称]。（3）本项目：指委托方委托代建方代建的工程，即[工程项目名称]。（4）代建服务：指代建方根据本协议的约定，为委托方提供项目管理、技术咨询、施工协调等专业服务。1.1.2本协议中的术语如无特殊说明，均按照上述定义解释。1.2双方权益与义务1.2.1代建方的权益与义务：（1）代建方应按照本协议的约定，完成本项目代建服务。（2）代建方应保证项目质量、安全、进度等目标符合委托方的要求。（3）代建方应遵守国家法律法规，承担相应的法律责任。1.2.2委托方的权益与义务：（1）委托方应按照本协议的约定，支付代建服务费用。（2）委托方应提供项目所需的各项资料，确保代建方能够顺利开展代建服务。（3）委托方应协助代建方处理项目过程中的相关事宜，包括但不限于沟通协调、变更管理等。第二条工程项目的描述2.1工程概述本项目为一个[工程类型]，位于[工程地点]，工程规模为[工程规模]，总投资为[总投资金额]。2.2工程地点本项目位于[具体地址]，包括但不限于[工程具体位置]。2.3工程时间表本项目的工程时间表如下：（1）工程开工日期：[开工日期]；（2）工程竣工日期：[竣工日期]；（3）工程验收日期：[验收日期]。第三条代建服务范围与内容3.1服务范围（1）项目管理；（2）技术咨询；（3）施工协调；（4）其他与本项目代建相关的服务。3.2服务内容代建方应按照委托方的要求，完成本项目的设计、施工、验收等环节的工作。具体服务内容如下：（1）负责项目的设计方案、施工图纸等编制工作；（2）组织施工单位进行施工，并对施工过程进行监督和管理；（3）负责项目的质量、安全、进度等目标控制；（4）协调解决项目过程中出现的问题，确保项目顺利进行；（5）协助委托方完成项目的验收工作。3.3服务期限本项目的服务期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格日止。第四条代建服务费用与支付方式4.1费用的计算与支付代建服务的费用根据项目的规模、复杂程度、服务内容等因素确定。具体费用计算方式如下：（1）基本服务费用：[基本服务费用金额]；（2）额外服务费用：根据项目实际需要，按[额外服务费用计算方式]进行计算。4.2额外费用的承担（1）属于代建方责任的，由代建方承担；（2）属于委托方责任的，由委托方承担；（3）不属于双方责任的，按照双方协商确定的方式承担。4.3支付时间表代建服务费用的支付时间表如下：（1）合同签订后的[支付时间]，支付[支付金额]作为预付款；（2）项目开工后的[支付时间]，支付[支付金额]作为进度款；（3）项目竣工验收合格后的[支付时间]，支付[支付金额]作为尾款。第五条双方的责任与义务5.1代建方的责任与义务（1）代建方应按照本协议的约定，完成本项目代建服务；（2）代建方应保证项目质量、安全、进度等目标符合委托方的要求；（3）代建方应遵守国家法律法规，承担相应的法律责任。5.2委托方的责任与义务（1）委托方应按照本协议的约定，支付代建服务费用；（2）第八条项目的管理与协调8.1项目管理团队（1）代建方应设立专门的项目管理团队，负责本项目的日常管理工作；（2）项目管理团队应包括项目经理、技术负责人、施工负责人等，具体职责如下：

a.项目经理：负责项目整体的协调和管理，确保项目按照约定目标顺利进行；

b.技术负责人：负责项目技术咨询和技术管理，确保项目质量符合相关标准；

c.施工负责人：负责施工现场的协调和管理工作，确保施工进度和安全生产。8.2沟通协调机制（1）代建方应建立有效的沟通协调机制，确保项目各方参与者之间的信息畅通；（2）沟通协调机制包括但不限于定期会议、现场巡查、书面报告等方式；（3）代建方应定期向委托方报告项目进展、存在的问题及解决方案等情况。8.3变更管理（1）项目过程中如出现变更，代建方应按照委托方的要求及时调整；（2）变更管理的程序如下：

a.变更提出：任何一方均可提出项目变更的需求；

b.变更评估：代建方应评估变更对项目的影响，包括工期、质量和成本等方面；

c.变更审批：变更事项需经委托方同意后方可实施；

d.变更实施：代建方应按照审批结果调整项目计划并组织实施；

e.变更记录：代建方应将变更情况记录在案，并定期汇总报委托方。第九条风险管理与保险9.1风险识别与评估（1）代建方应根据项目特点，识别潜在风险，并评估风险的影响和可能性；（2）代建方应制定相应的风险应对措施，降低风险对项目的影响。9.2风险责任的分配（1）代建方应承担因其原因导致的风险责任；（2）委托方应承担因其原因导致的风险责任；（3）双方应共同承担不可抗力因素导致的风险责任。9.3保险要求与办理（1）代建方应按照委托方的要求，办理本项目相关的保险手续；（2）保险包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等；（3）保险费用由双方按照约定承担。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为的界定（1）双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任；（2）违约行为包括但不限于未按约定履行义务、延迟履行、擅自变更等。10.2违约责任的处理（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）代建方违约导致项目进度延误的，应按照延迟天数支付违约金，具体金额如下：

a.每日违约金金额为：[每日违约金金额]；

b.延迟天数自项目原定竣工日期起计算。10.3争议解决的途径（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十二条协议的变更与解除12.1变更条件（1）本协议的变更应经双方协商一致；（2）变更事项应符合相关法律法规的规定。12.2解除条件（1）本协议的解除应经双方协商一致；（2）解除事项应符合相关法律法规的规定。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本协议签订过程中及协议履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密义务的履行（1）双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；（2）保密义务在本协议终止后继续有效。13.3保密信息的例外第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计方案及相关图纸描述：包含项目的整体设计方案、施工图纸、细部设计等图纸资料。要求：必须符合相关行业的标准和规范，经过委托方审批后方可使用。2.附件二：项目进度计划描述：详细列出项目的整个施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间。要求：进度计划应合理可行，确保项目能够按期完成。3.附件三：代建服务费用明细表描述：详细列出代建服务费用的计算依据和金额，包括基本服务费用和额外服务费用的构成。要求：费用明细表应明确透明，便于双方查看和核对。4.附件四：保险单据描述：代建方为项目购买的保险单据，包括保险类型、保险金额、保险期限等。要求：保险单据应合法有效，保障项目的风险得到妥善处理。5.附件五：变更记录表描述：记录项目过程中发生的任何变更事项，包括变更的类型、原因、影响和处理结果。要求：变更记录表应实时更新，确保双方对项目的变更情况有清晰的了解。6.附件六：违约行为记录表描述：记录项目中出现的任何违约行为，包括违约方的名称、违约行为的具体描述、违约责任的处理结果。要求：违约行为记录表应真实准确，便于双方跟踪和管理违约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未能按照约定时间完成项目；项目质量不符合约定的标准；未经委托方同意，代建方擅自变更项目内容；代建方违反法律法规，导致项目中断或延误；委托方未能按时支付代建服务费用；委托方提供虚假或错误的projectinformation.2.违约责任认定违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；延迟完成项目的，违约方需按照延迟天数支付违约金；项目质量不符合约定的，违约方需负责修复或重新施工；未经同意的变更行为，违约方需承担因此而产生的额外费用；违反法律法规导致项目中断或延误的，违约方需承担相应的法律责任；委托方未支付费用的，代建方有权暂停项目，且有权要求支付逾期付款的利息。示例说明：如果代建方未能在约定的工期内完成项目，属于违约行为。根据附件六的记录表，代建方应承担延迟完成项目的违约责任，例如支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如果项目延误或中断是由于不可抗力造成的，双方可以协商决定如何处理由此产生的影响。2.第三方受益人定义：第三方受益人是指除了合同双方之外的，有权享受合同利益的人。应用：在本合同中，保险公司作为第三方受益人，有权在合同约定的范围内享受保险赔偿。3.违约金定义：违约金是指违约方因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。应