2024年不动产交易协议规范

2024年不动产交易协议规范版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二条交易不动产信息2.1不动产登记证号2.2不动产坐落位置2.3不动产面积2.4不动产现状2.5不动产所有权转移登记费用承担方式第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条过户及交付4.1过户时间及地点4.2交付时间及条件4.3交付后的不动产管理责任转移第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3见证人违约（如有）第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条合同的附件9.1不动产权利证明文件9.2交易双方身份证明文件9.3其他重要文件第十条其他约定10.1交易过程中相关费用的承担10.2双方约定的其他事项第十一条合同的签署、生效和备案11.1签署时间11.2生效时间11.3备案时间第十二条合同的书面、电子文本及翻译12.1书面文本12.2电子文本12.3翻译文本（如有）第十三条信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露信息的责任第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式（参照第六条、第七条）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.1.6证件类型及号码：____________________1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________1.2.6证件类型及号码：____________________1.3见证人信息（如有）1.3.1名称（或姓名）：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3联系人：____________________1.3.4联系电话：____________________1.3.5电子邮箱：____________________1.3.6证件类型及号码：____________________第二条交易不动产信息2.1不动产登记证号：____________________2.2不动产坐落位置：____________________2.3不动产面积：____________________2.4不动产现状：____________________2.5不动产所有权转移登记费用承担方式：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2支付方式：____________________3.3支付时间及条件：____________________第四条过户及交付4.1过户时间及地点：____________________4.2交付时间及条件：____________________4.3交付后的不动产管理责任转移：____________________第五条合同的变更和解除5.1变更条件：____________________5.2解除条件：____________________5.3违约责任：____________________第六条违约责任6.1出卖人违约：____________________6.2买受人违约：____________________6.3见证人违约（如有）：____________________第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应友好协商，达成一致意见。7.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方按照约定完成全部交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，对方有权解除本合同；（3）依法应当解除的其他情形。第九条合同的附件9.1不动产权利证明文件：包括但不限于不动产所有权证、土地使用权证、房屋所有权证等。9.2交易双方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等。9.3其他重要文件：包括但不限于合同补充协议、交易过程中的相关单据和凭证等。第十条其他约定10.1交易过程中相关费用的承担：包括但不限于税费、中介费、评估费、过户费等。10.2双方约定的其他事项：包括但不限于物业费、水电费结算、家具家电归属等。第十一条合同的签署、生效和备案11.1签署时间：____________________11.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3备案时间：双方应在合同生效后依法向相关部门办理备案手续。第十二条合同的书面、电子文本及翻译12.1书面文本：本合同一式两份，双方各执一份。12.2电子文本：本合同的电子文本与书面文本具有同等法律效力。12.3翻译文本（如有）：本合同的翻译文本为双方交流和理解提供便利，但不作为法律依据。第十三条信息保密13.1保密内容：包括但不限于合同内容、交易过程中的商业秘密等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。13.3违约泄露信息的责任：泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式（参照第七条）：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院申请调解或仲裁委员会进行仲裁；仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证明文件1.1不动产所有权证1.2土地使用权证1.3房屋所有权证1.4其他与不动产权利相关的证明文件附件二：交易双方身份证明文件2.1身份证2.2营业执照2.3组织机构代码证2.4其他与交易双方身份相关的证明文件附件三：交易过程中的相关单据和凭证3.1购房合同3.2付款凭证3.3转账凭证3.4收据3.5房屋验收报告3.6其他与交易过程相关的单据和凭证附件四：合同补充协议4.1补充协议一：关于税费承担的补充协议4.2补充协议二：关于过户时间的补充协议4.3补充协议三：关于家具家电归属的补充协议4.4其他补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付不动产；2.甲方未按照约定提供真实、完整的不动产权利证明文件；3.乙方未按照约定时间、方式支付交易价格；4.乙方未按照约定履行合同义务；5.丙方未按照约定履行见证义务；6.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金；3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；4.严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的相应责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付不动产，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟交付所产生的其他相关费用。如甲方未能提供真实、完整的不动产权利证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及房屋、构筑物等地上附着物。2.不动产所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权