2024年新房地产居间代理协议样本

2024年新版房地产居间代理协议样本版A版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议定义1.2协议主体1.3协议目的2.房产信息与代理范围2.1房产信息2.2代理范围2.3代理期限3.代理费用与支付方式3.1代理费用3.2支付方式3.3费用调整4.房地产交易流程4.1房源推广4.2买家匹配4.3带看安排4.4交易谈判4.5交易手续5.双方的权利与义务5.1代理方的权利与义务5.2委托方的权利与义务6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.协议的变更与终止7.1协议变更7.2协议终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房产交易税费10.2房产过户手续10.3房产交付与验收11.附件11.1房产证复印件11.2委托人身份证明复印件11.3代理方资质证明复印件12.签署日期12.1甲方签字12.2乙方签字13.联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式14.附件说明14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议定义1.2协议主体1.3协议目的本协议旨在明确双方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条房产信息与代理范围2.1房产信息代理房产位于____________，房产证号：____________，房产面积为____平方米，房产用途为____，房产所有权人为甲方。2.2代理范围代理方负责代理甲方进行房产的推广、寻找买家、带看安排、交易谈判以及办理交易手续等相关事宜。2.3代理期限代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条代理费用与支付方式3.1代理费用本协议代理费用为房产交易总价的____%，即人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2支付方式甲方应在签署本协议之日起____日内，向乙方支付代理费用的一半，即人民币____元（大写：__________________________元整）。剩余的代理费用在房产交易成功后，甲方应按照实际交易金额的____%支付给乙方。3.3费用调整如因不可抗力等因素导致代理期限延长，双方可协商调整代理费用。第四条房地产交易流程4.1房源推广代理方应通过合法渠道对房产进行推广，以提高房产的知名度和曝光度。4.2买家匹配代理方应根据甲方的要求，为甲方寻找合适的买家。4.3带看安排代理方负责安排甲方与买家进行实地看房。4.4交易谈判代理方协助甲方与买家进行交易谈判，以争取甲方利益最大化。4.5交易手续代理方负责办理房产交易所需的手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第五条双方的权利与义务5.1代理方的权利与义务代理方有权按照本协议的约定收取代理费用。代理方有义务按照甲方的要求，积极推广房源，寻找买家，并协助甲方完成交易手续。5.2委托方的权利与义务委托方有权要求代理方按照本协议的约定履行代理职责。委托方有义务按照本协议的约定支付代理费用。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款7.保密条款7.1保密内容双方在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至本协议终止之日起____年。7.3违约泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1房产交易税费房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。9.2房产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。9.3房产交付与验收房产交付时，甲方应保证房产符合交付条件，乙方应对房产进行验收。第三部分：附件10.附件10.1房产证复印件10.2委托人身份证明复印件10.3代理方资质证明复印件第四部分：签署日期11.签署日期11.1甲方签字：____________11.2乙方签字：____________第八条附件说明14.1附件内容附件包括房产证复印件、委托人身份证明复印件、代理方资质证明复印件等与本协议有关的文件。14.2附件效力附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产面积、房产用途等。附件说明：房产证复印件用于证明代理房产的法律地位和所有权信息。附件2：委托人身份证明复印件详细要求：委托人身份证明复印件应包含委托人的姓名、身份证号码、照片等身份信息。附件说明：委托人身份证明复印件用于证明甲方身份的真实性和合法性。附件3：代理方资质证明复印件详细要求：代理方资质证明复印件应清晰显示代理方的经营范围、资质等级、法人代表等信息。附件说明：代理方资质证明复印件用于证明乙方的合法经营资格和业务能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付代理费用。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整。3.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未按照约定时间完成房源推广、寻找买家等代理工作。5.乙方未按照甲方要求，泄露甲方商业秘密、技术秘密等。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付违约金，违约金为应支付代理费用的____%。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整的，乙方有权终止协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的____%。3.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续的，应支付违约金，违约金为过户手续费的____%。4.乙方未按照约定时间完成代理工作的，应支付违约金，违约金为代理费用的____%。5.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等的，应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____%。示例说明：若甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应支付代理费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________的房产，房产证号为____________，房产面积为____平方米，房产用途为____。2.代理方：指具有合法经营资格的房地产代理公司，具备相应的业务能力和资质等级。3.委托方：指房产的所有权人，有权委托代理