2024年房屋租赁中介服务协议集

2024年房屋租赁中介服务协议精选集版A版本合同目录一览1.租赁房屋及中介服务1.1房屋描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4房屋交付及验收1.5中介服务内容1.6中介服务费用2.租赁双方的权利与义务2.1出租人的权利与义务2.2承租人的权利与义务2.3中介方的权利与义务3.合同的变更与解除3.1合同变更条件3.2合同解除条件3.3合同变更与解除的程序4.违约责任4.1出租人违约责任4.2承租人违约责任4.3中介方违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、终止与续约6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同续约程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄密责任8.合同的转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让方的责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋保险10.2维修责任10.3变更通知11.附件11.1房屋照片11.2租赁合同模板11.3房屋租赁登记证明12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章12.3中介方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁房屋及中介服务1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写实际面积】。1.1.2房屋现有家具、家电等设施清单详见附件一。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为【填写租赁月数】，自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止。1.2.2如租赁期满，承租人需继续租赁的，应提前【填写提前通知天数】通知出租人。1.3租金及支付方式1.3.1租金为【填写租金金额】元/月，按【填写支付周期】支付一次。1.3.2承租人应在每月的【填写指定日期】前，将租金支付给中介方。1.4房屋交付及验收1.4.1出租人应在合同签订后【填写具体天数】内，将房屋交付给承租人。1.4.2房屋交付时，双方应共同进行验收，填写《房屋验收单》，确认房屋及设施的完好。1.5中介服务内容1.5.1中介方负责为承租人提供房屋租赁信息，并协助双方达成租赁协议。1.5.2中介方应协助承租人办理房屋租赁登记手续。1.6中介服务费用1.6.1中介服务费用为【填写服务费用金额】，由承租人支付。1.6.2中介服务费用包括但不限于信息发布、推广、咨询、带看、谈判、登记等服务。2.租赁双方的权利与义务2.1出租人的权利与义务2.1.1出租人应保证房屋符合国家和地方的相关租赁标准，确保房屋的安全和合法性。2.1.2出租人应负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。2.2承租人的权利与义务2.2.1承租人应按照合同约定支付租金，并按照合同约定的方式使用房屋及设施。2.2.2承租人应合理保管房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施。2.3中介方的权利与义务2.3.1中介方应按照合同约定提供中介服务，并保证信息的真实性和合法性。2.3.2中介方应在合同约定的范围内，协助双方解决租赁过程中出现的问题。3.合同的变更与解除3.1合同变更条件3.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。3.2合同解除条件3.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。3.2.2合同解除不得违反法律法规和政策规定。3.3合同变更与解除的程序3.3.1双方应书面提出合同变更或解除的请求，经对方同意后，签订书面协议。3.3.2合同变更或解除协议签订后，中介方应协助双方办理相关手续。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以保密。8.1.2保密内容具体包括但不限于：客户信息、业务策略、财务数据等。8.2保密期限8.2.1双方对对方的保密内容承担保密义务的期限为合同有效期内及合同终止后【填写年限】。8.3违约泄密责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2赔偿金额应为实际损失金额的【填写百分比】，最高不超过违约方泄露信息时年度营业额的【填写百分比】。9.合同的转让9.1转让条件9.1.1租赁期间，承租人如需将租赁权部分或全部转让给第三方的，应提前【填写通知天数】通知出租人和中介方。9.1.2转让须经出租人同意，并签订书面转让协议。9.2转让程序9.2.1承租人应向出租人和中介方提交转让申请，并提供转让方的相关资料。9.2.2出租人和中介方应在【填写响应天数】内回复承租人，同意或拒绝转让请求。9.3转让方的责任9.3.1转让方应继续履行原合同约定的义务，并承担因转让引起的所有费用。9.3.2转让方应对转让过程中的行为负责，并承担由此产生的法律责任。10.其他条款10.1房屋保险10.1.1出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件提供给承租人。10.1.2保险费用由出租人承担。10.2维修责任10.2.1出租人应负责房屋及设施的正常维护和保养。10.2.2承租人在使用过程中造成损坏的，应承担维修费用。10.3变更通知10.3.1如合同执行过程中发生重要事项变更，双方应立即通知对方。10.3.2通知可通过电话、短信、电子邮件等方式进行，并以书面形式确认。11.附件11.1房屋照片11.2租赁合同模板11.3房屋租赁登记证明11.3.1附件中应包含房屋租赁登记证明的复印件，作为合同生效的依据。12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.1.1出租人应在合同终止后【填写天数】内，将签字盖章的合同原件退还给承租人。12.2承租人签字盖章12.2.1承租人应在合同终止后【填写天数】内，将签字盖章的合同原件退还给出租人和中介方。12.3中介方签字盖章12.3.1中介方应在合同终止后【填写天数】内，将签字盖章的合同原件退还给出租人和承租人。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为【填写签订日期】。14.合同编号14.1本合同编号为【填写合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：提供清晰、全面的房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要生活区域，以及房屋外观、周边环境等。2.附件二：租赁合同模板要求：提供标准租赁合同模板，包含租赁双方的权利、义务、租赁期限、租金支付方式等基本条款。3.附件三：房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明的复印件，证明租赁关系的合法性。说明：此证明为合同生效的依据，应由租赁双方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋；未履行房屋维修、保养义务；未按约定提供房屋保险。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此造成的损失，支付违约金等。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金；未合理保管房屋及设施，导致损坏；提前解约未履行通知义务。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿出租人和中介方的损失。3.中介方违约行为未按约定提供中介服务；提供虚假租赁信息；未协助双方解决租赁过程中的问题。责任认定：中介方应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人和承租人的损失，支付违约金等。示例说明：若出租人未按约定时间交付房屋，承租人因此无法按时入住，造成承租人损失【填写具体金额】，出租人应赔偿承租人损失，并支付违约金【填写具体金额】。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约