二手房居间服务2024买卖协议

二手房居间服务2024版标准买卖协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3房屋交易方式1.4房屋交付时间2.居间服务费用2.1居间服务费的计算方式2.2居间服务费的支付时间2.3居间服务费的支付方式3.居间服务内容3.1房屋信息查询与提供3.2客户需求匹配3.3安排看房3.4协助谈判3.5签署房屋买卖合同3.6办理产权过户手续3.7提供售后服务4.合同的履行4.1卖方的义务4.1.1提供真实、准确的房屋信息4.1.2配合买方及中介公司完成房屋交易4.1.3按约定时间交付房屋4.2买方的义务4.2.1按照约定支付房屋交易价格4.2.2配合卖方及中介公司完成房屋交易4.2.3接受房屋交付4.3中介方的义务4.3.1提供专业的居间服务4.3.2如实告知房屋交易相关信息4.3.3维护客户隐私及信息安全5.违约责任5.1卖方违约5.1.1未按约定时间交付房屋5.1.2提供虚假、不准确的房屋信息5.2买方违约5.2.1未按约定时间支付房屋交易价格5.2.2拒绝接受房屋交付5.3中介方违约5.3.1未提供专业的居间服务5.3.2未如实告知房屋交易相关信息5.3.3泄露客户隐私及信息安全6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋交易过程中产生的税费由谁承担7.2房屋交付时，是否包含家具、家电等物品7.3房屋交付后，是否办理物业更名手续8.合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的变更8.3合同的解除9.合同的期限9.1合同的有效期限9.2合同到期后的续约条款10.保密条款10.1各方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密10.2保密期限11.合同的转让11.1任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方12.法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2如发生争议，应提交合同签订地人民法院解决13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3居间服务费收费标准14.合同的签署14.1各方应在合同下方签字（或盖章）14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋所有权证号：号1.2房屋交易价格：人民币元（大写：元整）1.3房屋交易方式：现金购买1.4房屋交付时间：自房屋所有权转移之日起日内2.居间服务费用2.1居间服务费的计算方式：按房屋交易价格的百分比计算2.2居间服务费的支付时间：房屋所有权转移之日起日内2.3居间服务费的支付方式：银行转账3.居间服务内容3.1房屋信息查询与提供：中介方应提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格等。3.2客户需求匹配：中介方应根据买方的需求，为其匹配合适的房源。3.3安排看房：中介方应安排买方看房，并协助双方进行沟通。3.4协助谈判：中介方应协助双方进行房屋交易价格及交易条件的谈判。3.5签署房屋买卖合同：中介方应协助双方签署房屋买卖合同。3.6办理产权过户手续：中介方应协助双方办理房屋产权过户手续。3.7提供售后服务：中介方应提供房屋交易后的售后服务，如解答买方关于房屋使用、物业管理等方面的问题。4.合同的履行4.1卖方的义务4.1.1提供真实、准确的房屋信息：卖方应保证提供的房屋信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.1.2配合买方及中介公司完成房屋交易：卖方应按照约定时间，配合买方及中介公司完成房屋交易的相关手续。4.1.3按约定时间交付房屋：卖方应按照合同约定的时间，将房屋交付给买方。4.2买方的义务4.2.1按照约定支付房屋交易价格：买方应按照合同约定的价格，按时支付房屋交易款项。4.2.2配合卖方及中介公司完成房屋交易：买方应按照约定时间，配合卖方及中介公司完成房屋交易的相关手续。4.2.3接受房屋交付：买方应在合同约定的时间内，接受房屋的交付。4.3中介方的义务4.3.1提供专业的居间服务：中介方应提供专业的居间服务，包括房屋信息的查询、客户需求的匹配、看房的安排等。4.3.2如实告知房屋交易相关信息：中介方应如实告知买方关于房屋的所有相关信息，包括房屋的权属情况、是否有抵押等。4.3.3维护客户隐私及信息安全：中介方应维护买方及卖方的隐私及信息安全，不得泄露相关信息。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1未按约定时间交付房屋：卖方应按照合同约定的时间，将房屋交付给买方。如卖方延迟交付，应支付违约金。5.1.2提供虚假、不准确的房屋信息：卖方应保证提供的房屋信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。如卖方提供虚假信息，应承担相应的违约责任。5.2买方违约5.2.1未按约定时间支付房屋交易价格：买方应按照合同约定的价格，按时支付房屋交易款项。如买方延迟支付，应支付违约金。5.2.2拒绝接受房屋交付：买方应在合同约定的时间内，接受房屋的交付。如买方拒绝接受交付，应承担相应的违约责任。5.3中介方违约5.3.1未提供专业的居间服务：中介方应提供专业的居间服务，包括房屋信息的查询、客户需求的匹配、看房的安排等。如中介方未提供服务，应承担相应的违约责任。5.3.2未如实告知房屋交易相关信息：中介方应如实告知买方关于房屋的所有相关信息，包括房屋的权属情况、是否有抵押等。如中介方未如实告知，应承担相应的违约责任。5.3.3泄露客户隐私及信息安全：中介方应维护买方及卖方的隐私及信息安全，不得泄露相关信息。如中介方泄露8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更8.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2.2合同变更不得影响合同的履行，且不得违背合同订立时的初衷。8.3合同的解除8.3.1合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。8.3.2合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。9.合同的期限9.1合同的有效期限为本合同签字（或盖章）之日起至房屋所有权转移之日止。9.2合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限。10.保密条款10.1各方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或到期之日止。11.合同的转让11.1任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2各方同意，本合同的权利和义务仅限于合同当事人，不得转让给他人。12.法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2如发生争议，应提交合同签订地人民法院解决。13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3居间服务费收费标准13.4房屋现状照片及视频资料13.5其他相关文件14.合同的签署14.1各方应在合同下方签字（或盖章）。14.2合同签署日期为本合同签字（或盖章）之日起。本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：作为合同附件一，提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。2.附件二：房屋买卖合同复印件说明：作为合同附件二，提供房屋买卖合同的复印件，明确买卖双方的权利和义务。3.附件三：居间服务费收费标准说明：作为合同附件三，详细列出居间服务费的收费标准，包括计算方式、支付时间及支付方式等。4.附件四：房屋现状照片及视频资料说明：作为合同附件四，提供房屋现状的照片及视频资料，以直观展示房屋的实际状况。5.附件五：其他相关文件说明：作为合同附件五，包括与房屋买卖、居间服务等相关的一切其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：卖方应按照合同约定的时间，将房屋交付给买方。如卖方延迟交付，应支付违约金。提供虚假、不准确的房屋信息：卖方应保证提供的房屋信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。如卖方提供虚假信息，应承担相应的违约责任。2.买方违约行为及责任认定未按约定时间支付房屋交易价格：买方应按照合同约定的价格，按时支付房屋交易款项。如买方延迟支付，应支付违约金。拒绝接受房屋交付：买方应在合同约定的时间内，接受房屋的交付。如买方拒绝接受交付，应承担相应的违约责任。3.中介方违约行为及责任认定未提供专业的居间服务：中介方应提供专业的居间服务，包括房屋信息的查询、客户需求的匹配、看房的安排等。如中介方未提供服务，应承担相应的违约责任。未如实告知房屋交易相关信息：中介方应如实告知买方关于房屋的所有相关信息，包括房屋的权属情况、是否有抵押等。如中介方未如实告知，应承担相应的违约责任。泄露客户隐私及信息安全：中介方应维护买方及卖方的隐私及信息安全，不得泄露相关信息。如中介方泄露信息，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产