2024年限量期房个人交易协议样本

2024年限量期房个人交易协议样本版A版本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易房屋信息2.房屋交付及付款2.1交付时间2.2交付条件2.3付款方式2.4付款时间3.房屋及附属设施3.1房屋范围3.2附属设施3.3房屋现状4.房屋维修及保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养期限5.交易费用5.1交易双方费用5.2支付方式6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.其他约定9.1房屋使用权9.2房屋转让9.3房屋租赁10.房屋产权及过户10.1产权确认10.2过户手续10.3过户费用11.房屋保险11.1保险购买11.2保险责任12.房屋用途12.1住宅用途12.2商业用途13.房屋装修及改造13.1装修规定13.2改造申请14.双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1买方信息1.1.1姓名：1.1.2性别：男1.1.3身份证号：11010519700101001X1.1.4地址：北京市海淀区路号1.1.5联系方式：13856781.2卖方信息1.2.1姓名：1.2.2性别：女1.2.3身份证号：11010519800202002Y1.2.4地址：北京市朝阳区路号1.2.5联系方式：13956781.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：北京市西城区路号1.3.2房屋面积：120平方米1.3.3房屋所有权证号：京房权证西字第号1.3.4房屋规划用途：住宅1.3.5房屋现状：毛坯第二条：房屋交付及付款2.1交付时间2.1.1房屋交付时间为本合同签订后三个月内，具体日期由卖方通知买方。2.2交付条件2.2.1房屋交付时应符合下列条件：2.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；2.2.1.2房屋及其附属设施符合本合同约定的范围和现状；2.2.1.3卖方已按照本合同约定履行完毕各项义务。2.3付款方式2.3.1买方应按照下列方式支付房价款：2.3.1.1合同签订后七个工作日内，支付人民币万元作为定金；2.3.1.2交付房屋前，支付人民币万元作为首付款；2.3.1.3剩余房款人民币万元，买方应按照贷款银行的要求办理按揭贷款，并将贷款资金支付给卖方。2.4付款时间2.4.1定金支付：合同签订后七个工作日内支付；2.4.2首付款支付：交付时间前支付；2.4.3剩余房款支付：按照贷款银行的要求办理按揭贷款，并将贷款资金支付给卖方。第三条：房屋及附属设施3.1房屋范围3.1.1房屋范围包括：住宅主体结构、室内墙面、顶面、地面、门窗、楼梯、公共卫生间等。3.2附属设施3.2.1附属设施包括：供水、供电、供暖、燃气、通讯、有线电视等。3.3房屋现状3.3.1房屋现状为毛坯，买方有权按照自己的需求进行装修。第四条：房屋维修及保养4.1维修责任4.1.1卖方应在房屋交付后承担房屋主体结构及附属设施的正常维修责任。4.2保养责任4.2.1卖方应在房屋交付后承担房屋主体结构及附属设施的正常保养责任。4.3维修保养期限4.3.1卖方承担的维修保养期限为自房屋交付之日起两年。第五条：交易费用5.1交易双方费用5.1.1买方应承担的费用包括：定金、首付款、按揭贷款利息、房屋买卖手续费等。5.1.2卖方应承担的费用包括：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的办理费用，以及本次交易产生的其他税费。5.2支付方式5.2.1买方应承担的费用由买方直接支付；5.2.2卖方应承担的费用由卖方直接支付。第六条：违约责任6.1买方违约6.1.1买方未按照本合同约定支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。6.2卖方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决8.2.1若协商不成，双方同意向北京市房地产交易中心申请调解。8.3法律途径8.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更条件9.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3解除条件9.3.1合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条：其他约定10.1房屋使用权10.1.1买方自房屋交付之日起享有房屋使用权。10.2房屋转让10.2.1买方在取得房屋所有权证后，有权将房屋转让给第三方。10.3房屋租赁10.3.1买方在取得房屋所有权证后，有权将房屋出租给第三方。第十一条：房屋产权及过户11.1产权确认11.1.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。11.2过户手续11.2.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。11.3过户费用11.3.1过户费用由双方按照法律法规的规定承担。第十二条：房屋保险12.1保险购买12.1.1买方应自房屋交付之日起购买房屋保险，并按照保险条款约定履行保险责任。12.2保险责任12.2.1保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的房屋及附属设施损失。第十三条：房屋用途13.1住宅用途13.1.1买方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。13.2商业用途13.2.1买方如需将房屋用于商业用途，应向相关部门申请并获得批准。第十四条：房屋装修及改造14.1装修规定14.1.1买方在进行房屋装修时，应遵守国家和地方的相关法律法规，并取得相关部门的许可。14.2改造申请14.2.1买方在进行房屋改造时，应向相关部门提交申请，并按照批准的内容进行改造。第十五条：双方签字盖章15.1买方签字15.1.1买方在此合同上签字或盖章，以表示对本合同内容的认可和遵守。15.2卖方签字15.2.1卖方在此合同上签字或盖章，以表示对本合同内容的认可和遵守。15.3见证人签字15.3.1见证人（如有）在此合同上签字，以证明本合同的签署过程真实有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对交易房屋拥有合法的所有权。2.附件二：土地使用权证复印件附件说明：此附件为土地使用权证的复印件，用于证明卖方对交易房屋所占用的土地拥有合法的使用权。3.附件三：房屋现状照片附件说明：此附件为交易房屋的现状照片，用于证明房屋的实际情况符合合同约定的现状。4.附件四：房屋维修保养记录附件说明：此附件为房屋自交付以来的维修保养记录，用于证明卖方已按照合同约定履行维修保养责任。5.附件五：付款凭证复印件附件说明：此附件为买方支付房价款的凭证复印件，用于证明买方已按照合同约定支付房价款。6.附件六：房屋过户手续文件附件说明：此附件为房屋过户手续的相关文件，用于证明双方已按照法律法规的规定办理了房屋过户手续。7.附件七：房屋保险单复印件附件说明：此附件为房屋保险单的复印件，用于证明买方已购买房屋保险，并按照保险条款约定履行保险责任。8.附件八：装修改造审批文件附件说明：此附件为买方进行房屋装修改造所需的审批文件，用于证明买方已取得相关部门的许可。9.附件九：房屋使用权证明附件说明：此附件为买方享有房屋使用权的证明，用于证明买方有权按照合同约定的用途使用房屋。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定支付房价款违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。示例说明：如果买方在交付时间前未能支付首付款，则构成违约，需向卖方支付违约金。2.卖方未按照合同约定交付房屋违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。示例说明：如果卖方在约定的交付时间后未能交付房屋，则构成违约，需向买方支付违约金。3.卖方未按照合同约定履行维修保养责任违约责任：卖方应承担维修保养费用，并支付买方相应的赔偿。示例说明：如果卖方在维修保养期限内未能履行维修保养责任，导致房屋损失，则需承担维修保养费用并赔偿买方。4.买方未按照合同约定使用房屋违约责任：买方应承担违约责任，并支付卖方相应的赔偿。示例说明：如果买方未按照合同约定的用途使用房屋，导致房屋损坏，则需承担违约责任并赔偿卖方。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律凭证。应用说明：在合同中，房屋所有权证用于证明卖方对交易房屋拥有合法的所有权。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律凭证。应用说明：在合同中，土地使用权证用于证明卖方对交易房屋所占用的土地拥有合法的使用权。3.定金：指合同双方为确保合同履行而约定的一方支付给对方的金钱。应用说明：在合同中，定金用于证明买方对购买房屋的诚意，并作为买方履行合同的担保。4.首付款：指买方在交付时间前支付给卖方的房屋购买款项。应用说明：在合同中，首付款用于表明买方已支付部分房价款，并作为买方履行合同的担保。5.违约金：指违约