2024年土地使用权转让合同标的详细约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让合同标的详细约定本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途1.4土地使用权转让期限第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条土地使用权转让的条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条转让方的权利与义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务第五条受让方的权利与义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务第六条土地使用权转让的程序6.1转让申请6.2审批程序6.3转让登记第七条土地使用权的变更7.1变更情形7.2变更程序第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1约定一14.2约定二14.3约定三第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同所指土地位于市区街道，土地使用权面积为平方米。土地具体位置以土地使用权证记载为准。1.2土地使用权证号土地使用权证号：号。1.3土地用途土地使用权出让用途为住宅用地，符合国家及地方城市规划和土地使用权出让合同的约定。1.4土地使用权转让期限土地使用权转让期限为年，自土地使用权转让完成之日起计算。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），受让方应一次性支付。2.2支付方式受让方通过银行转账方式将转让款支付给转让方。2.3支付时间表受让方应在本合同签订之日起十个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。第三条土地使用权转让的条件3.1转让方应满足的条件转让方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以依法转让。3.2受让方应满足的条件受让方应具备购房资格，并符合当地购房政策。第四条转让方的权利与义务4.1转让方的权利转让方有权按照本合同的约定获得转让款。4.2转让方的义务转让方应保证土地使用权的合法性，协助受让方完成土地使用权转让的相关手续。第五条受让方的权利与义务5.1受让方的权利受让方有权按照本合同的约定获得土地使用权。5.2受让方的义务受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。第六条土地使用权转让的程序6.1转让申请转让方应向有批准权的人民政府申请土地使用权转让审批。6.2审批程序转让方和受让方应共同遵守国家及地方关于土地使用权转让的审批程序。6.3转让登记转让方和受让方应按照审批结果共同办理土地使用权转让登记手续。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照法律规定和本合同约定执行。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致合同内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方同意按照本合同第九条的约定解决合同争议。第十四条其他约定14.1约定一本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2约定二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。14.3约定三本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则予以补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并以书面形式在本合同中明确。2.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。3.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需的费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间表由甲乙方协商确定。第五条第三方介入的权益保障5.1第三方享有按照合同约定获取报酬的权利。5.2第三方应遵守合同约定，不得擅自泄露合同相关信息。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额按照合同约定执行。6.2如无特别约定，第三方对甲乙方的责任限额不得超过其介入费用。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任。7.2第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，除非甲乙方协商一致。第八条第三方介入的合同修改8.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出修改。8.2第三方介入的合同修改不得违反国家法律法规和政策。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入合同的终止条件按照甲乙方的约定执行。9.2第三方介入合同终止后，第三方应将合同约定的权益和义务交接给甲乙方。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，通过甲乙方的协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的生效与终止12.1第三方介入的生效条件按照甲乙方的约定执行。12.2第三方介入的终止条件按照甲乙方的约定执行。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对本合同内容及签订过程予以保密，不得向第三方披露。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的法律法规适用14.1第三方介入本合同应遵守中华人民共和国法律法规。14.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及政策执行。第十五条第三方介入的履行地点15.1第三方介入合同的履行地点为甲乙方约定的地点。15.2履行地点变更需甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：受让方购房资格证明复印件附件三：转让价格支付证明复印件附件四：第三方介入协议附件五：土地使用权转让审批文件附件六：土地使用权转让登记文件附件七：保密协议附件八：争议解决协议附件九：第三方介入费用支付证明复印件附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照合同约定提供合法的土地使用权。2.转让方未能按照合同约定协助受让方完成土地使用权转让的相关手续。3.受让方未能按照合同约定支付转让款。4.受让方未能按照合同约定使用土地。5.第三方未能按照合同约定履行义务。违约责任认定：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方介入费用的10%。示例说明：如转让方未能按照合同约定提供合法的土地使用权，导致合同无法履行，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人有权使用、收益和处分土地，但不得侵犯土地所有权人的权益。2.土地使用权转让：指土地使用权人在法律允许的范围内，将土地使用权转移给他人的行为。3.转让价格：指甲乙双方约定的土地使用权转让的费用。4.第三方：指除甲乙双方之外的参与合同履行过程的各方，包括中介方、评估方、审计方、监管方等。5.违约金：指违约方