2024年工程分包与施工合同标的说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程分包与施工合同标的说明本合同目录一览1.工程概述与分包范围1.1工程名称与地点1.2工程内容与规模1.3分包工作的具体范围与界限2.合同标的说明2.1施工内容与要求2.2工程质量标准2.3工程进度与时间表3.分包商的义务与责任3.1分包商应承担的工作与责任3.2分包商应遵守的规范与要求3.3分包商的质量与安全责任4.合同价格与支付条款4.1合同总价与付款方式4.2工程进度款的支付比例与时间4.3额外工作的费用计算与支付5.工期与进度要求5.1工程开工与竣工日期5.2关键节点与进度指标5.3工期延误的处理方式6.工程变更与调整6.1工程变更的条件与程序6.2变更导致的费用与时间调整6.3工程调整的协商与决定7.合同的履行与监督7.1双方的履行责任与义务7.2工程监督与质量控制7.3合同履行中的沟通与协调8.违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理8.2违约导致的损失赔偿计算8.3合同解除的条件与赔偿责任9.争议解决与法律适用9.1争议解决的方式与程序9.2适用法律的确定9.3仲裁或诉讼的地点与法院10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的承担与期限10.3保密违反的后果与赔偿11.保险与安全保障11.1分包商应办理的保险种类与范围11.2保险的有效期与理赔程序11.3施工现场的安全管理与措施12.合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序12.2分包商的选择与认可12.3分包商的责任与义务13.通知与送达13.1通知的格式与内容13.2送达的方式与时间要求13.3未送达的通知处理方式14.其他条款14.1合同的生效与终止条件14.2附件与补充协议的效力14.3合同的完整性与修改权第一部分：合同如下：第一条工程概述与分包范围1.1工程名称与地点本合同项下的工程名称为“X工程项目”，工程地点位于“X省X市X区X街道”。1.2工程内容与规模工程内容包括：土建工程、安装工程、装修工程等。工程规模为X平方米，建筑高度为X米。1.3分包工作的具体范围与界限分包商的工作范围包括：合同约定的土建工程、安装工程、装修工程等分项工程。具体界限如下：（1）土建工程：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程等；（2）安装工程：包括但不限于给排水工程、供电工程、通风与空调工程等；（3）装修工程：包括但不限于室内外装修、装饰工程、电气设备安装等。第二条合同标的说明2.1施工内容与要求分包商应按照合同约定的工程内容、工程量清单及施工图纸等要求进行施工。施工过程中应严格遵守国家及行业的施工标准、规范和质量要求。2.2工程质量标准本工程的质量标准应符合国家及行业现行相关质量标准、规范的要求。具体质量要求如下：（1）土建工程：结构安全、使用功能、观感质量等应达到优良水平；（2）安装工程：系统运行稳定、安全可靠、使用寿命等应达到优良水平；（3）装修工程：美观大方、舒适实用、环保节能等应达到优良水平。2.3工程进度与时间表分包商应按照合同约定的工程进度与时间表完成施工。若分包商因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。第三条分包商的义务与责任3.1分包商应承担的工作与责任（1）保证工程质量符合约定标准；（2）按照约定的工期完成施工；（3）遵守施工现场的安全生产规定；（4）负责施工过程中的环境保护与文明施工；（5）服从业主、监理及总包单位的管理与监督。3.2分包商应遵守的规范与要求（1）国家及行业的施工标准、规范；（2）施工现场的管理制度与操作规程；（3）安全生产与环保的相关规定；（4）合同约定的其他规范与要求。3.3分包商的质量与安全责任（1）工程质量不符合约定标准的，负责返修或拆除重建；（2）工程安全事故的，负责承担相应责任；（3）工程质量问题导致损失的，负责赔偿相应损失。第四条合同价格与支付条款4.1合同总价与付款方式本合同总价为基础合同价，按照工程进度及质量合格情况支付。具体付款方式如下：（1）预付款：合同签订后，支付合同总价的10%；（2）进度款：按照工程进度及质量合格情况，支付合同总价的60%；（3）验收款：工程验收合格后，支付合同总价的20%。4.2工程进度款的支付比例与时间工程进度款的支付比例为60%，支付时间为每完成一个合同约定的工程节点后15天内。4.3额外工作的费用计算与支付若分包商完成额外工作，应按照合同约定的单价和工程量计算额外工作费用。额外工作费用在工程验收合格后支付。第五条工期与进度要求5.1工程开工与竣工日期本工程的开工日期为合同签订后的30天，竣工日期为合同约定的工程周期截止日期。5.2关键节点与进度指标关键节点如下：（1）基础工程：工期为X个月；（2）主体结构工程：工期为X个月；（3）安装工程：工期为X个月；（4）装修工程：工期为X个月。5.3工期延误的处理方式若分包商原因导致工期延误，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约金。第六条工程变更与调整6.1工程变更的条件与程序（1）变更内容符合合同约定的工程范围；（2）变更原因符合合同约定的第八条违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理违约行为包括未按合同约定完成工作、工程质量不合格、工期延误等。违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约导致的损失赔偿计算违约方应按照合同约定的方法计算损失赔偿金额，并支付给守约方。损失赔偿金额包括但不限于直接经济损失、违约金等。8.3合同解除的条件与赔偿责任合同解除的条件如下：（1）一方严重违约，无法实现合同目的；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。解除合同后，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决的方式与程序争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼的地点与法院仲裁或诉讼地点为合同签订地的人民法院。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。保密信息的范围限于本合同及与本合同相关的所有信息。10.2保密责任的承担与期限分包商应对保密信息承担保密责任，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违反的后果与赔偿分包商泄露保密信息后，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条保险与安全保障11.1分包商应办理的保险种类与范围分包商应办理建筑工程一切险、第三方责任险等保险，保险范围应覆盖施工过程中的所有风险。11.2保险的有效期与理赔程序保险有效期自工程开工之日起至工程竣工验收合格日止。保险理赔程序按照保险公司的相关规定执行。11.3施工现场的安全管理与措施分包商应制定施工现场的安全管理制度，并采取相应的安全措施，确保施工过程中的安全。第十二条合同的履行与监督12.1双方的履行责任与义务双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保工程的顺利进行。12.2工程监督与质量控制业主、监理及总包单位有权对施工过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。12.3合同履行中的沟通与协调第十三条合同的转让与分包13.1合同转让的条件与程序合同转让需经双方同意，并签订书面转让协议。转让协议应明确转让的内容、范围及条件。13.2分包商的选择与认可分包商的选择应经过业主、监理及总包单位的认可。分包商的选择应符合合同约定的条件。13.3分包商的责任与义务分包商应承担合同约定的义务与责任，并按照分包协议约定的条件进行施工。第十四条其他条款14.1合同的生效与终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止条件如下：（1）工程验收合格，合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。14.2附件与补充协议的效力附件与补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。14.3合同的完整性与修改权本合同及其附件、补充协议构成完整的合同文件，双方不得擅自修改。如有修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督、协调等活动。第三方可以是中介机构、监理公司、政府部门、专业咨询机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）工程监理与质量控制；（2）项目管理与协调；（3）技术咨询与支持；（4）保险理赔与监督；（5）法律法规规定的其他第三方介入事项。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于：（1）按照合同约定进行工程监理与质量控制；（2）确保工程进度与合同条款的合规性；（3）协调甲乙方之间的关系，解决合同履行中的问题；（4）提供专业咨询与技术支持；（5）按照法律法规及合同约定履行其他职责。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）查阅合同文件及相关资料；（2）对施工现场进行监督与检查；（3）要求甲乙方提供必要的合同履行情况报告；（4）提出合同履行中的改进建议；（5）按照合同约定获得合理的报酬。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的具体职责与权利；（2）第三方介入的时间与期限；（3）第三方介入的费用及其支付方式；（4）第三方介入的违约责任与赔偿责任。3.2第三方介入的说明第三方介入的具体职责、权利、时间、期限、费用、违约责任等事项应在合同中明确说明，以避免合同履行过程中的纠纷。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、工程风险、第三方资质等因素综合确定。责任限额应在合同中明确。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据工程进展、风险变化等情况进行调整。调整应在双方协商一致后，以书面形式作出修改。4.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）第三方未按合同约定履行职责导致的损失；（2）第三方故意或过失造成的损失；（3）第三方违约行为导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的关系是合同履行的辅助关系。第三方不改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方与甲乙方的沟通协调5.3第三方与甲乙方的违约责任第三方未按合同约定履行职责的，应承担违约责任。甲乙双方未按合同约定履行义务的，也应承担违约责任。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同约定的工程进度完毕；（2）合同约定的职责履行完毕；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除应经过甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的日期、原因、后果等事项。6.3第三方介入解除后的责任承担第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。若第三方介入解除导致损失，应根据合同约定承担赔偿责任。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力范围第三方介入的效力范围限于本合同及与本合同相关的文件。第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。7.2第三方介入的生效与终止第三方介入自合同双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足日止。7.3第三方介入的修改与补充第三方介入的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。修改与补充的效力自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细列明本工程中各项工程内容、数量、单价等。2.施工图纸提供施工所需的详细图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。3.技术规范与标准提供施工过程中应遵循的国家及行业标准、规范。4.安全生产责任书明确安全生产的责任主体，确保施工现场的安全。5.环境保护责任书明确环境保护的责任主体，确保施工过程中的环境保护。6.质量保证书分包商对工程质量的承诺，确保工程质量符合约定标准。7.进度计划表详细列明本工程的各个阶段、节点及对应的完成时间。8.保险单据提供分包商所购买的各类保险的单据，以证明保险的有效性。9.履约保证金分包商提交的履约保证金，以确保分包商履行合同义务。10.合同修改与补充协议对原合同进行修改或补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定完成工作未按照合同约定的时间、质量、数量完成工作。2.工程质量不合格工程质量不符合合同约定的标准。3.工期延误未按照合同约定的时间完成工程。4.违反安全生产规定未遵守施工现场的安全生产规定。5.违反环境保护规定未遵守施工现场的环境保护规定。6.泄露商业秘密未经许可，泄露合同中的商业秘密。违约责任认定标准：（1）未按约定完成工作：根据合同约定的违约金计算公式计算违约金。（2）工程质量不合格：返修或拆除重建，并承担相应损失。（3）工期延误：根据合同约定的违约金计算公式计算违约金。（4）违反安全生产规定：根据相关规定进行处罚，并承担相应责任。（5）违反环境保护规定：根据相关规定进行