04年房屋买卖合同（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋买卖合同（含装修）本合同目录一览第一条：房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准第五条：房屋装修情况5.1装修范围5.2装修标准第六条：房屋产权及过户6.1房屋产权保证6.2过户费用承担第七条：房屋交易过程中的税费7.1税费承担主体7.2税费金额第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1双方其他补充约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条：签署日期第十四条：签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：×××2.1.2房屋所在区域：×××2.1.3房屋具体地址：×××2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：×××平方米2.2.2房屋套内面积：×××平方米2.3房屋所有权证号：×××第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价3.1.1房屋成交总价：×××元人民币3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付房屋成交总价的三分之一作为定金。3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起××日内，向出卖人支付剩余的房屋成交总价。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起××日内，将房屋交付给买受人。4.2验收标准4.2.1买受人应按照相关法律法规和合同约定，对房屋进行验收。4.2.2如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起××日内通知出卖人，并由出卖人负责修复。第五条：房屋装修情况5.1装修范围5.1.1出卖人应保证房屋内部装修完整，设施齐全。5.2装修标准5.2.1房屋装修应符合国家相关标准，且装修材料应符合环保要求。第六条：房屋产权及过户6.1房屋产权保证6.1.1出卖人保证其对房屋享有完全的产权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。6.2过户费用承担6.2.1房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定，由买受人承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按本合同约定时间、地点交付房屋的，应支付违约金×××元人民币。8.1.2出卖人未按本合同约定履行产权保证的，应承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按本合同约定时间支付定金或剩余房款的，应支付违约金×××元人民币。8.2.2买受人未按本合同约定接受房屋交付的，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件10.3.1本合同在房屋交付并办理过户手续后终止。第十一条：其他约定11.1双方其他补充约定11.1.1双方约定，本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条：签署日期13.1本合同签订日期：××年××月××日第十四条：签字盖章14.1出卖人签字：______________14.2买受人签字：______________14.3见证人签字（如有）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保服务的质量和效率。1.3第三方权利1.3.1第三方有权按照合同约定和行业规定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方2.1.1甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并书面确认第三方服务内容和服务费用。2.2第三方服务2.2.1第三方应按照甲乙双方的书面约定，提供相应的服务，并按时完成服务内容。2.3第三方服务费用2.3.1第三方服务的费用，由甲乙方按照约定的比例或方式承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方约定的金额或比例确定。3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在书面协议中进行确认。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约4.1.1如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任4.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方之间，仅为服务提供者与服务接受者的关系，第三方对甲乙方的损失不承担连带责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方在提供服务过程中，获取的甲方或乙方信息，应予以保密，不得泄露给第三方当事人。第六条：第三方介入的变更6.1第三方变更6.1.1如甲乙方需更换第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方变更的影响6.2.1第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应确保新的第三方按照本合同约定提供服务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方终止7.1.1第三方完成本合同约定的服务后，其介入本合同的权利和义务终止。7.2第三方终止后的责任7.2.1第三方终止后，对其在服务过程中产生的行为和后果，不再承担责任。第八条：第三方介入的书面确认8.1书面确认8.1.1甲乙方与第三方之间的所有协议和约定，均应以书面形式确认，并作为本合同的附件。8.2书面确认的效力8.2.1甲乙方与第三方之间的书面确认，具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决9.1.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方的争议9.2.1第三方与甲乙方的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第十条：其他约定10.1双方其他补充约定10.1.1双方约定，本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条：附件11.1第三方服务协议复印件11.2第三方资质证明复印件第十二条：签署日期12.1本合同签订日期：××年××月××日第十三条：签字盖章13.1出卖人签字：______________13.2买受人签字：______________13.3第三方签字：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：为本合同所涉及的房屋所有权证书的复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件2：房屋买卖合同附件说明：为本合同的主要内容，包括房屋的基本信息、买卖价格、交付时间等。附件3：第三方服务协议复印件说明：为甲乙方与第三方之间的服务协议，明确双方的权利和义务。附件4：第三方资质证明复印件说明：为第三方的资质证明文件，用以证明第三方具备提供服务的资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未按本合同约定时间、地点交付房屋。责任认定：出卖人应支付违约金×××元人民币。违约行为2：出卖人未按本合同约定履行产权保证。责任认定：出卖人应承担相应的法律责任。违约行为3：买受人未按本合同约定时间支付定金或剩余房款。责任认定：买受人应支付违约金×××元人民币。违约行为4：买受人未按本合同约定接受房屋交付。责任认定：买受人应承担相应的法律责任。违约行为5：第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。责任认定：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房屋所有权证