2024年小型店面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小型店面租赁合同本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及禁止事项3.1租赁用途3.2禁止事项4.维修责任及保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3店面保养5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险6.转租及分租6.1转租条件6.2分租禁止7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知期限8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1租赁押金11.2租金调整机制11.3合同变更12.店面交接及验收12.1店面交接12.2店面验收13.双方签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件14.1店面平面图14.2租赁押金收据14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于____________，总面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为____________年____________月____________日，租赁结束日期为____________年____________月____________日。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月____________元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____________账号：____________开户行：____________3.租赁用途及禁止事项3.1租赁用途承租人租赁该店面用于____________。3.2禁止事项(1)非法经营活动；(2)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；(3)擅自改变店面结构和用途；(4)其他违反法律法规和合同约定的行为。4.维修责任及保养4.1出租人的维修责任出租人负责店面及附属设施的日常维修和保养。4.2承租人的维修责任承租人负责店面的内部装修和设备维护。4.3店面保养承租人应保持店面的整洁和美观，不得擅自改变店面的外观和结构。5.保险责任5.1承租人保险承租人应办理相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2出租人保险出租人应办理相应的保险，保障店面的安全和合法权益。6.转租及分租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。6.2分租禁止承租人不得将店面分租给第三方。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件(1)提前至少________个月书面通知对方；(2)支付给对方________个月的租金作为违约金；(3)承担因提前解除合同给对方造成的实际损失。8.2提前解除合同的通知期限承租人提前解除合同，应至少在租赁期满前________个月书面通知出租人。9.违约责任9.1出租人违约出租人未按约定提供店面或违反合同其他条款，承租人有权要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.2承租人违约承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，出租人有权要求承租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________人民法院诉讼解决。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为________，仲裁机构为________。11.其他条款11.1租赁押金承租人应在签订合同之日起________个工作日内向出租人支付租赁押金，押金金额为________元。租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店面交还给出租人，出租人在确认店面无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，应当在________个工作日内退还承租人租赁押金。11.2租金调整机制租金调整机制如下：(1)每________年进行一次租金调整；(2)租金调整幅度为上一年租金的________%；(3)租金调整时，双方应签订书面调整协议。11.3合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.店面交接及验收12.1店面交接租赁期满或合同提前解除后，承租人应将店面及附属设施交还给出租人。店面交接时，双方应共同进行验收。12.2店面验收店面验收应在租赁期满后________个工作日内完成。出租人应在验收合格后________个工作日内退还承租人剩余的租赁押金。13.双方签字盖章13.1出租人签字出租人签字：________13.2承租人签字承租人签字：________14.附件14.1店面平面图店面平面图作为本合同的附件，经双方确认后附在本合同后。14.2租赁押金收据租赁押金收据作为本合同的附件，经双方确认后附在本合同后。14.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于________等，经双方确认后附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或经济利益相关的个人或机构。15.2第三方介入情形(1)贷款机构或金融机构为承租人提供融资服务；(2)保险公司为合同当事人提供保险服务；(3)专业中介机构为双方提供咨询服务或协助交易；(4)维修保养服务提供商对店面进行日常维护。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方对合同的履行承担有限责任，除非第三方与合同当事人有明确的书面约定承担无限责任。16.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。16.3第三方责任限额当第三方因履行合同造成合同当事人损失时，合同当事人的损害赔偿请求权仅限于第三方承诺的赔偿限额。如果合同中无明确赔偿限额，合同当事人之间的损失由双方协商解决。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方签订的协议确定。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方签订的协议确定。18.第三方介入的协调与管理18.1第三方协调18.2第三方管理甲方、乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督和管理，确保其符合合同约定。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，可依法采取措施维护自身权益。20.第三方变更20.1第三方变更情形如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方、乙方有权要求第三方提供替代服务或产品。20.2第三方变更程序第三方变更时，甲方、乙方应签订书面变更协议，明确变更后的第三方义务及责任。21.第三方退出21.1第三方退出情形如第三方提前退出合同，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。21.2第三方退出程序第三方退出时，甲方、乙方应签订书面退出协议，明确退出后的权利义务及赔偿责任。22.附件22.1第三方服务或产品说明书第三方服务或产品说明书作为本合同的附件，经双方确认后附在本合同后。22.2第三方合同副本第三方与甲方、乙方签订的合同副本作为本合同的附件，经双方确认后附在本合同后。22.3其他相关文件其他与第三方相关的文件包括但不限于________等，经双方确认后附在本合同后。23.双方签字盖章23.1出租人签字出租人签字：________23.2承租人签字承租人签字：________24.第三方签字盖章24.1第三方签字第三方签字：________24.2第三方盖章第三方盖章：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面的地理位置、面积、布局等信息，以便双方明确店面的实际情况。附件2：租赁押金收据证明承租人已向出租人支付租赁押金的有效凭证。附件3：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以供双方核查。附件4：维修保养服务协议明确维修保养服务提供商的义务和责任，以及双方在维修保养方面的权利和义务。附件5：保险单据证明承租人已为店面和租赁物购买保险的有效凭证。附件6：第三方服务或产品说明书详细描述第三方提供的服务或产品的性质、范围和质量标准等信息。附件7：第三方与甲方、乙方签订的合同副本明确第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付店面，导致承租人无法按计划开展经营活动。2.承租人未能按时支付租金，违反租赁合同的约定。3.出租人未能履行维修保养义务，导致店面及附属设施损坏。4.承租人擅自改变店面的结构和用途，违反租赁合同的约定。5.第三方未能按照合同约定提供服务或产品，导致合同当事人损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约导致的其他间接损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约导致的合同解除后的赔偿责任。示例说明：如出租人未能按时交付店面，导致承租人无法按计划开展经营活动，出租人应承担因此导致的承租人经济损失赔偿责任。说明三