2024年学校物业保洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校物业保洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1学校简介1.2物业保洁服务提供商简介第二条服务内容2.1保洁服务范围2.2服务时间2.3服务质量标准第三条服务费用3.1服务费用计算3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条服务期限4.1合同签订日期4.2合同终止日期4.3续约条款第五条合同的履行5.1学校义务5.2物业保洁服务提供商义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1学校违约责任7.2物业保洁服务提供商违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的权利和义务处理第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的份数11.3合同的修改和补充第十二条争议解决12.1适用法律12.2诉讼地点12.3仲裁条款第十三条其他约定13.1服务项目调整13.2服务设施和工具的提供13.3安全与环保要求第十四条双方签字盖章14.1学校签字盖章14.2物业保洁服务提供商签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1学校简介学校全称为X大学，成立于年，是一所具有多年历史和优良教育传统的学府。学校位于市区路号，占地面积平方米，拥有师生员工人。1.2物业保洁服务提供商简介物业保洁服务提供商全称为X物业管理有限公司，成立于年，注册地为市区路号，是一家具备专业资质和丰富经验的物业保洁服务公司，拥有一支技术熟练、服务周到的保洁团队。第二条服务内容2.1保洁服务范围物业保洁服务提供商需对学校内的教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、办公室等区域进行日常保洁服务，确保环境卫生、整洁有序。2.2服务时间物业保洁服务提供商需按照学校规定的作息时间进行保洁服务，确保各个区域的清洁工作不受教学活动的影响。2.3服务质量标准物业保洁服务提供商需按照国家和行业的保洁服务质量标准进行服务，同时根据学校的具体要求，制定详细的保洁工作计划和质量检查制度，确保服务质量。第三条服务费用3.1服务费用计算物业保洁服务费用根据保洁服务的范围、面积、人数等因素进行计算，具体费用双方协商确定。3.2费用支付方式学校按照约定的时间向物业保洁服务提供商支付服务费用，支付方式可以为转账、现金等。3.3费用调整机制如遇市场行情变化或学校需求变化，双方可协商调整服务费用，调整需提前通知对方。第四条服务期限4.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期合同期限为一年，自年月日至年月日。4.3续约条款如双方在合同到期前一个月内均未提出终止合同，视为双方同意自动续约一年。第五条合同的履行5.1学校义务学校需为物业保洁服务提供商提供服务所需的工作场地、设施和工具，并确保学校内的保洁设施正常运行。5.2物业保洁服务提供商义务物业保洁服务提供商需按照合同约定提供保洁服务，确保服务质量，同时遵守学校的各项规章制度，维护学校的形象和利益。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，均应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任如任何一方违反保密条款，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1学校违约责任学校如未按约定时间支付服务费用，需支付迟延履行违约金，违约金为应付费用总额的5%。7.2物业保洁服务提供商违约责任物业保洁服务提供商如未按约定提供服务或服务质量不符合约定，需支付违约金，违约金为合同总额的10%。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向学校所在地的民间调解组织申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向学校所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款，应在合同履行期间内向对方提出书面变更请求。9.2合同解除条件合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签署书面协议。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同。10.2终止后的权利和义务处理合同终止后，物业保洁服务提供商应按照学校要求完成交接工作，并将学校内的物业设施和工具交还学校。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的份数双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2诉讼地点任何一方提起诉讼，应向学校所在地的人民法院提起。12.3仲裁条款双方同意，如发生合同争议，可向学校所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十三条其他约定13.1服务项目调整如学校因特殊情况需要调整服务项目，应提前通知物业保洁服务提供商，并经双方协商一致。13.2服务设施和工具的提供学校应提供服务设施和工具，并确保其正常使用。13.3安全与环保要求物业保洁服务提供商在提供服务过程中，应遵守国家和地方的安全与环保规定，确保人员安全。第十四条双方签字盖章14.1学校签字盖章学校代表在本合同下方签字，并加盖学校公章。14.2物业保洁服务提供商签字盖章物业保洁服务提供商代表在本合同下方签字，并加盖公司公章。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在合同履行过程中提供服务或实施监督。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方如需引入第三方，应提前协商一致，并选择具备相关资质和良好信誉的第三方。2.2第三方介入通知甲乙方应在第三方介入前，向对方通知第三方相关信息，包括但不限于第三方名称、介入事项、介入时间等。2.3第三方协调甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解合同履行情况，并及时解决第三方在履行过程中提出的问题。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入并不意味着转移甲乙方的合同责任，第三方仅承担其职责范围内的事务，并对甲乙方履行合同不产生影响。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并遵守相关法律法规和职业道德。3.3第三方权利第三方在履行合同过程中，享有甲乙方提供的必要资料、信息和支持，以及按照约定获得报酬的权利。第四条第三方报酬及支付4.1第三方报酬甲乙方应按照合同约定或第三方服务协议的约定，支付第三方的报酬。4.2支付方式第三方报酬的支付方式、时间及方式由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在履行过程中出现违约行为，甲乙方应与第三方协商解决。5.2违约责任第三方如未能按照约定提供服务或违反法律法规，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。5.3违约处理程序甲乙方与第三方协商不成时，可依照合同约定或第三方服务协议的约定，采取相应的法律措施。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方介入并不意味着第三方成为甲乙方的合作伙伴或雇佣关系，第三方与甲乙方仍保持独立的法律地位。6.2第三方责任划分第三方在履行过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任，甲乙方不承担连带责任。6.3第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干预第三方独立行使职责，不得损害第三方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止第三方介入在合同履行完毕或合同约定的期限内终止。7.2终止后的责任处理第三方在终止后应向甲乙方办理相关手续，并将工作成果交还甲乙方。7.3终止后的报酬支付合同约定或第三方服务协议约定的报酬，应在第三方终止后支付。第八条第三方介入的合同变更8.1变更情形如合同履行过程中，甲乙方需变更第三方服务内容、报酬等条款，应协商一致，并签署书面变更协议。8.2变更程序第三方服务内容的变更应通知第三方，并经第三方同意。第九条第三方介入的合同解除9.1解除情形如合同履行过程中，甲乙方需解除第三方介入，应协商一致，并签署书面解除协议。9.2解除程序第三方解除协议应通知第三方，并按照合同约定或第三方服务协议的约定处理相关事宜。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约责任第三方如违反合同约定或第三方服务协议，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。10.2第三方违约处理甲乙方与第三方协商不成时，可依照合同约定或第三方服务协议的约定，采取相应的法律措施。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同约定的人民法院提起诉讼。11.2诉讼地点任何一方提起诉讼，应向合同签订地的人民法院提起。第十二条附则12.1合同的生效本第三方介入修正协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的份数本第三方介入修正协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：学校物业保洁服务范围明细表详细列出学校物业保洁服务的具体范围，包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、办公室等区域的清洁工作。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式，包括费用构成、计费标准、费用支付周期等。附件三：服务期限及续约条款明确服务期限、续约条件和程序，包括合同起始日期、终止日期、续约通知期限等。附件四：保密协议详细规定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密、内部信息等内容。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、报酬、责任限定、违约责任等条款。附件六：合同履行过程中的变更和解除条款详细列出合同变更和解除的条件、程序以及相关的通知义务。附件七：违约行为及责任认定清单列举各种可能的违约行为，并明确相应的责任认定标准和处理程序。附件八：法律名词及解释清单详细列出本合同中涉及的法律名词及其解释，确保双方对合同条款的理解一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定时间支付服务费用。2.甲乙任何一方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或违反法律法规。4.双方未按约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：按迟延履行部分服务费用的5%计算。2.服务质量违约金：按合同总额的10%计算。3.第三方违约责任：由第三方承担，甲乙方不承担连带责任。4.合同变更和解除违约金：按合同总额的5%计算。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付服务费用，需支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延履行部分服务费用计算。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件中规定的双方权利义务关系。2.甲方：指X大学，位于市区路号。3.乙方：指X物业管理有限公司，位于市区路号。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。5.服务费用：指乙方为甲方提供物业保洁服务所收