2024城市轨道交通建设与土地开发租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市轨道交通建设与土地开发租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条合同项目内容2.1轨道交通建设项目2.2土地开发租赁项目第三条合同期限3.1轨道交通建设期限3.2土地开发租赁期限第四条合同标的及数量4.1轨道交通建设标的4.2土地开发租赁标的第五条合同价格及支付方式5.1轨道交通建设价格5.2土地开发租赁价格5.3支付方式及时间第六条合同履行及验收6.1轨道交通建设履行6.2土地开发租赁履行6.3验收标准及程序第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解解决9.3法律途径解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条法律法规及政策规定12.1合同遵守法律法规12.2政策规定对合同的影响第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改和补充第十四条合同解除及终止后的事宜14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方是指负责城市轨道交通建设和土地开发租赁的国有企业，具有独立法人资格。1.2乙方主体及定义：乙方是指承担轨道交通建设和土地开发租赁任务的施工方，具有独立法人资格。1.3丙方主体及定义：丙方是指提供资金支持和技术支持的金融机构和科研机构，具有独立法人资格。第二条合同项目内容2.1轨道交通建设项目：包括地铁线路、车站、隧道、桥梁等建设，以及相关设施的购置和安装。2.2土地开发租赁项目：包括土地平整、基础设施建设、绿化、供水供电等，以及租赁给第三方使用的相关事宜。第三条合同期限3.1轨道交通建设期限：自合同签订之日起至轨道交通工程竣工验收合格之日止。3.2土地开发租赁期限：自土地使用权出让合同签订之日起至土地使用权到期之日止。第四条合同标的及数量4.1轨道交通建设标的：包括但不限于地铁线路、车站、隧道、桥梁等建设，以及相关设施的购置和安装。4.2土地开发租赁标的：包括但不限于土地平整、基础设施建设、绿化、供水供电等，以及租赁给第三方使用的相关事宜。第五条合同价格及支付方式5.1轨道交通建设价格：双方根据工程量和工程质量，按照约定的计价方式计算得出。5.2土地开发租赁价格：双方根据土地位置、用途、租赁期限等因素，按照约定的计价方式计算得出。5.3支付方式及时间：甲方按照工程进度和合同约定，分期支付乙方工程款；乙方按照租赁期限和合同约定，向丙方支付土地租赁费。第六条合同履行及验收6.1轨道交通建设履行：乙方按照合同约定，完成轨道交通工程建设，并保证工程质量、安全、进度等满足甲方要求。6.2土地开发租赁履行：乙方负责土地开发和租赁事宜，确保土地使用权出让合同的履行。6.3验收标准及程序：双方按照国家和行业标准，对轨道交通工程和土地开发项目进行验收，验收合格后交付使用。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，因政策调整、设计变更等原因，需对合同内容进行变更的，双方协商一致后签订补充协议。7.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2第三方调解解决：协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款：违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同履行过程中，需对合同内容进行变更的，双方协商一致后签订补充协议。11.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。第十二条法律法规及政策规定12.1合同遵守法律法规：双方在合同履行过程中应遵守中华人民共和国法律法规。12.2政策规定对合同的影响：政策规定发生变化，可能影响合同履行的，双方应及时沟通，协商解决。第十三条其他条款13.1合同附件：合同附件包括合同签订时双方提供的相关文件、图纸、技术参数等。13.3合同修改和补充：合同履行过程中，双方可通过协商对合同进行修改和补充。第十四条合同解除及终止后的事宜14.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，妥善处理合同解除后的遗留问题。14.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，妥善处理合同终止后的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不局限于中介方、咨询方、监管方、融资方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于合同履行过程中涉及的技术支持、资金提供、项目管理、质量监督等各方。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：第三方介入需在甲乙双方协商一致的基础上，为合同履行提供必要的服务和支持。2.2第三方介入程序：第三方介入需经过甲乙双方的共同认可，双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的认可，履行相关职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于合同履行、监督、协调等权利。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行相关职责。4.3第三方与丙方关系：第三方在合同履行过程中，如需丙方提供支持和服务，应与丙方协商一致，并明确双方的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因违约或其他原因应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可根据合同履行情况进行调整。5.3第三方责任限额的赔偿范围：第三方责任限额赔偿范围包括第三方违约导致的损失、损害赔偿、诉讼费用等。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，确保第三方能够履行合同约定的职责。6.2第三方报酬：第三方在合同履行过程中的报酬，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.3第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.4第三方违约：第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第七条第三方介入后的合同履行及验收7.1第三方履行合同：第三方应按照合同约定和甲乙双方的认可，履行相关职责，确保合同的顺利履行。7.2第三方验收：第三方在合同履行完成后，应接受甲乙双方的验收，验收合格后交付使用。7.3第三方协助验收：第三方应协助甲乙双方进行合同履行完成后的验收工作。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方争议解决：第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决，必要时可寻求法律途径解决。8.2第三方调解：甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2第三方保密期限：第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。9.3第三方违约保密：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条第三方介入后的合同修改和补充10.1第三方修改和补充：合同履行过程中，如需对合同进行修改和补充，甲乙双方可协商一致后进行。10.2第三方同意：第三方同意修改和补充的，合同修改和补充生效；第三方不同意的，甲乙双方可协商解决。第十一条第三方介入后的合同解除及终止11.1第三方解除合同：合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，妥善处理合同解除后的遗留问题。11.2第三方终止合同：合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，妥善处理合同终止后的遗留问题。第十二条第三方介入后的法律法规及政策规定12.1第三方遵守法律法规：第三方在合同履行过程中应遵守中华人民共和国法律法规。12.2政策第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：轨道交通建设项目详细设计方案附件2：土地开发租赁项目详细规划附件3：轨道交通建设项目施工图纸附件4：土地开发租赁项目施工图纸附件5：轨道交通建设项目工程量清单附件6：土地开发租赁项目工程量清单附件7：轨道交通建设项目材料供应合同附件8：土地开发租赁项目材料供应合同附件9：轨道交通建设项目设备供应合同附件10：土地开发租赁项目设备供应合同附件11：轨道交通建设项目技术咨询服务合同附件12：土地开发租赁项目技术咨询服务合同附件13：轨道交通建设项目质量监督合同附件14：土地开发租赁项目质量监督合同附件15：轨道交通建设项目安全生产监督管理合同附件16：土地开发租赁项目安全生产监督管理合同说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付工程款或租赁费。2.乙方未按照合同约定完成工程建设或租赁事宜。3.丙方未按照合同约定提供资金支持或技术支持。4.第三方未按照合同约定提供服务和支持。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。3.违约方应支付守约方因维权所产生的合理费用。示例说明：若甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因工期延误所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.轨道交通建设：指地铁线路、车站、隧道、桥梁等建设，以及相关设施的购置和安装。2