2024年住宅小区景观改造工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区景观改造工程分包合同本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程名称1.2分包工程地点1.3分包工程规模1.4分包工程时间安排2.分包商的义务和责任2.1分包商的基本义务2.2分包商的质量责任2.3分包商的安全责任2.4分包商的保修责任3.主的义务和责任3.1主的支付义务3.2主的协调义务3.3主的监督义务3.4主的变更权4.分包工程的价格和支付4.1分包工程总价4.2支付方式和时间4.3价款调整机制4.4工程进度款支付5.分包工程的质量控制5.1质量标准和要求5.2质量检查和验收5.3质量问题的处理6.分包工程的安全管理6.1安全管理要求6.2安全事故的处理6.3安全教育培训7.工期延误7.1工期延误的责任7.2工期延误的赔偿8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1分包商的违约责任9.2主的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1分包工程名称：2024年住宅小区景观改造工程1.2分包工程地点：住宅小区指定景观改造区域1.3分包工程规模：根据设计图纸和工程量清单确定1.4分包工程时间安排：根据主体工程进度安排，具体时间表见附件一。第二条：分包商的义务和责任2.1分包商的基本义务：分包商应按照主合同的要求和本合同的约定，完成分包工程的施工，并保证分包工程的质量、安全、进度等目标的实现。2.2分包商的质量责任：分包商应对分包工程的质量负全责，确保分包工程的质量符合主合同约定的质量标准和规范要求。2.3分包商的安全责任：分包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和主合同的安全要求进行施工，确保施工过程中的安全。2.4分包商的保修责任：分包商应对分包工程在保修期内出现的质量问题负责修复，并承担相应的保修费用。第三条：主的义务和责任3.1主的支付义务：主应当按照合同约定的时间和方式向分包商支付分包工程价款。3.2主的协调义务：主应负责协调分包商与其它施工单位之间的关系，确保施工过程中的协调与配合。3.3主的监督义务：主应按照合同约定对分包工程的施工过程进行监督，确保分包商按照合同约定进行施工。3.4主的变更权：主在合同约定的范围内，有权对分包工程的施工内容、施工进度、质量标准等进行变更。第四条：分包工程的价格和支付4.1分包工程总价：分包工程的总价根据工程量清单和工程预算确定，具体金额见附件二。4.2支付方式和时间：主按照合同约定的时间和方式向分包商支付分包工程价款。4.3价款调整机制：分包工程价款可以根据合同约定的调整机制进行调整。4.4工程进度款支付：主按照分包商的施工进度，按照合同约定的比例支付工程进度款。第五条：分包工程的质量控制5.1质量标准和要求：分包工程的质量应符合主合同约定的质量标准和规范要求。5.2质量检查和验收：分包工程的质量检查和验收按照主合同的约定进行。5.3质量问题的处理：分包商应按照主合同的约定处理分包工程的质量问题。第六条：分包工程的安全管理6.1安全管理要求：分包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和主合同的安全要求进行施工。6.2安全事故的处理：分包商应按照主合同的约定处理安全事故。6.3安全教育培训：分包商应按照主合同的约定对施工人员进行安全教育培训。第八条：工期延误8.1工期延误的责任：分包商因自身原因导致分包工程延误的，应承担相应的违约责任。8.2工期延误的赔偿：分包商应按照主合同的约定向主支付工期延误的赔偿金。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除应符合主合同约定的解除条件，并经双方协商一致。第十条：违约责任10.1分包商的违约责任：分包商未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2主的违约责任：主未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2诉讼或仲裁地点：双方可以选择合同约定的地点进行诉讼或仲裁。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同终止的条件见主合同。12.3合同的解除条件：合同解除的条件见主合同。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义：保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息和其他双方约定保密的信息。13.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内有效。13.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条：其他条款14.1合同的附件：合同附件见附件三。14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同的解除和终止：合同的解除和终止应符合主合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人参与合同的履行，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、设计方等。1.2第三方范围：第三方指与甲乙方无直接合同关系的单位或个人，包括但不限于政府有关部门、社会团体、相邻地块的所有者或使用者等。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方权利：第三方有权根据合同约定获得相应的权益，包括但不限于合同价款、质量保证、进度保障等。2.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于提供合格的施工场地、配合施工、遵守相关法律法规等。第三条：第三方介入的协调和管理3.2第三方管理：甲乙方应负责对第三方的监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任：第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。4.2责任限额：第三方的责任限额根据合同约定确定，包括但不限于赔偿金额、维修费用、违约金等。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以依法采取诉讼或仲裁等方式解决。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同约定的权利和义务。6.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中与甲乙方的划分，按照合同约定和法律规定执行。第七条：第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入不影响甲乙方的合同权利和义务，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入不影响甲乙方的合同价款、质量要求、工期等条款的执行。第八条：第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致的合同变更：第三方介入可能导致合同的变更，甲乙方应协商一致并签订书面变更协议。8.2合同变更的生效：合同变更自甲乙方签字盖章之日起生效。第九条：第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致的合同解除：第三方介入可能导致合同的解除，甲乙方应协商一致并签订书面解除协议。9.2合同解除的生效：合同解除自甲乙方签字盖章之日起生效。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议：第三方介入可能产生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决地点：争议解决的地点应按照合同约定确定。第十一条：第三方介入的保密条款11.1第三方保密信息：第三方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，并按照合同约定的保护期限进行保密。11.2第三方泄露后果：第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十二条：其他相关事项12.1第三方介入的其他事项：甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。12.2第三方介入的合同附件：第三方介入的合同附件见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工程名称、地点、规模、时间安排详细清单附件二：分包工程总价、支付方式和时间、价款调整机制、工程进度款支付详细计划附件三：分包工程质量标准和要求、质量检查和验收程序、质量问题的处理流程附件四：分包工程安全要求、安全事故的处理程序、安全教育培训计划附件五：工期延误的赔偿计算方法、工期延误的赔偿金支付时间表附件六：合同变更和解除的条件、程序、书面变更协议模板附件七：违约行为及责任认定标准、违约金计算方法附件八：争议解决方式、诉讼或仲裁地点、诉讼或仲裁程序指南附件九：保密信息清单、保密信息的保护期限、保密信息泄露的后果及处理附件十：第三方介入的合同条款、第三方保密协议、第三方违约行为及责任认定说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按照合同约定时间完成工程2.分包商施工质量不符合合同约定的质量标准3.分包商未按照合同约定进行安全施工4.主体单位未按照合同约定时间支付进度款5.主体单位未按照合同约定提供施工场地6.第三方未按照合同约定提供相关服务或资源违约责任认定标准：1.分包商违约：分包商应按照合同约定向主体单位支付违约金，并承担因违约导致的额外费用。2.主体单位违约：主体单位应按照合同约定向分包商支付违约金，并承担因违约导致的额外费用。3.第三方违约：第三方应按照合同约定向分包商或主体单位支付违约金，并承担因违约导致的额外费用。示例说明：如果分包商未能在合同约定的时间内完成工程，那么分包商应向主体单位支付合同约定的违约金，并承担因工程延期导致的额外费用，如人工费、材料费等。说明三：法律名词及解释：1.分包商：指与主体单位签订合同，负责完成合同约定的施工任务