2024年定制版：个人住房贷款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版：个人住房贷款抵押合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物权属证明第六条：抵押物价值评估6.1评估机构6.2评估结果第七条：抵押权的设立与转移7.1抵押权设立7.2抵押权转移第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1抵押物权属证明13.2评估报告第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有人第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1贷款人信息贷款人：（填写贷款人全称）贷款人地址：（填写贷款人地址）1.2借款人信息借款人：（填写借款人全称）借款人地址：（填写借款人地址）1.3抵押人信息抵押人：（填写抵押人全称）抵押人地址：（填写抵押人地址）第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币：（填写贷款金额）元整。2.2贷款用途贷款主要用于（详细描述贷款用途）。第三条：贷款期限3.1贷款期限贷款期限为（填写贷款期限）年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式还款方式为（选择还款方式，如等额本息、等额本金等）。第四条：利率与费用4.1贷款利率贷款利率为（填写贷款利率）%。4.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、保险费、登记费等，费用具体金额及支付方式双方另有约定的从约定，无约定的按照市场标准执行。第五条：抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于（填写抵押物具体位置），房屋产权证号：（填写房屋产权证号）。5.2抵押物权属证明抵押物权属证明包括房屋所有权证、土地使用权证等，具体文件名称及编号如下：（列出所有相关权属证明文件名称及编号）。第六条：抵押物价值评估6.1评估机构抵押物价值评估由（填写评估机构名称）进行。6.2评估结果抵押物评估结果为人民币：（填写评估结果）元整。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九条：违约责任9.1借款人违约借款人未按约定用途使用贷款、未按约定还款的，应承担逾期利息、罚息及其他相关违约责任。9.2贷款人违约贷款人未按约定发放贷款、未按约定提供服务或违反合同的其他条款的，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁解决协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.3合同解除合同解除的条件和程序按照本合同第八条的规定执行。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项另有约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1抵押物权属证明附件中包含抵押物的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。13.2评估报告附件中包含抵押物的评估报告，报告由（填写评估机构名称）出具。第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有人本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方范围（1）提供抵押物评估服务的评估机构；（2）提供贷款担保的担保机构；（3）提供保险服务的保险公司；（4）协助办理贷款手续的中介机构；（5）其他与本合同有关联的个体或机构。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。2.2第三方介入条件（1）甲乙双方无法就合同条款达成一致；（2）甲乙双方同意第三方提供的服务；（3）第三方具备相应的资质和能力；（4）第三方介入不违背相关法律法规。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、准确的服务，并确保其服务的合法性、合规性。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质和风险程度等因素确定，具体限额在第三方介入协议中约定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同和第三方介入协议确定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方独立责任第三方在履行合同过程中产生的法律责任，由第三方独立承担，与甲乙双方无关。第六条：第三方介入协议的签订与生效6.1第三方介入协议的签订第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订，协议内容应包括但不限于第三方的主要职责、责任限额、服务期限等。6.2第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意第三方退出；（4）其他符合法律法规和合同约定的情况。7.2第三方退出程序第三方退出应提前通知甲乙双方，并在退出前完成其在合同中的义务。第八条：第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方和第三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份，自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.3合同解除合同解除的条件和程序按照本合同第八条的规定执行。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方和第三方对本合同未尽事宜或其他特殊事项另有约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1第三方资格证明附件中包含第三方的资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。12.2第三方服务协议附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议内容应包括但不限于第三方的主要职责、责任限额、服务期限等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：抵押物评估报告附件四：贷款合同附件五：第三方介入协议附件六：保险单据附件七：担保协议附件八：中介服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家颁发，证号清晰，权利人信息准确，房屋位置、面积等基本情况与实际相符。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家颁发，证号清晰，权利人信息准确，土地位置、面积等基本情况与实际相符。附件三：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的详细描述、评估价值、评估依据等。附件四：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、贷款用途、贷款利率、还款方式、还款期限等基本条款。附件五：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的主要职责、责任限额、服务期限等，并由甲乙双方与第三方共同签订。附件六：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据等，证明保险已生效。附件七：担保协议详细要求：担保协议应明确担保人的义务和责任，以及担保范围等。附件八：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介机构的职责、服务费用、服务范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款或未按约定还款。2.贷款人未按约定发放贷款或未按约定提供服务。3.第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规。违约责任认定：1.借款人违约：借款人应承担逾期利息、罚息及其他相关违约责任。示例说明：若借款人未按约定还款，贷款人可按照合同约定收取逾期利息和罚息。2.贷款人违约：贷款人应承担相应的违约责任。示例说明：若贷款人未按约定发放贷款，贷款人应向借款人支付贷款金额一定的违约金。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付服务费用一定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。2.贷款人：指提供贷款的金融机构。3.借款人：指接受贷款的个人或