2024广州出租房合同协议范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁标的及内容1.1甲方同意将出租房产出租给乙方使用，乙方租赁甲方出租房产的面积为____平方米。1.2乙方租赁出租房产的用途为居住。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房产，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责出租房产的维修、养护工作，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用出租房产，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房产从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房产或不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________身份证号：________________身份证号：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实，有权出租或承租房产。解决办法：核实身份证明、房产证等证件。2.明确租赁标的及内容，面积、位置等信息准确无误。解决办法：实地查看房产，双方确认租赁面积、位置等。3.租赁期限明确，如需续租应提前通知甲方。解决办法：在合同中约定续租通知期限及续租手续。4.租金及支付方式明确，逾期支付租金的滞纳金合理。解决办法：在合同中约定租金支付时间、方式及滞纳金比例。5.甲方应保证房产符合租赁条件，乙方应合理使用房产。解决办法：甲方在租赁前确保房产符合租赁条件，乙方按约定使用房产。6.乙方应支付押金，租赁期满后按约定退还剩余押金。解决办法：在合同中约定押金金额、退还条件及时间。7.违约责任明确，违约方承担相应赔偿责任。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿金支付标准。8.争议解决方式明确，如有纠纷可通过友好协商或诉讼解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式及管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有并出租房产的一方。解释：出租方为房产的所有者或有权出租房产的一方。2.承租方：指租赁出租房产的一方。解释：承租方为租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。解释：租赁期限为合同双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。解释：租金为承租方为使用出租房产而支付给出租方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额。解释：押金为乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金为违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。解释：争议解决为解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。8.管辖权：指解决合同纠纷的法院的权限。解释：管辖权为解决合同纠纷的法院对案件的审判权。在本合同中，双方约定管辖法院为有管辖权的人民法院。应用场合：1.个人出租自有房产给租户。2.房地产中介公司代理出租房产。3.企业出租办公场地给其他企业或个人。4.公寓、酒店式公寓等租赁业务。5.其他租赁房产相关的交易。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定出租方和承租方在房产维护、修缮方面的责任。3.保险条款：建议乙方购买相应的财产保险，保障双方利益。4.变更条款：如合同内容需要变更，双方应签订书面变更协议。5.提前解约条款：双方在合同中约定提前解约的条件、责任及违约金。附件列表：1.房产证复印件：证明出租房产的权属情况。2.乙方身份证明复印件：核实乙方身