文化园区租赁合同范本

文化园区租赁合同范本合同编号：__________文化园区租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述文化园区的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所出租的文化园区，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方出租的文化园区包括：__________（详细列举园区内各项设施、场地等）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离园区，并将场地恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁标的物的合法性，不得侵犯他人的合法权益。（2）负责园区内的基础设施维护、安全保障等工作。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。（2）妥善保管租赁标的物，爱护园区环境，遵守园区管理制度。（3）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化园区租赁合同2.租赁标的物清单3.租金支付证明4.租赁合同解除证明5.违约金计算公式6.园区管理制度7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁标的物干涉乙方正常经营活动未履行基础设施维护、安全保障等义务2.乙方违约行为：未按照约定用途使用租赁标的物未按时支付租金未妥善保管租赁标的物，造成损失3.违约行为的认定：甲方未按照约定提供租赁标的物，视为甲方违约。乙方未按照约定用途使用租赁标的物，视为乙方违约。甲方未履行基础设施维护、安全保障等义务，视为甲方违约。乙方未按时支付租金，视为乙方违约。乙方未妥善保管租赁标的物，造成损失，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物，并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物不符合约定：解决办法：甲方应按照合同约定提供合格的租赁标的物，如不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付情况，甲方有权要求乙方支付滞纳金。双方可签订租金支付协议，明确支付方式和时间。3.变更租赁用途：解决办法：乙方需变更租赁用途时，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自改变用途。4.违约行为处理：解决办法：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金。双方可签订违约处理协议，明确违约行为的处理