2024年平房交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房交易合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房信息第二条：平房交易价格2.1平房价格2.2付款方式及时间第三条：交付及过户3.1交付时间3.2过户手续及时间第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的履行5.1出卖人履行义务5.2买受人履行义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3房屋维修责任第十一条：合同的附件11.1平房所有权证11.2平房土地使用权证第十二条：合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________________1.1.2营业执照号/身份证号：____________________1.1.3注册地址/住址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________________1.2.2营业执照号/身份证号：____________________1.2.3注册地址/住址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________1.3平房信息1.3.1平房坐落于：____________________1.3.2房屋所有权证号：____________________1.3.3土地使用权证号：____________________1.3.4房屋结构及面积：____________________1.3.5其他特殊说明：____________________第二条：平房交易价格2.1平房价格2.1.1交易总金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元2.1.2定金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元2.1.3付款方式：2.1.3.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.1.3.2买受人应按照双方约定的付款计划，分____次支付剩余房款，具体付款时间和金额如下：2.1.3.2.1第一次付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，应于____年__月__日前支付。2.1.3.2.2第二次付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，应于____年__月__日前支付。2.1.3.2.3第三次付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，应于____年__月__日前支付。2.1.3.2.4第四次付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，应于____年__月__日前支付。2.1.3.2.5第五次付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，应于____年__月__日前支付。2.1.3.2.6第六次付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，应于____年__月__日前支付。2.1.3.2.7第七次付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，应于____年__月__日前支付。2.1.4付款账户信息：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.2付款方式及时间2.2.1买受人应按照本合同第二条规定的方式和时间向出卖人支付房款。2.2.2买受人未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五向出卖人支付滞纳金。第三条：交付及过户3.1交付时间3.1.1平房交付时间：双方约定于____年__月__日进行交付。3.1.2交付时，出卖人应将平房及附属设施无偿移交给买受人。3.2过户手续及时间3.2.1双方应自交付之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.2.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1出卖人保证对所出售的平房拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。4.1.2出卖人应保证平房在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.1.3出卖人应在合同规定的第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律8.2.1争议解决地点：中华人民共和国____________________省/市/自治区。8.2.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1在合同有效期内，如买受人按期支付房款，出卖人按约交付平房，双方均无违约行为，合同将自然终止。9.2.2如一方违约，导致合同无法履行，对方有权终止合同，并追究违约方的违约责任。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件和法律后果按照中华人民共和国法律的规定执行。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同而产生的相关费用。第十条：其他约定10.1税费承担10.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担平房交易过程中产生的税费。10.1.2买受人应负责办理并支付房屋过户所涉及的税费。10.2物业管理10.2.1买受人自交付之日起，承担平房的一切物业管理费用。10.2.2物业管理费的具体标准和支付方式按照物业管理公司相关规定执行。10.3房屋维修责任10.3.1出卖人应保证平房在交付时结构安全，设施完善。10.3.2交付后，因房屋自然老化或不可抗力因素导致的房屋损坏，买受人负责维修和保养。10.3.3因出卖人原因导致房屋质量问题，买受人有权要求出卖人负责维修，并承担由此产生的费用。第十一条：合同的附件11.1平房所有权证11.1.1出卖人应在本合同签订后____个工作日内，向买受人出示平房所有权证原件。11.2平房土地使用权证11.2.1出卖人应在本合同签订后____个工作日内，向买受人出示平房土地使用权证原件。第十二条：合同签订日期及地点12.1签订日期：本合同于____年__月__日在____________________签订。12.2签订地点：中华人民共和国____________________省/市/自治区。第十三条：双方签字13.1出卖人签字：____________________出卖人盖章：____________________13.2买受人签字：____________________买受人盖章：____________________第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数：本合同一式____份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同一式____份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入本合同的履行，包括但不限于平房评估、交易款项的监管、物业交割等环节。1.2.2第三方提供的服务包括但不限于信息咨询、交易辅导、资金监管、产权过户协助等。第二条：第三方的义务与责任2.1第三方义务2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、公正、高效的服务。2.1.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的所有合同文件、个人信息和交易款项。2.2第三方责任2.2.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方应按照甲乙双方约定的时间和方式，完成服务内容，如未能按约履行，应承担违约责任。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件3.1.1甲乙双方或第三方均可提出合同变更请求。3.1.2合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.2合同变更内容3.2.1甲乙双方应就合同变更内容进行充分沟通，并明确变更后的权利和义务。3.2.2第三方应根据甲乙双方的变更请求，及时调整合同履行方案，并协助甲乙双方完成合同变更手续。第四条：第三方介入后的争议解决4.1争议解决方式4.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。4.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2争议解决地点及适用法律4.2.1争议解决地点：中华人民共和国____________________省/市/自治区。4.2.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，并在合同中予以书面确认。5.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、性质、风险程度等因素综合确定。5.2第三方责任限额的适用5.2.1第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。5.2.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件6.1.1甲乙双方或第三方均可提出合同解除请求。6.1.2合同解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除后的责任划分6.2.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同而产生的相关费用。6.2.2第三方在合同解除过程中的费用支出，由甲乙双方按照约定承担。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方之间的通信、通知、声明等，应以书面形式进行，并确保双方均收到。7.2第三方在提供服务过程中，如需甲乙双方提供协助的，甲乙双方应予以配合。7.3本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方之间合同的履行和效力。第八条：合同的附件8.1第三方提供的服务合同、资质证明等文件，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条：合同签订日期及地点9.1签订日期：本合同于____年__月__日在____________________签订。9.2签订地点：中华人民共和国____________________省/市/自治区。第十条：双方签字10.1出卖人签字：____________________出卖人盖章：____________________10.2买受人签字：____________________买受人盖章：____________________第十一条：合同正本及副本11.1合同正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：平房所有权证1.1平房所有权证原件，显示平房的所有权归属。1.2平房所有权证复印件，用于备查。附件二：平房土地使用权证2.1平房土地使用权证原件，显示平房土地的使用权归属。2.2平房土地使用权证复印件，用于备查。附件三：平房评估报告3.1平房评估报告原件，显示平房的价值评估结果。3.2平房评估报告复印件，用于备查。附件四：交易款项支付凭证4.1交易款项支付凭证原件，显示交易款项的支付情况。4.2交易款项支付凭证复印件，用于备查。附件五：物业交割单5.1物业交割单原件，显示物业的交割情况。5.2物业交割单复印件，用于备查。附件六：第三方服务合同6.1第三方服务合同原件，显示第三方提供的服务内容、方式、期限等。6.2第三方服务合同复印件，用于备查。附件七：第三方资质证明7.1第三方资质证明原件，显示第三方的专业资格和能力。7.2第三方资质证明复印件，用于备查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1甲方未按时支付房款。2乙方未按时交付平房。3第三方未按约定提供服务。4甲方未按约定配合第三方服务。5甲方