分租合约租房合同范例

分租合约租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方希望租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，汇款凭证作为本合同的附件。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将租赁物转租、转借或以其他方式转让。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

六、物业管理费用

6.1乙方应按时支付物业管理费用，具体费用由甲方代为缴纳。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因自然原因造成的租赁物损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，由乙方负责维修。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

8.3乙方擅自改变房屋结构，造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.租赁物产权证明

2.银行汇款凭证

3.物业管理费缴纳凭证

4.其他双方约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方希望租赁该房屋，丙方愿意承担物业管理责任，为维护甲乙双方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2租赁物应满足以下条件：无违章建筑、无权属争议、无欠缴税费等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得提前终止租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，汇款凭证作为本合同的附件。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但提前三个月通知乙方。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将租赁物转租、转借或以其他方式转让。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

六、物业管理费用

6.1乙方应按时支付物业管理费用，具体费用由丙方代为收取并用于物业管理。

6.2丙方应确保物业管理服务质量，若服务质量不达标，甲方有权要求丙方整改。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因自然原因造成的租赁物损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，由乙方负责维修；

（3）因丙方物业管理不善造成的租赁物损坏，由丙方负责维修。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

8.3乙方擅自改变房屋结构，造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。

8.4丙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、第三方责任

10.1丙方作为物业管理方，应承担以下责任：

（1）负责租赁物的日常物业管理，确保租赁物的安全、整洁；

（2）负责协调租赁物周边的公共秩序；

（3）负责租赁物的维修保养，确保租赁物的正常使用。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为出租方，在本次合同中处于主导地位，主要目的在于确保甲方在租赁过程中的权益不受损害，同时通过引入丙方作为物业管理方，提高租赁物的物业管理水平，降低租赁风险。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为物业管理方，有利于提高租赁物的物业管理水平，确保租赁物的安全、整洁，降低租赁风险。同时，丙方作为专业第三方，能够为甲乙双方提供更优质的服务，提高租赁满意度。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.租赁物产权证明

2.银行汇款凭证

3.物业管理费缴纳凭证

4.其他双方约定的文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于乙方希望租赁甲方位于__________的房屋一套，丙方愿意承担物业管理责任，为保障乙方的居住权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2租赁物应满足以下条件：无违章建筑、无权属争议、无欠缴税费等，并符合乙方的生活和工作需求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2未经乙方书面同意，甲方不得提前终止租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，汇款凭证作为本合同的附件。

3.3甲方不得单方面调整租金，如有调整，应提前三个月书面通知乙方，并经乙方书面同意。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方有权要求甲方和丙方保证租赁物的居住安全和舒适。

六、物业管理费用

6.1乙方应按时支付物业管理费用，具体费用由丙方代为收取并用于物业管理。

6.2丙方应确保物业管理服务质量，若服务质量不达标，乙方有权要求丙方整改。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因自然原因造成的租赁物损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，由乙方负责维修；

（3）因丙方物业管理不善造成的租赁物损坏，由丙方负责维修。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时交付符合约定的租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

8.3甲方擅自终止租赁合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

八、其他条款

8.4乙方有权要求甲方和丙方提供以下服务：

（1）提供符合约定的居住环境；

（2）提供必要的物业管理服务；

（3）保障乙方的人身和财产安全。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、第三方责任

10.1丙方作为物业管理方，应承担以下责任：

（1）负责租赁物的日常物业管理，确保租赁物的安全、整洁；

（2）负责协调租赁物周边的公共秩序；

（3）负责租赁物的维修保养，确保租赁物的正常使用。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）