个人购房简易合同范例

个人购房简易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，由以下双方于____年__月__日在____市____区签订：

甲方（出卖人）：____，身份证号码：____，联系电话：____。

乙方（买受人）：____，身份证号码：____，联系电话：____。

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室房产一套，房屋产权证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权类型为____，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____市____区____路____号____室。

2.房屋产权证号：____。

3.建筑面积：____平方米。

4.土地使用权类型：____。

5.土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）作为定金。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

4.乙方应于房屋交付使用前____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

5.房屋交付使用后，乙方应于每月____日前向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应及时进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在____个工作日内向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以修复。

3.乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付房屋总价款的，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同附件；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，由以下三方于____年__月__日在____市____区签订：

甲方（出卖人）：____，身份证号码：____，联系电话：____。

乙方（买受人）：____，身份证号码：____，联系电话：____。

丙方（担保人）：____，身份证号码：____，联系电话：____。

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室房产一套，房屋产权证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权类型为____，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，并需丙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____市____区____路____号____室。

2.房屋产权证号：____。

3.建筑面积：____平方米。

4.土地使用权类型：____。

5.土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）作为定金。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

4.乙方应于房屋交付使用前____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

5.房屋交付使用后，乙方应于每月____日前向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的房屋总价款承担连带担保责任，确保乙方按时支付全部房款。

2.若乙方未按时支付房款，丙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内，代乙方支付相应款项。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款止。

四、甲方权益保障

1.甲方享有在乙方未支付全部房款前，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

3.甲方有权在乙方未支付全部房款前，拒绝办理房屋过户手续。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.乙方在房屋交付使用前，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方在房屋交付使用后，如因自身原因导致房屋出现质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同附件；

（4）丙方担保协议；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

丙方（盖章）：________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。在甲方权益主导的合同模式下，甲方享有更多的权利和利益，如占有、使用、收益和处分房屋的权利，以及对乙方的违约行为进行追偿的权利。同时，甲方通过丙方的担保，进一步降低了交易风险，确保了自身利益的最大化。

甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋买卖合同的顺利进行，维护自身合法权益。通过增加乙方的违约及限制条款，甲方可以更好地约束乙方，降低交易风险。在合同履行过程中，甲方可以根据实际情况，行使自己的权利，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，由以下三方于____年__月__日在____市____区签订：

甲方（出卖人）：____，身份证号码：____，联系电话：____。

乙方（买受人）：____，身份证号码：____，联系电话：____。

丙方（担保人）：____，身份证号码：____，联系电话：____。

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室房产一套，房屋产权证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权类型为____，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，并需丙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____市____区____路____号____室。

2.房屋产权证号：____。

3.建筑面积：____平方米。

4.土地使用权类型：____。

5.土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）作为定金。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

4.乙方应于房屋交付使用前____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

5.房屋交付使用后，乙方应于每月____日前向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的房屋总价款承担连带担保责任，确保甲方按时履行合同义务。

2.若甲方未按时交付房屋或存在违约行为，丙方应在接到乙方书面通知后____个工作日内，代甲方履行相应义务。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至房屋交付使用完毕止。

四、乙方权益保障

1.乙方享有在支付定金后，对房屋享有占有、使用、收益的权利。

2.乙方有权在房屋交付使用前，对房屋进行合理检查，如有不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低房款。

3.乙方在房屋交付使用后，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.甲方在房屋交付使用前，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.甲方在房屋交付使用后，如因自身原因导致房屋出现质量问题，甲方不得要求乙方承担维修责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同附件；

（4）丙方担保协议；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

丙