买房返款合同范例

买房返款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方所拥有的位于__________的房产，卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，就购房返款事宜达成如下协议：

一、购房返款事项

1.1买方同意购买卖方所拥有的位于__________的房产，房产总价为人民币__________元。

1.2买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付购房定金人民币__________元。

1.3买方在支付购房定金后，卖方应向买方提供房屋产权证明、房屋买卖合同等相关文件。

1.4买方在收到卖方提供的房屋产权证明、房屋买卖合同等相关文件后，应在____个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币__________元。

1.5卖方在收到买方支付的购房款后，应向买方出具收款凭证，并承诺在____个工作日内，将房产过户至买方名下。

1.6若因卖方原因导致房产过户延迟，卖方应向买方支付逾期过户违约金，违约金为每日____元，自逾期之日起至房产过户完毕之日止。

二、购房返款条件及期限

2.1买方在支付购房定金后，若因以下原因导致购房失败，卖方应向买方返还购房定金：

（1）卖方未按时提供房屋产权证明、房屋买卖合同等相关文件；

（2）卖方提供的房屋产权证明、房屋买卖合同等相关文件存在虚假、伪造等情况；

（3）因卖方原因导致房产过户延迟，且违约金已支付完毕；

（4）双方协商一致，解除购房合同。

2.2卖方应在收到买方提出的购房返款申请之日起____个工作日内，向买方支付购房定金。

三、其他事项

3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.3本合同未尽事宜，以法律法规为准。

四、附件

1.房产产权证明

2.房屋买卖合同

3.房产测绘报告

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（买方）签字（或盖章）：

乙方（卖方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方所拥有的位于__________的房产，为保障买方的权益，卖方同意通过担保方提供担保，双方经友好协商，就购房返款事宜达成如下协议：

一、购房返款事项

1.1买方同意购买卖方所拥有的位于__________的房产，房产总价为人民币__________元。

1.2买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付购房定金人民币__________元。

1.3买方在支付购房定金后，卖方应向买方提供房屋产权证明、房屋买卖合同等相关文件。

1.4买方在收到卖方提供的房屋产权证明、房屋买卖合同等相关文件后，应在____个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币__________元。

1.5卖方在收到买方支付的购房款后，应向买方出具收款凭证，并承诺在____个工作日内，将房产过户至买方名下。

1.6若因卖方原因导致房产过户延迟，卖方应向买方支付逾期过户违约金，违约金为每日____元，自逾期之日起至房产过户完毕之日止。

二、担保方责任及权利

2.1担保方同意为卖方提供担保，确保卖方按照本合同约定履行义务。

2.2担保方在卖方未履行本合同约定的义务时，有权代卖方向买方支付购房款，并有权向卖方追偿。

2.3担保方有权监督卖方履行本合同约定的义务，包括但不限于监督卖方提供房屋产权证明、房屋买卖合同等相关文件，以及监督卖方按期过户房产。

2.4担保方有权要求卖方提供相应的担保措施，以保障其担保权利的实现。

三、甲方的权利及利益

3.1买方有权要求卖方在约定时间内提供房屋产权证明、房屋买卖合同等相关文件。

3.2买方有权要求卖方在约定时间内过户房产，若卖方未按时过户，买方有权要求卖方支付违约金。

3.3买方有权要求担保方在卖方违约时履行担保责任，并有权向担保方追偿。

3.4买方有权在卖方未履行合同义务时，要求解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款。

3.5买方有权要求卖方承担因其违约行为给买方造成的全部损失。

四、乙方的违约及限制条款

4.1卖方未按时提供房屋产权证明、房屋买卖合同等相关文件的，应向买方支付____元违约金。

4.2卖方未按时过户房产的，应向买方支付每日____元的违约金。

4.3卖方提供虚假文件或隐瞒房产瑕疵的，应向买方支付全部已付款项的____%作为赔偿。

4.4卖方在合同履行期间，不得擅自出售、抵押或以其他方式处置房产，否则应承担相应的法律责任。

4.5卖方违反本合同约定的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

五、第三方介入的意义及目的

5.1第三方介入本合同，旨在保障买方的合法权益，确保卖方履行合同义务。

5.2第三方的担保作用，有助于提高交易的安全性，降低买方的风险。

六、甲方为主导的目的及意义

6.1甲方作为购房主体，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益不受侵害。

6.2甲方通过明确的权利条款和利益条款，确保其在购房过程中的合法权益得到充分保障。

6.3甲方的主导地位有助于推动交易顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于承租方有意向租赁乙方所拥有的位于__________的商铺，为保障出租方的权益，乙方同意通过担保方提供担保，双方经友好协商，就商铺租赁返款事宜达成如下协议：

一、商铺租赁返款事项

1.1承租方同意租赁乙方所拥有的位于__________的商铺，租赁期限为____年，租赁总价为人民币__________元。

1.2承租方在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付租金定金人民币__________元。

1.3承租方在支付租金定金后，乙方应向承租方提供商铺租赁合同、产权证明等相关文件。

1.4承租方在收到乙方提供的商铺租赁合同、产权证明等相关文件后，应在____个工作日内，向乙方支付首期租金人民币__________元。

1.5乙方在收到承租方支付的首期租金后，应向承租方出具收款凭证，并承诺在租赁期间按照合同约定交付商铺。

二、担保方责任及权利

2.1担保方同意为乙方提供担保，确保乙方按照本合同约定履行出租义务。

2.2担保方在乙方未履行本合同约定的义务时，有权代乙方向承租方支付租金，并有权向乙方追偿。

2.3担保方有权监督乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于监督乙方提供商铺租赁合同、产权证明等相关文件，以及监督乙方按照合同约定交付商铺。

2.4担保方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障其担保权利的实现。

三、乙方的权利及利益

3.1出租方有权要求承租方在约定时间内支付租金定金和首期租金。

3.2出租方有权在承租方违约时，要求担保方履行担保责任，并有权向担保方追偿。

3.3出租方有权在承租方未履行合同义务时，要求解除合同，并要求承租方返还已支付的租金定金和首期租金。

3.4出租方有权要求承租方承担因其违约行为给出租方造成的全部损失。

3.5出租方有权在承租方违约时，要求承租方支付违约金，违约金为每日____元。

四、甲方的违约及限制条款

4.1承租方未按时支付租金定金和首期租金的，应向出租方支付每日____元的违约金。

4.2承租方违反租赁合同约定的使用用途，造成商铺损失的，应承担赔偿责任。

4.3承租方在租赁期间擅自转租商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

4.4承租方在合同履行期间，不得擅自改变商铺结构，否则应承担相应的法律责任。

五、第三方介入的意义及目的

5.1第三方介入本合同，旨在保障出租方的合法权益，确保承租方履行租赁合同义务。

5.2第三方的担保作用，有助于提高交易的安全性，降低出租方的风险。

六、乙方为主导的目的及意义

6.1乙方作为出租主体，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益不受侵害。

6.2乙方通过明确的权利条款和利益条款，确保其在租赁过程中的合法权益得到充分保障。

6.3乙方的主导