2024全新商场租赁合同详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商场租赁合同详解本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1商场名称及地址1.2租赁面积及商铺编号1.3租赁物现状及使用性质第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条：费用承担4.1租赁期内物业管理费4.2租赁期内水电费4.3租赁期内维修保养费用第五条：租赁用途及经营限制5.1租赁用途5.2经营限制条款第六条：租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：知识产权保护12.1知识产权的保护范围12.2知识产权的侵权责任第十三条：租赁合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁期内维修保养计划第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1商场名称及地址本合同所述商场名称为“商场”，位于市区街道号。1.2租赁面积及商铺编号租赁商铺编号为，商铺建筑面积为平方米。1.3租赁物现状及使用性质租赁物现状为：商铺内部结构完整，设施齐全，可用于经营。商铺使用性质为：仅限于从事（具体经营范围以附件一为准）业务。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁条款。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期之日起五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：商场账号：X开户银行：银行分行第四条：费用承担4.1租赁期内物业管理费租赁期内，物业管理费由承租人承担，费用为每月人民币元整（大写：人民币壹拾元整）。4.2租赁期内水电费租赁期内，水电费由承租人承担，具体费用按实际使用量计算。4.3租赁期内维修保养费用租赁期内，商铺的维修保养费用由出租人承担，但承租人因经营需要对商铺进行改造或增减设施的，相关费用由承租人承担。第五条：租赁用途及经营限制5.1租赁用途承租人租赁该商铺仅限于从事（具体经营范围以附件一为准）业务。5.2经营限制条款承租人不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害商场声誉，不得影响其他商户的正常经营。第六条：租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务出租人应保证商铺在租赁期间符合约定的使用性质，确保商铺的安全与合法使用。6.2承租人的权利与义务承租人应按约定用途使用商铺，按时支付租金及各项费用，并遵守商场的管理制度。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期内，如一方违约，另一方有权解除合同。第八条：违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租人违约责任承租人未按时支付租金及各项费用的，应支付违约金，违约金为应支付金额的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，双方未续约的，合同终止。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期内，如一方违约，另一方有权解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年。第十二条：知识产权保护12.1知识产权的保护范围双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。12.2知识产权的侵权责任如一方侵权另一方知识产权，侵权方应承担相应的法律责任。第十三条：租赁合同的附件13.1附件一：租赁物清单详见附件一，列明租赁商铺的设施、设备等。13.2附件二：租赁期内维修保养计划详见附件二，列明租赁期内商铺的维修保养计划。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、金融机构、维修保养服务提供商等。15.2第三方介入情形如甲乙双方的合同履行需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介服务、金融服务、维修保养等，第三方应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第十六条：第三方服务协议16.1第三方服务协议签订甲乙双方与第三方签订的服务协议，应为本合同的附件，并经甲乙双方确认。16.2第三方服务协议内容第三方服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或协助过程中，对其行为所产生的责任限制。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额应在第三方服务协议中明确，并由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额范围第三方责任限额包括但不限于第三方在提供服务或协助过程中造成的财产损失、人身伤害等。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在提供服务或协助过程中，应仅作为甲乙双方之间的桥梁，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方责任与甲乙方责任的划分如第三方因提供服务或协助过程中造成甲乙方损失，第三方应承担相应责任；如甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方损失，甲乙方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙方沟通协商甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约处理方式第三方如未按服务协议约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十条：合同的变更、解除与终止20.1合同变更与第三方服务协议如合同变更导致第三方服务内容发生变化的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除与第三方服务协议如合同解除导致第三方服务协议失效的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.3合同终止与第三方服务协议如合同终止导致第三方服务协议失效的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第二十一条：附件21.1附件内容本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁期内维修保养计划、第三方服务协议等。21.2附件补充附件内容如有补充或修改，应经甲乙双方签字（或盖章）确认。第二十二条：其他约定22.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁商铺的设施、设备等，包括但不限于房屋、家具、设备等。附件二：租赁期内维修保养计划详细列明租赁期内商铺的维修保养计划，包括但不限于维修保养的项目、时间、方式等。附件三：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供商铺或商铺不符合约定的使用性质。2.承租人未按时支付租金及各项费用。3.承租人未按约定用途使用商铺或违反经营限制条款。4.第三方未按服务协议约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为应支付金额的10%。2.损害赔偿：如违约行为造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如出租人未按约定提供商铺，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时开业而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供商铺供承租人使用的