写字楼房地产买卖合同范例

写字楼房地产买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。

1.2标的房产的具体位置、面积、用途等详见附件一：《标的房产详情表》。

二、合同价格及支付

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为本合同履行的保证金。

2.3乙方应在支付定金后__________日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方交付标的房产。

三、交付与过户

3.1甲方应在乙方支付全部购房款后的__________日内，将标的房产的产权证及相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产产权证及相关文件后__________日内，办理标的房产的过户手续，将标的房产的产权过户至乙方名下。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%。

4.2若乙方未按本合同约定的时间、地点支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的__________%。

4.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《标的房产详情表》

2.《标的房产产权证》复印件

3.《标的房产测绘报告》复印件

4.《房屋买卖合同》签订日期证明

5.《房屋买卖合同》签订地点证明

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，为保证交易安全，第三方同意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。

1.2标的房产的具体位置、面积、用途等详见附件一：《标的房产详情表》。

二、合同价格及支付

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为本合同履行的保证金。

2.3乙方应在支付定金后__________日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方交付标的房产。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，对本合同项下乙方支付购房款的行为提供担保。

3.2第三方担保金额为人民币__________元（大写：__________元整），担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

3.3若乙方未按约定支付购房款，第三方应在收到甲方通知后__________日内，履行担保责任，向甲方支付相应的购房款。

3.4第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付购房款，若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权要求第三方在约定的时间内履行担保责任，若第三方违约，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。

4.3甲方有权要求乙方办理标的房产过户手续，并保证过户手续的顺利进行。

4.4甲方有权要求乙方在标的房产过户后，按约定用途使用标的房产。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的__________%。

5.2若乙方未按约定办理标的房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产价值的__________%。

5.3若乙方在标的房产过户后，未按约定用途使用标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在签订本合同前，应向甲方提供其具备支付购房款的能力的证明材料，否则甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《标的房产详情表》

2.《标的房产产权证》复印件

3.《标的房产测绘报告》复印件

4.《房屋买卖合同》签订日期证明

5.《房屋买卖合同》签订地点证明

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的交易安全，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本次交易中拥有主导地位，保障其权益，确保交易顺利进行，并实现标的房产的顺利过户。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，为确保交易顺利进行，第三方同意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。

1.2标的房产的具体位置、面积、用途等详见附件一：《标的房产详情表》。

二、合同价格及支付

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为本合同履行的保证金。

2.3乙方应在支付定金后__________日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，对本合同项下甲方的履约行为提供担保。

3.2第三方担保金额为人民币__________元（大写：__________元整），担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

3.3若甲方未按约定交付标的房产，第三方应在收到乙方通知后__________日内，履行担保责任，向乙方交付标的房产或赔偿乙方相应的损失。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的房产，若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2乙方有权要求第三方在约定的时间内履行担保责任，若第三方违约，乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。

4.3乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点交付标的房产，并保证标的房产符合合同约定的条件。

4.4乙方有权在标的房产过户后，按约定用途使用标的房产，并享有标的房产的合法权益。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%。

5.2若甲方未按约定提供标的房产的产权证及相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产价值的__________%。

5.3若甲方在标的房产过户后，未按约定用途使用标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.4甲方在签订本合同前，应向乙方提供其具备交付标的房产的能力的证明材料，否则乙方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《标的房产详情表》

2.《标的房产产权证》复印件

3.《标的房产测绘报告》复印件

4.《房屋买卖合同》签订