北京市二手房购房合同范例

北京市二手房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就北京市某房产的买卖事宜达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产用途：____________________

5.房产结构：____________________

6.房产楼层：____________________层

7.房产房龄：____________________年

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方保证所出售的房产为甲方合法拥有，且不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应保证房产不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。

3.乙方有权在合同签订前对房产进行实地考察，甲方应予以配合。

4.乙方在签订合同时，应向甲方支付定金人民币__________元。

5.甲方应在合同签订后__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。

6.乙方在取得房产证后，应承担房产的维修、税费等一切责任。

7.双方在签订合同时，应明确约定房屋内的配套设施、家具家电等物品的归属。

8.双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和社会主义道德风尚。

三、合同价款及支付方式

1.本合同房产总价款为人民币__________元。

2.乙方应在合同签订时支付定金人民币__________元。

3.乙方应在取得房产证后__________个工作日内，一次性支付剩余房款人民币__________元。

4.甲方在收到乙方支付的全部房款后，应将房产过户至乙方名下。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间过户房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）户口簿复印件

（4）其他相关证明材料

甲方（出卖人）：_______________

乙方（买受人）：_______________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

住所：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲丙双方就北京市某房产的买卖事宜以及丙方的担保责任达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产用途：____________________

5.房产结构：____________________

6.房产楼层：____________________层

7.房产房龄：____________________年

二、甲方的权利和义务

1.甲方保证所出售的房产为甲方合法拥有，且不存在任何权利瑕疵。

2.甲方有权要求乙方在合同签订前进行实地考察，乙方应予以配合。

3.甲方有权要求乙方在签订合同时支付定金人民币__________元。

4.甲方有权要求乙方在取得房产证后__________个工作日内支付剩余房款人民币__________元。

5.甲方有权要求乙方在房产过户后承担房产的维修、税费等一切责任。

6.甲方有权要求乙方在合同履行过程中遵守国家法律法规和社会主义道德风尚。

三、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供房产的合法权属证明。

2.乙方有权要求甲方在合同签订后__________个工作日内将房产过户至乙方名下。

3.乙方有权要求甲方在房产过户后承担房产的维修、税费等一切责任。

4.乙方有权要求丙方在合同履行过程中履行担保责任。

四、丙方的权利和义务

1.丙方应保证在合同履行期间，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

2.丙方有权要求乙方在合同签订前进行实地考察，乙方应予以配合。

3.丙方有权要求乙方在签订合同时支付定金人民币__________元。

4.丙方有权要求乙方在取得房产证后__________个工作日内支付剩余房款人民币__________元。

5.丙方有权要求乙方在合同履行过程中遵守国家法律法规和社会主义道德风尚。

五、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间过户房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

3.丙方未履行担保责任的，应向乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在合同履行过程中，如出现任何违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方在合同履行过程中，如出现任何违法行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）户口簿复印件

（4）丙方营业执照复印件

（5）其他相关证明材料

结尾：

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为坚实的保障，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保护。通过丙方的担保责任，甲方能够降低交易风险，确保房款的安全。同时，丙方的参与也增加了交易的可信度，为甲方提供了更多的谈判筹码。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方在交易过程中享有更多的权利和利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在交易中占据主动，降低交易风险，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（中介机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

住所：____________________

鉴于乙方在购买北京市某房产的过程中，为了保障交易的安全和顺利进行，甲乙双方及丙方中介机构在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房产买卖事宜及丙方的中介服务达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产用途：____________________

5.房产结构：____________________

6.房产楼层：____________________层

7.房产房龄：____________________年

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供房产的合法权属证明，并保证房产不存在任何权利瑕疵。

2.乙方有权要求甲方在合同签订后__________个工作日内将房产过户至乙方名下。

3.乙方有权要求丙方在合同履行过程中提供专业的中介服务，包括但不限于房源信息提供、交易谈判、合同起草等。

4.乙方有权要求甲方在房产过户后承担房产的维修、税费等一切责任。

5.乙方有权要求丙方在交易过程中维护乙方的合法权益。

三、甲方的权利和义务

1.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房产，并确保房产符合约定条件。

2.甲方应配合乙方进行房产过户手续，并在乙方支付全部房款后办理房产证过户。

3.甲方应保证房产不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。

4.甲方应接受丙方提供的中介服务，并支付中介服务费用。

四、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求甲方提供房产的合法权属证明，并核实房产的真实性、合法性。

2.丙方有权要求乙方支付中介服务费用，并按照合同约定提供中介服务。

3.丙方有权在交易过程中监督双方履行合同义务，确保交易安全、顺利进行。

4.丙方有权在交易过程中协调双方争议，并提出解决方案。

五、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

3.丙方未履行中介服务义务的，应向乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在合同履行过程中，如出现任何违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方在合同履行过程中，如出现任何违法行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）户口簿复印件

（4）丙方