写物业收费合同范例

写物业收费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

鉴于甲方拥有位于__________小区__________号楼__________室的房产，乙方为该小区的物业服务单位，现甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方根据《物业管理条例》及相关法律法规，为甲方提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区公共安全、消防、监控；

（4）小区内交通、停车、物业报修等服务；

（5）其他法律法规规定的物业服务。

1.2乙方应按照国家及地方有关物业管理的规定，确保物业管理服务的质量，满足甲方及小区其他业主的需求。

二、物业服务费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。

2.2物业服务费用包括以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）公共设施维修、保养费用；

（3）公共安全、消防、监控费用；

（4）交通、停车、物业报修等服务费用；

（5）其他法律法规规定的物业服务费用。

2.3物业服务费用收取标准如下：

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用：人民币__________元/平方米/月；

（2）公共设施维修、保养费用：人民币__________元/平方米/月；

（3）公共安全、消防、监控费用：人民币__________元/平方米/月；

（4）交通、停车、物业报修等服务费用：人民币__________元/平方米/月；

（5）其他法律法规规定的物业服务费用：人民币__________元/平方米/月。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前，甲乙双方应提前__________个月协商续签事宜。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按物业服务费用的千分之__________计算。

4.3乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方退还部分或全部物业服务费用。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《物业服务收费标准》；

2.《物业管理条例》；

3.《物业管理费收支管理规定》；

4.《业主公约》；

5.其他与本合同相关的法律法规。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有位于__________小区__________号楼__________室的房产，乙方为该小区的物业服务单位，丙方为甲乙双方提供专业咨询及监督服务，现甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务，丙方提供专业咨询及监督服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方根据《物业管理条例》及相关法律法规，为甲方提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区公共安全、消防、监控；

（4）小区内交通、停车、物业报修等服务；

（5）其他法律法规规定的物业服务。

二、第三方责任与权利

2.1丙方负责对乙方的物业服务进行专业咨询及监督，确保物业服务质量符合国家标准及合同约定。

2.2丙方有权要求乙方提供物业服务相关资料，对物业服务进行现场检查。

2.3丙方有权对乙方的违约行为提出整改意见，并要求乙方限期整改。

2.4丙方有权向甲方及乙方提出物业服务改进建议。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权对乙方提供的服务质量进行监督。

3.2甲方有权要求丙方对乙方的物业服务进行专业咨询及监督。

3.3甲方有权要求乙方对物业服务中的违约行为进行整改。

3.4甲方有权在合同期内终止与乙方的物业服务合同。

四、物业服务费用

4.1甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。

4.2物业服务费用包括以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）公共设施维修、保养费用；

（3）公共安全、消防、监控费用；

（4）交通、停车、物业报修等服务费用；

（5）其他法律法规规定的物业服务费用。

五、物业服务期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

5.2合同期满前，甲乙双方应提前__________个月协商续签事宜。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按物业服务费用的千分之__________计算。

6.3乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方退还部分或全部物业服务费用。

6.4丙方未履行专业咨询及监督职责，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《物业服务收费标准》；

2.《物业管理条例》；

3.《物业管理费收支管理规定》；

4.《业主公约》；

5.其他与本合同相关的法律法规。

第三方介入的意义及目的：

丙方的介入旨在为甲乙双方提供专业的物业服务监督，确保物业服务质量的稳定性，维护甲方及其他业主的合法权益。

甲方权益主导的目的及意义：

总结：

本合同在原有物业服务合同的基础上，增加了第三方专业咨询及监督服务，以甲方权益为主导，明确了甲乙双方及丙方的权利义务，有利于保障甲方及其他业主的合法权益，提高物业服务水平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“购房人”）：

丁方（以下简称“第三方监理公司”）：

鉴于购房人拟购买位于__________小区__________号楼__________室的房产，开发商为该小区的开发商，丁方为购房人提供房屋质量监理服务，现甲乙双方及丁方经友好协商，就购房人购买房屋，开发商提供房屋，丁方提供房屋质量监理服务事宜达成如下协议：

一、房屋销售内容

1.1开发商同意向购房人出售位于__________小区__________号楼__________室的房产，房产基本情况详见附件。

1.2开发商承诺所售房产符合国家相关建筑标准和质量要求。

二、第三方监理公司责任与权利

2.1丁方负责对开发商所售房产进行质量监理，确保房屋质量符合合同约定及国家标准。

2.2丁方有权要求开发商提供房屋建设、施工、验收等相关资料。

2.3丁方有权对房屋进行现场检查，对不符合质量要求的部分提出整改意见。

2.4丁方有权要求开发商对房屋质量问题进行整改，直至符合合同约定及国家标准。

三、开发商权益与责任

3.1开发商有权要求购房人按照合同约定支付购房款项。

3.2开发商有权要求购房人配合房屋验收工作。

3.3开发商有权要求丁方提供监理报告，以便了解房屋质量状况。

3.4开发商有权对丁方的监理工作进行监督，确保监理工作的质量和效率。

四、购房款项及支付方式

4.1购房人应按照合同约定分期支付购房款项，具体支付方式和期限如下：

（1）首付款：人民币__________元，于签订本合同之日起__________日内支付；

（2）尾款：人民币__________元，于房屋交付使用前__________日内支付。

五、房屋交付及验收

5.1开发商应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给购房人。

5.2房屋交付时，购房人应与开发商共同进行房屋验收，验收合格后，购房人签署房屋验收合格证明。

六、违约责任

6.1购房人未按时支付购房款项的，应向开发商支付滞纳金，滞纳金按应付款项的千分之__________计算。

6.2开发商未按合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定的，购房人有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。

6.3丁方未履行监理职责或提供虚假监理报告的，开发商有权要求丁方承担违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方及丁方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丁方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产基本情况说明书；

2.《中华人民共和国建筑法》；

3.《商品房销售管理办法》；

4.《房屋建筑工程质量保修办法》；

5.其他与本合同相关的法律法规。

开发商权益主导的目的及意义：

本合同在购房合同的基础上，增加了第三方监理公司的房屋质量监理服