厦门前期物业合同范例

厦门前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在厦门某物业项目的物业前期服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业项目

1.1甲方同意委托乙方提供厦门某物业项目的物业前期服务。

1.2本合同所指的物业项目包括但不限于：建筑物、附属设施、设备、场地、绿化、公共区域等。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，对物业项目进行日常管理，包括但不限于：

（1）物业项目的环境卫生、绿化养护、公共设施设备的维修养护等；

（2）物业项目的安全保障，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防管理等；

（3）物业项目的客户服务，包括但不限于投诉处理、咨询解答、维修报修等；

（4）物业项目的收费管理，包括但不限于物业费、停车费等收费的收取、使用、结算等；

（5）物业项目的其他相关服务。

2.2乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，建立健全物业项目的各项管理制度，确保物业项目的正常运行。

2.3乙方应定期对物业项目进行巡查、检查，发现安全隐患、设备故障等问题，应及时上报甲方，并按照甲方要求进行处理。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2本合同期满后，如双方同意续签，则另行签订续签合同。

四、服务费用

4.1乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，合理确定物业前期服务费用。

4.2物业前期服务费用包括但不限于：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修养护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

4.3乙方应在每月____日前，向甲方提交上月物业服务费用的结算报告，并按照约定收取物业前期服务费用。

五、双方责任与义务

5.1甲方责任与义务：

（1）按照约定支付物业前期服务费用；

（2）配合乙方开展物业项目管理工作；

（3）监督乙方履行本合同约定的各项义务。

5.2乙方责任与义务：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业前期服务；

（2）建立健全各项管理制度，确保物业项目的正常运行；

（3）按照约定收取物业前期服务费用；

（4）接受甲方监督，及时整改存在的问题。

六、违约责任

6.1如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的直接损失；

（2）支付违约金；

（3）承担其他法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

（1）甲方委托书；

（2）乙方资质证明文件；

（3）物业项目相关资料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为厦门某物业项目的业主，乙方（以下简称“乙方”）为具备相应资质的物业管理公司，丙方（以下简称“丙方”）为具备相关能力的第三方服务机构。鉴于甲方对物业项目的管理需求，乙方愿意接受甲方的委托，丙方愿意提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就厦门某物业项目的物业前期服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目及服务内容

1.1甲方拥有并管理的物业项目位于厦门某地，包括但不限于建筑物、附属设施、设备、场地、绿化、公共区域等。

1.2乙方同意接受甲方委托，提供物业项目的日常管理服务，具体内容包括但不限于：

（1）环境卫生、绿化养护、公共设施设备的维修养护等；

（2）安全保障，包括门禁管理、巡逻、消防管理等；

（3）客户服务，包括投诉处理、咨询解答、维修报修等；

（4）收费管理，包括物业费、停车费等收费的收取、使用、结算等；

（5）物业项目的其他相关服务。

1.3丙方同意接受甲方委托，提供物业项目的专项咨询服务，包括但不限于法律咨询、财务管理、市场分析等。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满后，如甲方、乙方、丙方协商一致，可续签合同。

三、服务费用

3.1乙方服务费用按月结算，具体费用标准由甲乙双方另行协商确定。

3.2丙方服务费用按月结算，具体费用标准由甲乙双方与丙方另行协商确定。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业项目的全面管理权；

（2）对乙方和丙方服务的监督权；

（3）对物业服务质量的评价权；

（4）对合同条款的修改和终止权。

4.2甲方责任：

（1）按照约定支付乙方和丙方的服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展工作；

（3）监督乙方和丙方履行合同义务。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定，收取甲方支付的服务费用；

（2）在甲方授权范围内，对物业项目进行日常管理；

（3）对丙方的服务提出意见和建议。

5.2乙方责任：

（1）按照合同约定，提供优质的物业前期服务；

（2）建立健全各项管理制度，确保物业项目的正常运行；

（3）接受甲方监督，及时整改存在的问题。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方享有以下权益：

（1）按照合同约定，收取甲方支付的服务费用；

（2）独立开展专项咨询服务。

6.2丙方责任：

（1）按照合同约定，提供专业的专项咨询服务；

（2）对咨询过程中获取的甲方信息予以保密；

（3）对咨询过程中发现的问题，及时向甲方反馈。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的直接损失；

（2）支付违约金；

（3）承担其他法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.3附件：

（1）甲方委托书；

（2）乙方资质证明文件；

（3）丙方资质证明文件；

（4）物业项目相关资料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的专业服务有助于提高物业项目的管理水平和服务质量，确保甲方权益得到保障。

2.丙方的独立咨询有助于甲方在决策过程中获取客观、公正的建议，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业项目的业主，有权对物业项目进行管理，保障自身权益。

2.甲方主导的合同有利于明确各方的权利义务，确保合同履行过程中的公平性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为某房地产开发公司，乙方（以下简称“乙方”）为具备相应资质的物业管理公司，丙方（以下简称“丙方”）为专业顾问机构。鉴于甲方开发的新项目需要专业的物业管理服务，同时乙方希望借助丙方的专业咨询，提高物业管理水平，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就新项目的物业管理工作达成如下协议：

一、物业管理项目

1.1甲方委托乙方对其新开发的项目进行物业管理工作，包括但不限于：

（1）物业项目的日常运营管理；

（2）公共区域的安全、卫生、绿化维护；

（3）业主服务和投诉处理；

（4）物业费及其他相关费用的收取和管理；

（5）物业项目的其他相关服务。

1.2乙方同意接受甲方委托，并利用丙方的专业咨询服务，提升物业管理服务质量。

二、丙方咨询服务

2.1丙方同意为乙方提供项目管理咨询服务，包括但不限于：

（1）物业管理策略和制度的制定；

（2）物业项目成本控制和预算管理；

（3）物业管理团队培训和发展；

（4）物业项目市场调研和竞争对手分析。

2.2丙方提供的咨询服务应满足乙方的实际需求，并确保服务的独立性和客观性。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方同意，可续签合同。

四、服务费用

4.1乙方物业管理服务费用按月结算，具体费用标准由甲乙双方另行协商确定。

4.2丙方咨询服务费用按月结算，具体费用标准由甲乙双方与丙方另行协商确定。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定，收取甲方支付的服务费用；

（2）在甲方授权范围内，独立进行物业项目管理；

（3）利用丙方的咨询服务，优化物业管理流程；

（4）对丙方提供的咨询服务提出意见和建议。

5.2乙方责任：

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）建立健全各项管理制度，确保物业项目的正常运行；

（3）接受甲方监督，及时整改存在的问题。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方享有以下权益：

（1）按照合同约定，收取甲方支付的服务费用；

（2）独立开展咨询服务，不受乙方干预；

（3）对咨询成果享有知识产权。

6.2丙方责任：

（1）按照合同约定，提供专业的咨询服务；

（2）保守在服务过程中获取的甲方商业秘密；

（3）对咨询过程中发现的问题，及时向乙方反馈。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方享有以下权益：

（1）对物业项目的整体运营和决策权；

（2）对乙方和丙方服务的监督权；

（3）对物业服务质量的不满有权要求乙方改进。

7.2甲方责任：

（1）按照合同约定，支付乙方和丙方的服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展工作；

（3）对乙方和丙方的服务进行监督和评估。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的直接损失；

（2）支付违约金；

（3）承担其他法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.3附件：

（1）乙方资质证明文件；

（2）丙方资质证明文件；

（3）物业项目相关资料。

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：________