售房附属合同范本

售房附属合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______转______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______转______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，并有意向出售其中的部分房产；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和销售渠道，具备为甲方提供专业销售服务的经验和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售房产事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有合法的房地产开发资质，具备房地产项目的开发、建设、销售资格。

2.甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、法律限制或第三方权利主张，且符合国家法律法规及相关政策要求。

3.乙方具备合法的房地产经纪资质，拥有专业的销售团队和丰富的市场经验。

4.双方通过友好协商，同意按照本合同约定，开展售房合作。

二、合作范围与目标

1.甲方委托乙方销售的房产为：______省______市______区______路______号______栋______单元______号房，房产面积为______平方米。

2.双方共同确定房产的销售价格为：人民币______元/平方米，总价为人民币______元。

3.乙方负责在合同有效期内，通过合法渠道和方式，积极开展销售活动，争取实现房产的销售目标。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.如双方在合作期内提前完成销售目标，可协商提前终止本合同。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房产销售款。

（2）甲方应向乙方提供房产销售的必要资料和证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

（3）甲方应在合同有效期内，确保房产不存在权属纠纷、法律限制或第三方权利主张。

（4）甲方应配合乙方开展销售活动，包括但不限于提供看房、解答客户疑问等。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取房产销售佣金。

（2）乙方应积极开展销售活动，努力实现房产销售目标。

（3）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保销售活动的合法性。

（4）乙方应在合同有效期内，向甲方定期报告销售进展情况。

五、价格与支付条件

1.房产销售价格为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。

2.甲方同意按照以下方式支付乙方佣金：

（1）房产成交后，支付成交总价的______%作为佣金；

（2）剩余______%的佣金，在房产过户手续办理完毕后支付。

六、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起，开始履行各自的权利与义务。

2.乙方应在合同有效期内，完成房产销售目标。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致房产无法正常销售，应承担相应的违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，导致房产销售目标未能实现，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为：______省______市______区。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产经纪有限公司

甲方代表：张三（签名）

乙方代表：李四（签名）

签订日期：______年______月______日

（以下为合同正文结束，后续内容请参考其他章节。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方销售其名下的房产，具体内容包括：房产销售、客户推荐、合同签订、房产过户等与房产销售相关的一系列服务。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保房产销售活动的顺利进行。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权的位于______省______市______区______路______号的房地产项目，具体为______栋______单元______号房。

2.销售价格：指甲方与乙方共同确定的房产销售价格，即人民币______元/平方米，总价为人民币______元。

3.佣金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的销售报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定开展房产销售活动，并确保房产销售的合法性。

（2）甲方有权审核乙方推荐的客户资质，并对符合条件的客户签订房产销售合同。

（3）甲方应向乙方提供房产销售的必要资料和证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

（4）甲方应在合同有效期内，确保房产不存在权属纠纷、法律限制或第三方权利主张。

（5）甲方应按时支付乙方约定的佣金。

（6）甲方应积极配合乙方开展销售活动，包括但不限于提供看房、解答客户疑问等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供房产销售的必要资料和证明文件，以便开展销售活动。

（3）乙方应积极开展房产销售活动，努力实现房产销售目标。

（4）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保销售活动的合法性。

（5）乙方应向甲方定期报告销售进展情况，并对销售过程中出现的问题及时解决。

（6）乙方应对推荐的客户进行资质审核，确保客户具备购房资格。

（7）乙方应在房产成交后，协助甲方和客户办理房产过户等相关手续。

（8）乙方不得泄露甲方的商业秘密和客户信息，保守商业秘密。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保房产销售活动的顺利进行。如一方违反本合同约定，导致房产销售活动受到影响，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产销售价格为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。支付方式如下：

1.甲方同意在房产成交后，向乙方支付成交总价的______%作为首期佣金。

2.剩余的______%佣金，在房产过户手续办理完毕且客户支付完毕全部购房款后支付。

3.佣金支付时间为上述各节点发生后______个工作日内，由甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内完成房产销售目标。

3.若房产在合同有效期内成交，乙方应协助甲方和客户在______个月内完成房产过户等相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方违反本合同约定，导致房产无法正常销售，应向乙方支付违约金，金额为合同总价的______%。

（2）若甲方未按时支付佣金，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

（3）甲方应赔偿乙方因甲方违约而导致的损失，包括但不限于乙方已开展的销售活动费用、预期佣金损失等。

2.乙方违约：

（1）若乙方违反本合同约定，导致房产销售目标未能实现，应向甲方支付违约金，金额为合同总价的______%。

（2）若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

（3）若乙方未按时完成房产过户等相关手续，应向甲方支付违约金，金额为合同总价的______%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约方应在收到守约方书面通知后______个工作日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄或快递发出的通知，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定履行尚未完成的义务，包括但不限于支付未结清的款项、退还已收款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：房产证复印件

附件二：土地使