中原居间合同范本

中原居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中原地产有限公司

地址：中华人民共和国河南省郑州市中原区中原中路888号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，通过官方途径查询

2.合同简介：

鉴于甲方中原地产有限公司（以下简称“甲方”）作为专业房地产公司，拥有丰富的房源信息和客户资源，具备为乙方提供房地产居间服务的条件；乙方（以下简称“乙方”）有意向购买/租赁合适的房地产物业，为此，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成如下合作事项：

（一）甲方作为居间方，承诺为乙方提供以下服务：

1.提供房地产物业信息，包括但不限于房源、价格、地理位置、产权状况等；

2.协助乙方进行购房/租房合同的谈判、签订及履行；

3.协助乙方办理房屋过户、贷款、抵押等相关手续；

4.提供与房地产交易相关的法律法规、政策咨询及专业建议。

（二）乙方委托甲方提供房地产居间服务，并承诺：

1.提供真实、有效的身份证明和购房/租房需求；

2.遵守国家法律法规，合法合规地进行房地产交易；

3.按照合同约定支付居间服务费用；

4.配合甲方完成合同签订及履行过程中的相关事宜。

双方在明确各自权利、义务的基础上，本着诚实信用、互利共赢的原则，达成以下合同条款。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。以下为具体合同条款：

一、定义及解释

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为居间方，为乙方提供房地产物业的买卖或租赁居间服务。具体内容包括：甲方负责搜集、筛选、提供符合乙方需求的房地产物业信息，协助乙方进行交易谈判，指导乙方办理相关手续，直至交易完成。本合同涉及的房地产物业范围包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。

第二条定义

1.居间服务：指甲方在本合同有效期内，为乙方提供的房地产物业买卖或租赁中介服务。

2.房地产物业：指甲方提供给乙方的住宅、商业、办公等物业。

3.交易双方：指甲方及乙方。

4.合同履行地：指甲方所在地，即中华人民共和国河南省郑州市。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方向乙方提供真实、有效的房地产物业信息，确保房源信息的真实性、准确性。

b)甲方应协助乙方进行房地产交易谈判，提供专业建议，但不得干预乙方的自主决策。

c)甲方应在合同履行过程中，依法为乙方办理房屋过户、贷款、抵押等相关手续。

d)甲方有权要求乙方按照约定支付居间服务费用。

e)甲方应遵守国家法律法规，保守乙方的商业秘密和个人隐私。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权要求甲方提供真实、有效的房地产物业信息，并对甲方提供的服务进行监督。

b)乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明和购房/租房需求，不得提供虚假信息。

c)乙方应按照合同约定支付居间服务费用。

d)乙方应配合甲方完成合同签订及履行过程中的相关事宜，包括但不限于提供相关文件、资料等。

e)乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，合法合规地进行房地产交易。

f)乙方有权在合同约定的范围内，自主选择房地产物业，甲方不得强迫乙方接受任何不合理的交易条件。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方提供的居间服务费用为房地产交易总金额的____%（具体比例双方协商确定），支付方式如下：

1.乙方在签订房地产买卖或租赁合同后__个工作日内，向甲方支付居间服务费用的__%；

2.剩余的居间服务费用，在房地产交易完成后__个工作日内一次性支付。

支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

账户名称：中原地产有限公司

账号：[按照法律规定，通过官方途径查询]

开户行：[按照法律规定，通过官方途径查询]

乙方应按照上述支付条件及时足额支付居间服务费用，否则甲方有权依法采取相应措施。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__个月。若在合同有效期内，乙方与第三方达成房地产交易，甲方仍享有居间服务费用的收取权。以下为关键时间节点：

1.乙方提供购房/租房需求的时间：合同签订后__个工作日内；

2.甲方提供房地产物业信息的时间：收到乙方需求后__个工作日内；

3.双方签订房地产买卖或租赁合同的时间：自甲方提供物业信息之日起__个月内。

第六条违约责任

1.若甲方违反合同约定，提供虚假房地产物业信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按约定支付居间服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的__%。

3.若双方在合同履行过程中，因一方的故意或重大过失导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为房地产交易总金额的__%。

4.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

6.甲方未按约定为乙方提供房地产居间服务，或乙方未按约定支付居间服务费用的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力情况结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除手续。

4.双方在发生不可抗力情况时，应积极采取措施减轻损失，防止损失扩大。未采取措施导致损失扩大的，不得免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若一方未在规定期限内向仲裁委员会申请仲裁，或仲裁裁决后未履行裁决的，另一方有权向人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。送达地点为合同双方各自的注册地址或双方另行约定的地址。如通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

d)法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定和相关法律法规办理合同解除手续，退还已收费用，赔偿损失等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)双方法定代表人/负责人的身份证明文件；

b)与本合同有关