房屋合同范本编号

房屋合同范本编号1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有位于XX省XX市XX区XX路的优质住宅物业，并有意向将该物业出售/出租；乙方作为购房需求方/承租方，在充分了解甲方提供的物业信息后，表示愿意购买/承租该物业。

为了明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1物业：指位于XX省XX市XX区XX路的房屋，包括土地、建筑物及其附属设施。

1.2交易价格：指甲方出售/出租物业给乙方的价格。

1.3履行期限：指甲方将物业交付给乙方使用的时间。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，以上当事人信息及合同简介内容真实、准确、完整，甲乙双方对此无异议。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的物业出售/出租给乙方，乙方支付相应的交易价格并按照约定条件使用该物业。具体内容包括：物业的交付、使用、维护、管理以及双方在交易过程中的权利和义务。本合同范围涵盖物业交易的全过程，包括但不限于交易价格的支付、物业的交付与验收、物业使用过程中的权益保障等。

第二条定义

2.1物业：指位于XX省XX市XX区XX路的房屋，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.2交易价格：指甲方出售/出租物业给乙方的价格，具体金额详见本合同第三条。

2.3履行期限：指甲方将物业交付给乙方使用的时间，具体期限详见本合同第四条。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取交易价格。

2.甲方应按照约定时间、地点将物业交付给乙方，并确保物业具备正常使用条件。

3.甲方负责办理物业过户手续（如适用），并承担相应税费。

4.甲方应在合同履行期间，保障乙方对物业的合法权益，不得干预乙方的正常使用。

5.甲方应承担物业交付前的一切债务及法律责任。

6.甲方在合同履行期间，如涉及物业的维修、保养，应按照相关法律法规及合同约定履行义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定支付交易价格，并获得甲方交付的物业。

2.乙方应在合同约定的时间内支付交易价格，并按照约定用途使用物业。

3.乙方在合同履行期间，应合理使用物业，并负责物业的日常维护和管理。

4.乙方在租赁期满或购买物业后，有权按照合同约定优先购买/续租物业。

5.乙方应遵守国家和地方相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。

6.乙方在合同履行期间，如涉及物业的维修、保养，应按照相关法律法规及合同约定履行义务。

第四条价格与支付条件

双方同意物业的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付交易价格：

1.乙方在签署本合同之日起5个工作日内，向甲方支付交易价格的10%作为定金；

2.乙方在甲方办理完毕物业过户手续（如适用）之日起10个工作日内，向甲方支付剩余的90%交易价格；

3.乙方支付交易价格的方式为银行转账，账户信息详见附件；

4.若乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.甲方应在合同生效后30日内，将物业交付给乙方；

2.乙方应在物业交付之日起10日内，完成对物业的验收；

3.若涉及物业过户，甲方应在合同生效后60日内办理完毕过户手续；

4.乙方按照本合同第四条约定的支付条件向甲方支付交易价格。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间、条件交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%；

2.甲方未按照约定办理物业过户手续，应承担由此给乙方造成的全部损失；

3.甲方违反合同约定，干预乙方正常使用物业，应承担相应法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%；

2.乙方未按照约定用途使用物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.乙方违反合同约定，导致物业受损，应承担修复费用及相应法律责任；

4.任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担合同解除所产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，免除了履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续超过30天，任何一方均有权书面通知对方终止本合同，合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签署地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关事宜，包括但不限于物业的返还、交易价格的结算等。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业平面图、交易价格