租金合同范本

租金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

1.背景

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、经营管理的公司，拥有位于______市______区的______平方米商业物业。乙方是一家集研发、生产、销售为一体的科技创新企业，因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的商业物业作为办公场所。

双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业物业事宜，达成以下合同条款：

2.前提条件

（1）甲方具备合法的出租权，保证所出租物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）乙方具备良好的信誉和支付能力，保证按照本合同约定支付租金及各项费用。

（3）双方同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护双方的长期稳定合作关系。双方应严格遵守本合同的约定，共同为租赁期间的顺利合作创造良好条件。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业物业出租给乙方使用，乙方支付租金，并在租赁期间享有使用该物业的权利。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供符合约定的商业物业作为办公场所。

2.乙方按照本合同约定，支付租金及其他相关费用，并在租赁期间合理使用物业。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于______市______区______路______号的物业，用于乙方办公使用。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商业物业的费用。

3.租赁期间：指甲方将商业物业出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商业物业，并遵守甲方制定的管理规定。

2.义务：

（1）甲方应保证出租的商业物业符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。

（2）甲方负责维护商业物业的正常使用，确保物业设施设备正常运行。

（3）甲方在租赁期间应承担物业的维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商业物业，并享有物业的正常使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供物业维护、保养等服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合理使用商业物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得进行违法活动。

（3）乙方应遵守甲方制定的管理规定，维护物业内的安全和环境卫生。

（4）租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将商业物业恢复原状，并按甲方要求办理退租手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。租金支付时间为每月的第__日，每季度第一个月支付该季度租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他相关费用。甲方应在收到款项后__个工作日内向乙方出具正规发票。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的__%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前__个月与甲方协商续租事宜。

3.任何关键时间节点，如租金调整、物业交付等，由双方根据实际情况另行协商确定。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合合同要求的商业物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

2.甲方未按照约定履行物业维护、保养等义务，导致乙方无法正常使用商业物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付给乙方违约金人民币______元，并退还已支付的未使用期间的租金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

2.乙方未按照约定使用商业物业，造成物业损坏或违法活动，应承担修复、赔偿等责任。

3.乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币______元。

4.乙方未按照约定办理退租手续，甲方有权扣除相应押金作为违约金。如不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

6.如双方未在争议发生后__个月内提起仲裁，视为放弃仲裁权利，此后可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人送达的方式视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月；

b.对方严重违反合同约定，且未能及时纠正；

c.法律、法规规定的其他终止情形。

4.终止合同的通知应提前__天书面送达对方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.商