个人房产抵押贷款合同2024年版细则

个人房产抵押贷款合同2024年版细则合同编号：__________

甲方（以下简称“出借人”）：__________

乙方（以下简称“借款人”）：__________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，且甲方愿意将上述房产作为抵押物，为乙方提供贷款，乙方愿意向甲方借款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将房产抵押给乙方，乙方向甲方借款事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将房产抵押给乙方，乙方向甲方借款的双方权利义务，确保甲乙双方在借款过程中的合法权益，并保障甲乙双方的合法权益不受侵害。

二、签订背景

1.甲方拥有合法的房产所有权，甲方自愿将上述房产作为抵押物，为乙方提供贷款。

2.乙方因资金需求，愿意向甲方借款，并同意以甲方房产作为抵押物。

3.双方经过友好协商，一致同意签订本合同，明确甲乙双方的权利义务。

三、合同条款

（以下内容略）

四、合同履行

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

3.如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

（以下内容略）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意向乙方提供金额为人民币__________元的贷款，用于乙方指定的合法用途。

2.乙方同意按照甲方规定的贷款条件和还款计划，向甲方偿还贷款本金及利息。

二、抵押物

1.乙方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为本贷款的抵押物。

2.抵押房产的详细信息包括但不限于房产地址、建筑面积、产权证号等，应在合同附件中列明。

3.乙方保证抵押房产无任何产权纠纷，且抵押权设立前，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他任何方式处分。

三、贷款期限

1.本贷款的期限自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方应按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。

四、利率及利息计算

1.本贷款的年利率为__________%，利率类型为__________。

2.利息计算方式：按月计息，每月利息按贷款本金余额计算，利息按月支付。

3.如国家相关政策调整，利率将按照调整后的政策执行。

五、价格支付

1.乙方应在贷款发放前向甲方支付贷款金额__________%的保证金。

2.甲方应在贷款发放后__________个工作日内将贷款金额__________元划入乙方指定账户。

六、还款方式

1.乙方同意采用__________方式偿还贷款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

2.乙方应在每月的__________日前将当月应还贷款本金及利息足额支付给甲方。

七、违约责任

1.如乙方未按时偿还贷款本金或利息，甲方有权按日向乙方收取逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的利率计算。

2.如乙方未按合同约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

3.如抵押房产因乙方原因导致价值降低，甲方有权要求乙方追加抵押物或提前收回贷款。

八、保密条款

1.双方对本合同的内容以及与本合同相关的所有信息负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的内容。

九、争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按合同约定的时间和方式偿还贷款本金及利息。

b.甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于提前收回贷款、要求追加抵押物等措施。

c.甲方有权在合同履行过程中，对乙方的资金使用情况进行监督。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定，在贷款发放前将贷款金额划入乙方指定账户。

b.甲方应保证贷款资金的合法合规，不得用于非法用途。

c.甲方应妥善保管乙方提供的相关资料，不得泄露乙方商业秘密。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权在贷款期限内，按照合同约定的条件使用贷款资金。

b.乙方有权在贷款到期前，与甲方协商调整还款计划。

c.乙方有权要求甲方在贷款期限内提供必要的咨询服务。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

b.乙方应确保贷款资金用于合法用途，不得挪用贷款资金。

c.乙方应配合甲方对贷款资金使用情况的监督，提供相关资料。

d.乙方应按照合同约定，在抵押房产价值降低时，追加抵押物或提前偿还贷款。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应建立有效的沟通渠道，确保在贷款执行过程中，能够及时解决可能出现的问题。

2.甲方应在贷款发放前，向乙方提供贷款使用指南，明确贷款资金的使用范围和注意事项。

3.甲方应定期对乙方的贷款使用情况进行审查，确保贷款资金用于合法用途。

4.乙方应在每个还款日前，向甲方提交还款计划，并按照计划偿还贷款本金及利息。

5.如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，任何一方均可按照合同约定的争议解决方式处理。

四、合作终止

1.如乙方在贷款期限内，未按合同约定偿还贷款本金及利息，甲方有权终止合同，并采取包括但不限于提前收回贷款、要求追加抵押物等措施。

2.如甲方在贷款期限内，未按照合同约定提供贷款资金，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于抵押权解除、贷款本金及利息结算等。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

2.本合同有效期限届满，如双方无异议，合同自动续期，续期期限由双方另行协商确定。

二、合同变更

1.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的任何条款。

2.合同变更应采取书面形式，由双方签字（或盖章）后生效。

三、合同终止条件

1.本合同因以下情形之一终止：

a.合同约定的贷款期限届满，乙方已偿还全部贷款本金及利息；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.乙方违约，甲方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认无法继续履行；

e.合同约定的其他终止条件。

2.合同终止后，双方应按照约定办理贷款本金及利息的结算手续。

四、合同解除

1.甲方有权在以下情形下解除合同：

a.乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息；

b.乙方挪用贷款资金；

c.乙方未按合同约定提供抵押物或抵押物价值降低；

d.乙方其他违约行为。

2.乙方有权在以下情形下解除合同：

a.甲方未按合同约定提供贷款资金；

b.甲方违反合同约定，损害乙方合法权益；

c.合同约定的其他解除条件。

五、争议解决机制

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响合同履行或损害对方合法权益的行为。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.除非另有约定，本合同的一切争议均应提交抵押房产所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字位置：____________________

签字日期：________________________

2.甲方盖章位置：_____________