商铺租赁合同终止协议书格式和范例

商铺租赁合同终止协议书格式和范例合同编号：__________商铺租赁合同终止协议书甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________鉴于甲乙双方于__________年__________月__________日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。现双方本着平等互利的原则，经友好协商，就合同终止相关事宜达成如下协议：一、终止合同1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议生效后，《商铺租赁合同》立即终止，双方不再享有和承担合同项下的任何权利和义务。1.2双方同意按照本协议约定的条件和方式处理合同终止后的相关事宜。二、租赁物业的返还2.1甲方应在本协议生效后__________日内，将租赁物业返还给乙方。返还时，甲方应保证租赁物业处于正常使用状态，并承担因甲方原因导致租赁物业损失的责任。2.2甲方应按照乙方提供的物业现状图纸和清单，将租赁物业恢复至租赁起始日的状态。如因甲方原因导致无法恢复原状，甲方应按照乙方要求支付相应的赔偿金。三、结算事项3.1双方同意，本协议生效后，甲方应支付给乙方合同终止前的租金、物业费、水电费等各项费用。具体费用计算方式按照《商铺租赁合同》的约定执行。3.2甲方应在本协议生效后__________日内，向乙方支付上述费用。支付方式为__________。四、保密条款4.1双方同意，在签订和履行本协议过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《商铺租赁合同》2.物业现状图纸和清单3.费用计算明细表4.赔偿金计算公式5.保密协议6.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金、物业费、水电费等费用，视为违约。2.甲方未按约定将租赁物业返还给乙方，或返还时未恢复至租赁起始日的状态，视为违约。3.甲方违反保密义务，向第三方披露乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。4.乙方未按约定提供租赁物业，或提供不符合约定的租赁物业，视为违约。5.乙方未按约定履行保密义务，向第三方披露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。三、法律名词及解释：1.承租人：指履行租赁合同，租赁乙方物业的甲方。2.出租人：指提供物业供甲方租赁的乙方。3.租金：指甲方按照约定支付给乙方的租赁费用。4.物业费：指甲方按照约定支付给乙方的物业管理费用。5.水电费：指甲方在租赁期间使用租赁物业所产生的水电费用。6.保密义务：指甲乙双方在签订和履行合同过程中，对获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以严格保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付费用：乙方可以提醒甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定返还物业或未恢复原状：乙方可以要求甲方按照约定的方式返还物业，或按照乙方要求恢复原状，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.甲方违反保密义务：乙方可以要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。4.乙方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定的物业：甲方可以要求乙方按照约定提供物业，或解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方租赁乙方商铺进行经营活动，合同期限届满前双方达成终止协议。2.甲方因特殊原因需提前终止租赁合同，与乙方协商达成一致。3.