房产抵押借款协议文本

房产抵押借款协议文本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押，向乙方申请借款，经双方友好协商，就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部还清。第二条借款期限2.1本次借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条还款方式3.1甲方应按月还本付息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应在每个还款日前，将还款金额划转到乙方指定的银行账户。第四条房产抵押4.1甲方将其名下的房产（房屋产权证编号：__________）作为本次借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。4.2甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在房屋产权证上。4.3借款期间，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产。4.4借款期间，甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不低于借款金额。如抵押房产价值减少，甲方应在____个工作日内恢复抵押房产的价值。第五条违约责任5.1甲方未按约定还款的，应当按照逾期本金金额的____%支付逾期利息。5.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。5.3甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。5.4乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.借款申请登记表4.还款计划表5.房产抵押登记证明6.授权委托书（如有）7.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：逾期本金金额的百分比计算逾期利息。2.甲方未按约定用途使用借款：提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的百分比。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的百分比。4.乙方未按约定提供贷款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的百分比。三、法律名词及解释：1.甲方（借款人）：指需要借款并以其房产作为抵押的当事人。2.乙方（贷款人）：指提供贷款并接受甲方房产作为抵押的当事人。3.借款金额：指甲方本次向乙方申请的贷款本金金额。4.借款期限：指甲方本次借款的期限。5.还款方式：指甲方应按约定的方式进行还款。6.房产抵押：指甲方将其名下的房产作为借款的抵押物。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方房产证复印件丢失：重新办理房产证复印件并补充附件。2.乙方营业执照复印件丢失：乙方重新提供营业执照复印件。3.还款计划表不清晰：重新制定并签署清晰的还款计划表。4.房产抵押登记证明丢失：重新办理房产抵押登记证明并补充附件。5.授权委托书丢失：重新签署授权委托书。6.其他文件丢