房屋买卖合同定金协议书模板

房屋买卖合同定金协议书模板合同编号：__________房屋买卖合同定金协议书（卖方）：（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3定金支付后，买方应在____个月内支付剩余房款。第三条定金退还3.1如果买方按照本协议约定的时间和金额支付了定金，但卖方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，卖方应在收到买方书面通知后____个工作日内，双倍返还买方已支付的定金。3.2如果买方未按照本协议约定的时间和金额支付定金，卖方有权解除本协议，且买方已支付的定金不予退还。3.3如果双方协商一致解除本协议，卖方应在收到买方书面通知后____个工作日内，退还买方已支付的定金。第四条房屋交付4.1卖方应在本协议约定的时间内，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给买方。4.2买方应在本协议约定的时间内，接受房屋的交付。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋买卖价格的____%。5.2如果任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。（卖方签字/盖章）：（买方签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金支付凭证4.房屋交付确认书5.违约金计算公式说明6.房屋买卖合同相关法律法规打印件7.双方有效身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照协议约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大瑕疵。2.买方未能按照协议约定时间支付定金或剩余房款。3.任何一方违反协议的其他约定条款。违约行为的认定需依据双方签订的房屋买卖合同及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.不动产权证：指依据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力的证明。3.定金：指买方为保证房屋买卖合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，作为违约责任的一定金额的钱款。5.房屋交付：指卖方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给买方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延交付时间：解决办法：买方可根据合同约定要求卖方支付违约金，或协商解除合同并要求返还已支付的定金。2.买方未能按时支付定金或房款：解决办法：卖方可根据合同约定要求买方支付违约金，或协商解除合同并没收定金。3.房屋交付时存在瑕疵：解决办法：买方可要求卖方在规定时间内修复瑕疵，或根据合同约定要求卖方支付违约金。4.房屋所有权转移登记出现问题：解决办法：双方应积极配合相关部门完成转移登记，如有争议可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1