农村土地流转承包合同协议

农村土地流转承包合同协议合同编号：__________甲方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（流转方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意承包乙方拥有的农村土地，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条土地基本情况1.2土地用途：__________。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如双方同意续约，应提前__________个月签订续约合同。第三条承包费用3.2承包金支付方式：（1）甲方于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付承包金总额的__________%；（2）剩余的承包金，甲方应于__________年__月__日前支付完毕。3.3甲方逾期支付承包金的，应按照逾期部分每天支付__________元的违约金。第四条承包方的权利和义务4.1承包方的权利：（1）按照本合同约定的用途使用土地；（2）在承包期限内，对土地进行经营和管理；（3）享有承包金以外的土地收益。4.2承包方的义务：（1）按照约定支付承包金；（2）合理利用土地，保护生态环境，不得非法转让、出租或抵押土地；（3）遵守国家法律法规，服从当地政府及相关部门的管理。第五条流转方的权利和义务5.1流转方的权利：（1）按照本合同约定的价格收取承包金；（2）监督甲方合理利用土地，维护土地生态环境；（3）在合同期满后，享有优先续约的权利。5.2流转方的义务：（1）保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供土地的相关资料，协助甲方办理相关手续；（3）按照约定交付土地，并保证土地的通行、排水等条件。第六条违约责任6.1双方违反合同的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定支付承包金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定交付土地或存在权属纠纷的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（流转方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地权属证明2.承包金支付凭证3.土地利用规划许可证4.承包合同续约协议5.违约金支付凭证6.法律意见书7.合同履行过程中的相关报告和报表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付承包金2.乙方未按约定交付土地或存在权属纠纷3.甲方未合理利用土地，导致土地生态环境恶化4.甲方非法转让、出租或抵押土地5.乙方未提供土地相关资料，导致甲方无法办理相关手续6.双方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.承包方：指具有承包土地权利和义务的一方。2.流转方：指具有土地使用权并有权将土地承包给他方的一方。3.承包金：指承包方为取得土地承包权而支付给流转方的经济补偿。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.土地使用权：指国家法律、法规规定，土地使用者在一定期限内对土地享有使用、收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：如甲方逾期支付承包金，乙方可以要求甲方支付违约金，并保留解除合同的权利。2.土地交付问题：如乙方未按约定交付土地，甲方可以要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.土地利用问题：甲方应严格按照合同约定的用途使用土地，如有变更应取得乙方同意，并办理相关手续。4.合同续约问题：如双方同意续约，应提前签