售房简易合同范本

售房简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，且具备合法销售资质；乙方有意购买该项目的房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下售房合同：

一、甲方声明与保证：

1.1甲方保证所售房产具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产交易的法律障碍。

1.2甲方承诺按照本合同约定向乙方交付符合约定质量标准的房产。

1.3甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

二、乙方声明与保证：

2.1乙方具备购买房产的主体资格，且购买房产的资金来源合法。

2.2乙方按照本合同约定支付购房款，并积极配合甲方办理房产过户等相关手续。

2.3乙方在购买房产过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

三、合作背景与前提条件：

3.1甲方开发的房地产项目位于______市繁华地段，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全。

3.2乙方在充分了解甲方房产项目的相关信息后，对甲方房产项目表示认可，并愿意购买甲方所售房产。

3.3双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房产交易。

本合同旨在明确双方在售房过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。双方在签订本合同前，已充分了解并确认合同内容，自愿履行合同约定。本合同的签订，为双方共同遵守的依据，任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的房产，乙方支付相应的购房款，实现房产所有权的转移。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照本合同约定向乙方出售房产，确保房产的合法合规性。

2.乙方按照本合同约定支付购房款，并取得房产的所有权。

3.双方共同办理房产过户等相关手续，确保房产交易顺利完成。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目，包括房屋及其附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房产的款项。

3.房产过户：指甲方与乙方共同办理的将房产所有权从甲方转移到乙方的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方有权要求乙方配合办理房产过户等相关手续。

2.义务：

（1）甲方应保证所售房产的合法合规性，如因房产本身原因导致交易不能完成，甲方应承担相应责任。

（2）甲方应在本合同约定的履行期限内，向乙方交付符合约定质量标准的房产。

（3）甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方所售房产。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内交付符合约定质量标准的房产。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款，如未按约定支付，应承担相应的违约责任。

（2）乙方应积极配合甲方办理房产过户等相关手续，如因乙方原因导致过户不能顺利完成，乙方应承担相应责任。

（3）乙方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

双方应按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保房产交易的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方所售房产的总价为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格不含税费、过户手续费等相关费用。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付购房款：

（1）一次性付款：在本合同签订后七个工作日内，乙方向甲方支付全部购房款。

（2）按揭付款：乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付首付款（首付款金额为购房款的______%），余款通过向银行申请按揭贷款方式支付。

3.支付时间：根据上述支付方式，乙方应按照约定的时间向甲方支付购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方交付符合约定质量标准的房产。

3.双方应在房产交付后______个工作日内，共同办理房产过户等相关手续。

4.若乙方采用按揭付款方式，应在合同签订后______个工作日内，向银行申请按揭贷款，并确保贷款审批通过。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

2.甲方未履行或未完全履行本合同约定的义务，导致房产交易不能完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

3.甲方故意隐瞒房产存在的瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付相应赔偿。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

2.乙方未履行或未完全履行本合同约定的义务，导致房产交易不能完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。

3.乙方在房产交易过程中，因违反国家法律法规导致合同无效或被撤销，应承担相应的法律责任。

双方应严格按照本合同约定的条款履行合同，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在违约情况下，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止或延长，不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，将严格按照本条约定解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，视为已有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

（2）合同履行完毕；

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、交付标准等，附件为本合同不可分割的